Questo townhousen si trova nel rinomato quartiere di Doña Julia, a Málaga, una zona che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi quotidiani. La proprietà offre una superficie abitativa di 208 m² ed è stata completata nel 2010, disponendo di 2 camere da letto e 3 bagni. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle infrastrutture locali e alle principali vie di comunicazione, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza in un contesto dinamico ma rilassato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, il townhousen gode di una posizione privilegiata a circa 2 km dalla costa e dalle sue spiagge, come Playa de Casares. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie (entro 1.8 km e 2.0 km rispettivamente) e la prossimità a campi da golf di fama internazionale come Doña Julia e Finca Cortesín (entro 1.2 km) definiscono la sua attrattiva territoriale.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con una metratura generosa di 208 m² distribuita su due livelli, corredata da 3 bagni per garantire la massima comodità. La presenza di una terrazza privata, un seminterrato e un sistema di climatizzazione pre-installato soddisfano il desiderio di una casa moderna e ben equipaggiata, adatta sia per residenza permanente che per uso vacanziero.
Il townhousen fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 2010. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una manutenzione curata e una qualità costruttiva che ha resistito bene nel tempo. L'indicazione di 'completed 2010' definisce il suo inserimento nel panorama immobiliare locale come una proprietà già affermata.
La proprietà non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 2010. Non è arredata e la cucina non è completamente attrezzata, il che richiederà un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. La localizzazione, pur essendo vicina ai servizi, si trova a una distanza di 27 km dall'aeroporto principale, rendendo l'auto uno strumento utile per spostamenti frequenti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località che offre un mix equilibrato tra relax mediterraneo e vita attiva. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e al mare, desiderando al contempo un accesso agevole a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari. Chi pianifica una vita più tranquilla, magari alternando periodi di residenza, troverà nella posizione e nelle caratteristiche dell'abitazione un buon compromesso. Anche gli investitori interessati al mercato immobiliare della Costa del Sol, che cercano un immobile con potenziale locativo grazie alla sua attrattiva turistica e ricreativa, potrebbero considerare questa opzione. La condizione 'eccellente' e la completa disponibilità dell'immobile lo rendono una scelta concreta per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori di ristrutturazione complessi.
La qualità costruttiva e delle finiture di questo townhousen è indicata come 'eccellente'. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, una scelta pregiata che conferisce eleganza e durabilità agli interni, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. Sebbene la cucina non sia completamente attrezzata e l'immobile venga venduto non arredato, la predisposizione per l'aria condizionata (calda e fredda) e la presenza di un camino suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo. La terrazza coperta e privata offre uno spazio esterno godibile, ideale per rilassarsi all'aperto. La presenza di un seminterrato aggiunge ulteriore versatilità allo spazio, potendo essere adibito a diversi usi come magazzino o area hobby.
Il townhousen è proposto al prezzo di €369,000, un valore che riflette le dimensioni dell'immobile (208 m²), le sue caratteristiche (2 camere, 3 bagni) e la sua ubicazione in una zona desiderabile della Costa del Sol. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. La disponibilità di proprietà con caratteristiche simili in termini di metratura e numero di stanze varia notevolmente lungo la costa, ma in questa specifica area di Doña Julia, il prezzo si posiziona in un segmento medio-alto, in linea con le proprietà che offrono una combinazione di vista mare, vicinanza al golf e all'urbanizzazione.
Doña Julia, a Málaga, si presenta come un'area residenziale orientata verso uno stile di vita che bilancia la tranquillità con l'accesso alle comodità. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di campi da golf di alto livello e dalla vicinanza alla costa, offrendo un ritmo di vita mediamente rilassato. Il residente tipo beneficia della possibilità di svolgere attività all'aperto, come il golf o passeggiate lungo il mare, pur avendo a portata di mano supermercati, farmacie e centri sanitari. La prossimità a infrastrutture sportive e ricreative, unitamente a una buona copertura di trasporti pubblici con 42 fermate nelle vicinanze, facilita la vita quotidiana. La vocazione turistica della Costa del Sol si riflette nella presenza di ristoranti e caffè, ma la natura residenziale dell'urbanizzazione promette un ambiente meno congestionato rispetto ai centri urbani più densi.
