Este townhouse em Doña Julia, Málaga, oferece uma residência de 208 m² com 2 quartos e 3 casas de banho. Construído em 2010, o imóvel está localizado numa urbanização consolidada na Costa del Sol, perto de comodidades e com vistas desafogadas. A proximidade a campos de golfe e à costa sublinha o apelo desta propriedade para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Doña Julia, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade de 1.8 km a um supermercado e de 2.0 km a uma farmácia assegura conveniência diária. A curta distância de 2.0 km a praias como a Playa de Casares e de campos de golfe de renome, como o Doña Julia Golf, integra o imóvel numa zona de lazer e serviços.
Com 2 quartos e 3 casas de banho num espaço de 208 m², esta residência satisfaz necessidades de espaço e conforto. A orientação sul e as vistas para o mar, montanha e golfe, juntamente com terraços privativos e uma lareira, contribuem para um ambiente de vida agradável e funcional, adaptado a um estilo de vida mediterrânico.
Embora construído em 2010, este townhouse encontra-se num estado de conservação excelente. A estrutura e os acabamentos refletem a qualidade construtiva da época. A condição 'pronto a habitar' assegura que os novos proprietários podem desfrutar da propriedade sem necessidade de obras de reabilitação imediatas.
Este imóvel não dispõe de cozinha equipada ou mobília incluída, necessitando de investimento adicional por parte do comprador para o seu acabamento. Não possui ar condicionado pré-instalado específico, dependendo da instalação de sistemas de aquecimento/arrefecimento para controlo climático, e a classificação energética não é explicitamente detalhada.
Este townhouse em Doña Julia destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa localização com forte componente de lazer e serviços. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade a campos de golfe e à costa, com acesso a infraestruturas como aeroportos internacionais (Málaga a 73 km, Gibraltar a 28 km). Famílias podem encontrar a oferta de escolas na região (7 primárias, 3 secundárias) interessante. Para investidores, a zona apresenta um histórico de transações imobiliárias (344 registadas) e um clima favorável para turismo. A orientação sul e as vistas para o mar e montanha tornam-no atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico, aproveitando os 5 meses de temporada de natação e os 3.845 horas de sol anuais.
O townhouse apresenta um estado de conservação excelente, com características que indicam uma construção de qualidade. O piso em mármore confere um toque de elegância e durabilidade, comum em propriedades de gama média-alta na região. As janelas com caixilharia robusta e a presença de uma lareira sugerem um foco no conforto térmico. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. A varanda coberta e o terraço privativo oferecem áreas exteriores funcionais. A estrutura do imóvel, incluindo uma cave, adiciona versatilidade ao espaço habitacional. Embora a cozinha não venha equipada e a mobília não esteja incluída, os acabamentos base e a estrutura permitem uma personalização futura de acordo com as preferências do novo proprietário.
O townhouse está disponível a partir de €369.000, um valor que reflete a sua localização numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 208 m², a propriedade apresenta uma estrutura robusta e acabamentos de qualidade. A data de conclusão em 2010 (indicativa) sugere uma construção estabelecida. A variação de preços na região de Málaga para propriedades semelhantes pode depender de fatores como a vista, a proximidade a serviços e o estado de conservação. Esta oferta representa uma oportunidade dentro do segmento de townhouses na área.
Doña Julia, situada na costa oeste de Málaga, é uma zona que combina a tranquilidade de uma urbanização residencial com a proximidade a diversas atrações. A 35 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais a poucos quilómetros, como supermercados e centros de saúde, ao mesmo tempo que se beneficia do acesso a campos de golfe de classe mundial e praias. A mobilidade é facilitada pela infraestrutura rodoviária, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região em plenitude. O ambiente é propício a um estilo de vida descontraído, com oportunidades de lazer e desporto disponíveis a curta distância, caracterizando a experiência de viver na Costa del Sol.