Vivere a Doña Julia significa immergersi in un contesto residenziale ben integrato con l'ambiente circostante. La vicinanza ai servizi, come il supermercato a 1.8 km e la farmacia a 2 km, semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nel raggio di azione indica una comunità con famiglie, mentre il centro sanitario a 4 km assicura l'assistenza medica. L'ambiente è caratterizzato dalla prossimità a importanti campi da golf, offrendo opportunità ricreative agli appassionati. Il lungomare è raggiungibile in pochi minuti di auto, permettendo di godere della vita costiera. Nonostante la comodità, la natura urbanizzata del luogo mantiene un ritmo di vita generalmente più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani, pur beneficiando della vivacità della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione di Doña Julia, un quartiere residenziale situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, elementi chiave che definiscono l'attrattiva di questa zona per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 7.4 km in linea d'aria) e Marbella. La sua prossimità a infrastrutture di trasporto, in particolare l'aeroporto di Málaga (circa 73 km) e Gibilterra (circa 28 km), la rende accessibile a livello internazionale. L'area è inserita in un contesto territoriale caratterizzato da un'elevata concentrazione di campi da golf e da un'estesa costa con spiagge sabbiose e porti turistici, offrendo un'esperienza mediterranea completa. La sua localizzazione permette di esplorare facilmente sia le città storiche dell'entroterra che le località costiere più vivaci.
La localizzazione di Doña Julia offre una buona accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 2.0 km, mentre La Duquesa è a 3.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 73 km di distanza lineare (circa 27 km dall'aeroporto di Gibilterra, con un tragitto più breve). Per gli amanti del golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesín sono a meno di 1.5 km. Supermercati e farmacie sono a portata di mano (entro 2 km). La rete di trasporti pubblici è supportata da 42 fermate e 7 linee di autobus, rendendo la mobilità possibile anche senza veicolo privato per molte esigenze quotidiane, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, permettendo un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Le circa 3,845 ore di sole all'anno sono una delle caratteristiche distintive della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, esposto prevalentemente a sud per massimizzare l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative, con un'enfasi particolare sul golf e sulle attività marittime. I campi da golf Doña Julia e Finca Cortesín sono a brevissima distanza, offrendo percorsi di livello internazionale. Le spiagge più vicine come Playa de Casares e Playa de Manilva sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere del clima mediterraneo. Per gli amanti degli sport acquatici e della nautica, i porti turistici di La Duquesa (3.6 km) e Estepona (7.4 km) offrono servizi e possibilità di escursioni. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) arricchiscono ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Estepona (circa 7.4 km in linea d'aria) e Marbella. La sua prossimità a infrastrutture di trasporto, in particolare l'aeroporto di Málaga (circa 73 km) e Gibilterra (circa 28 km), la rende accessibile a livello internazionale. L'area è inserita in un contesto territoriale caratterizzato da un'elevata concentrazione di campi da golf e da un'estesa costa con spiagge sabbiose e porti turistici, offrendo un'esperienza mediterranea completa. La sua localizzazione permette di esplorare facilmente sia le città storiche dell'entroterra che le località costiere più vivaci.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL588191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo townhousen a Doña Julia presenta caratteristiche distintive. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269,950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205,000) offrono prezzi di ingresso inferiori, ma spesso con metrature ridotte o in fasi di costruzione più iniziali. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239,000) si posiziona anch'esso su una fascia di prezzo inferiore, ma la sua localizzazione potrebbe differire in termini di vicinanza immediata a campi da golf di alto profilo come quelli adiacenti a Doña Julia. Il prezzo di €369,000 per questo immobile di 208 m² con 2 camere e 3 bagni, già completato e in eccellenti condizioni, è in linea con proprietà di qualità nella fascia medio-alta della regione, specialmente considerando la combinazione di vista mare, vicinanza al golf e alla costa. La sua disponibilità immediata e lo stato di conservazione 'eccellente' rappresentano un valore aggiunto rispetto a progetti ancora in fase di sviluppo o che richiedono ristrutturazioni.
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