Viver em Doña Julia significa integrar-se numa comunidade residencial que beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A urbanização oferece um ambiente tranquilo, complementado pela proximidade de 1.8 km a um supermercado e 2.0 km a uma farmácia, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais. A presença de escolas (7 primárias, 3 secundárias) e centros de saúde (1 centro de saúde a 4.0 km) na área circundante, juntamente com múltiplas linhas de transporte público (7 linhas) e 42 paragens, proporciona uma rede de apoio e mobilidade. As marinas de La Duquesa e Estepona, a poucos quilómetros, adicionam opções de lazer e restauração, enquanto a proximidade a campos de golfe como o Doña Julia e o Finca Cortesín reforça o apelo para entusiastas deste desporto.
Este mapa ilustra a localização estratégica do townhouse em Doña Julia, Málaga. Destaca a proximidade a elementos chave como campos de golfe, praias, marinas e serviços essenciais. A rede de transportes e a acessibilidade a cidades vizinhas e ao aeroporto são também evidentes, contextualizando a propriedade dentro da dinâmica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Doña Julia situa-se na porção oeste da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Encontra-se estrategicamente posicionado entre a cidade de Estepona (a 7.4 km) e o município de Manilva. Esta localização permite fácil acesso a ambas as localidades, que oferecem uma variedade de serviços, restaurantes e atividades culturais. A proximidade a campos de golfe de renome e a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) reforça o seu posicionamento como um destino atrativo para um estilo de vida de qualidade.
A 27 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a aproximadamente 28 km do Aeroporto de Gibraltar, o townhouse oferece boa conectividade internacional. As praias, como Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km), são facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos como Doña Julia (933 m) e Finca Cortesín (1.2 km) encontram-se nas imediações. A rede de transporte público, com 7 linhas e 42 paragens, complementa a mobilidade, embora um veículo seja recomendado para explorar a vasta oferta de serviços e lazer da Costa del Sol, incluindo centros comerciais e cidades como Estepona (7.4 km).
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 35 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0.9% para a praia, oferece um ambiente costeiro agradável. O clima mediterrâneo é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.5°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As 3.845 horas de sol anuais, historicamente registadas, garantem um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temporada de natação estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, convidando à desfruta da costa. A paisagem combina a proximidade do mar com a presença de montanhas, proporcionando vistas panorâmicas e um cenário natural variado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversos pontos de interesse turístico e de lazer é um dos fortes atributos desta propriedade. As praias de Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) e La Duquesa (3.9 km) estão a uma curta distância, oferecendo opções para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com o campo Doña Julia a apenas 933 metros e o renomado Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km. Outras atividades incluem a exploração das marinas de La Duquesa (3.6 km) e Estepona (7.4 km), bem como a visita a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse em Doña Julia situa-se na porção oeste da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Encontra-se estrategicamente posicionado entre a cidade de Estepona (a 7.4 km) e o município de Manilva. Esta localização permite fácil acesso a ambas as localidades, que oferecem uma variedade de serviços, restaurantes e atividades culturais. A proximidade a campos de golfe de renome e a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) reforça o seu posicionamento como um destino atrativo para um estilo de vida de qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL588191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Doña Julia apresenta um preço de €369.000 com características distintas. Enquanto os exemplos mencionados oferecem unidades com preços de entrada inferiores, este imóvel destaca-se pela sua área construída (208 m²) e pela configuração de 2 quartos com 3 casas de banho, sugerindo um maior espaço e funcionalidade. A localização em Doña Julia, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín e pela sua integração numa urbanização consolidada, confere-lhe um posicionamento particular. As propriedades em Torre del Mar e Mijas, embora acessíveis, localizam-se em zonas com dinâmicas ligeiramente diferentes. Etherna Homes 2 em Estepona, sendo uma opção mais próxima geograficamente, pode apresentar características de projeto mais recentes. No entanto, este townhouse em Doña Julia, construído em 2010 e em excelente estado, oferece um equilíbrio entre a qualidade de construção estabelecida, a amplitude do espaço e um pacote de características que inclui vistas panorâmicas e proximidade a serviços e lazer de alta qualidade, justificando o seu posicionamento de preço.
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