Esta moradia em banda em Doña Julia, Málaga, oferece 205 m² de área útil com 2 quartos e 3 casas de banho. A propriedade foi concluída em excelente estado e beneficia de uma orientação sul, bem como de vistas panorâmicas. A localização combina a proximidade a campos de golfe e ao mar com comodidades urbanas, tornando esta residência uma opção atraente para compradores exigentes. A propriedade é vendida não mobilada e possui uma cozinha não equipada, permitindo uma personalização individual. Um jardim privado e uma garagem completam a oferta.
Comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Doña Julia posiciona-se no segmento de preço médio. Com um preço inicial de 406.000 € para 205 m² de área útil, oferece uma relação qualidade-preço sólida, especialmente considerando o seu tamanho e equipamentos como garagem privada e cave. Alba Benalmadena, que começa em 699.000 €, situa-se numa categoria de preço superior, representando um segmento premium. A localização em Doña Julia oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à costa e aos campos de golfe, o que é atrativo para compradores que valorizam um estilo de vida ativo. Em comparação com Aby Upper, que é mais barato, esta propriedade pode destacar-se pelo seu tamanho e equipamentos adicionais como a cave e a garagem. A proximidade ao Finca Cortesín Golf Club é um forte argumento de venda para golfistas. A disponibilidade de 3 casas de banho para 2 quartos é uma característica de conforto que nem sempre está presente em propriedades mais baratas. O estado 'excelente' e o facto de estar pronta a habitar poupam ao comprador tempo e custos adicionais de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Doña Julia, uma urbanização que oferece uma posição estratégica perto do mar e de campos de golfe estabelecidos. A infraestrutura é bem desenvolvida, com as necessidades diárias como supermercados e farmácias ao alcance, permitindo uma alta qualidade de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição com 2 quartos e 3 casas de banho, juntamente com um jardim privado e garagem, oferece espaço e privacidade. A possibilidade de personalizar o design interior e a cozinha responde às necessidades individuais.
A propriedade é descrita como concluída. Isto significa que o processo de construção terminou e a moradia em banda está pronta a ser ocupada sem demora. Os compradores podem assim mudar-se sem longas esperas e desfrutar imediatamente das vantagens da propriedade.
Esta moradia em banda é oferecida sem mobília e a cozinha não está equipada, o que requer investimento e tempo adicionais para a decoração. O ar condicionado está pré-instalado, mas pode necessitar de configuração ou expansão para cumprir requisitos específicos.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade ao mar e a campos de golfe, e que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida. É uma opção apropriada para casais ou pequenas famílias que desejam uma residência com área exterior privada e apreciam a possibilidade de personalizar o design interior. A localização numa urbanização perto de Estepona e Marbella também atrai aqueles que desejam acesso a uma gama mais ampla de serviços, restaurantes e opções de lazer, sem renunciar à tranquilidade de uma zona residencial. A orientação sul e as vistas são ideais para amantes do sol e de panoramas. A proximidade às praias e a possibilidade de desportos aquáticos durante os cinco meses de temporada balnear são outros atrativos para quem procura um estilo de vida ativo no Mediterrâneo.
A propriedade distingue-se por uma excelente execução de construção, como é habitual na região. O uso de pisos de mármore em toda a área habitacional confere às divisões uma aparência elegante e de alta qualidade. O ar condicionado pré-instalado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos que proporcionam espaço de arrumação adicional, bem como terraços cobertos e privados que expandem o espaço habitacional para o exterior. A presença de uma cave oferece espaço útil adicional, por exemplo, para arrumação ou como sala de lazer. A cozinha não está equipada, o que dá ao novo proprietário a liberdade de a projetar de acordo com as suas preferências pessoais. A garagem oferece estacionamento seguro para um veículo.
A moradia em banda em Doña Julia é oferecida a partir de 406.000 €. Este nível de preço reflete a qualidade da construção, a área útil de 205 m² e a localização privilegiada numa região procurada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 3 casas de banho, oferece uma distribuição confortável dos espaços. O facto de a propriedade estar classificada como 'concluída' significa que está imediatamente disponível, sem tempos de espera adicionais para a finalização. A disponibilidade exata e as especificações precisas das unidades individuais podem variar e devem ser solicitadas detalhadamente em caso de interesse.
Doña Julia, localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, representa uma zona residencial moderna projetada para satisfazer as necessidades de compradores internacionais. A urbanização é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e casas de férias, contribuindo para um ambiente animado mas tranquilo, especialmente fora da época alta. A proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín e a curta distância de praias como Playa de Casares tornam-na atrativa para amantes de golfe e do mar. Simultaneamente, as necessidades diárias como supermercados e farmácias são acessíveis em poucos quilómetros. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico, propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A luminosidade e as vistas panorâmicas do terraço privado contribuem para uma sensação de amplitude e abertura, típica desta região.
A vida em Doña Julia, Málaga, é caracterizada pelo estilo de vida mediterrânico e pela proximidade a diversas comodidades. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A localização numa urbanização significa que se encontra num ambiente estruturado, muitas vezes com áreas comuns e infraestrutura cuidada. A proximidade a supermercados (1.8 km) e farmácias (2.0 km) facilita o dia a dia. Para experiências gastronómicas, existem 2 restaurantes num raio de 2 km. A presença de 7 linhas de autocarro e 42 paragens nas proximidades sugere alguma acessibilidade a transportes públicos, embora um carro seja vantajoso para muitas tarefas. A altitude de 35 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas agradáveis e vistas por vezes amplas.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Doña Julia, parte do município de Casares, perto da costa da Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade a praias importantes, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e o hospital.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização na província de Málaga situa a moradia em banda entre as animadas cidades de Estepona (aprox. 7 km) e o centro turístico de Marbella (aprox. 25 km). A proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) amplia as possibilidades de viagem transfronteiriça. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e diversa oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional. Os arredores de Doña Julia oferecem uma mistura de zonas residenciais tranquilas e proximidade a centros urbanos com serviços abrangentes e opções de entretenimento.
A acessibilidade da moradia em banda em Doña Julia é boa. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 2.0 km, permitindo um rápido refresco no mar. Outras praias como Playa de Manilva (2.6 km) e La Duquesa (3.9 km) também são de rápido acesso. Os campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), situam-se nas imediações, tornando a propriedade atrativa para golfistas. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 73 km (em linha reta), o tempo de viagem prático de carro será provavelmente maior. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 8.2 km. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se instalações importantes como supermercados, farmácias e um centro de saúde, garantindo o abastecimento diário. Existem 7 linhas de transporte público e 42 paragens próximas, oferecendo ligação a cidades e instalações circundantes.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e um máximo histórico de 3.845 horas de sol por ano. Estas condições favorecem um estilo de vida ao ar livre. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de 27°C), sendo que a temporada balnear com temperaturas da água acima de 20°C dura cerca de cinco meses por ano. A localização a 35 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e evita o calor extremo. A ligeira inclinação de 0,9% em direção à praia contribui para a drenagem e para uma sensação de amplitude. A região é conhecida pela sua beleza paisagística, com montanhas no interior e a proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Doña Julia oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima é Playa de Casares a 2.0 km. Outras praias populares incluem Playa de Manilva (2.6 km) e o Puerto Deportivo de La Duquesa (3.9 km), que oferece uma variedade de opções gastronómicas além de atividades de praia. Para golfistas, a região é um paraíso, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e o Estepona Golf (3.3 km) nas imediações. Adicionalmente, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) para fitness e outras atividades desportivas. A proximidade a vários portos de recreio como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A sua localização na província de Málaga situa a moradia em banda entre as animadas cidades de Estepona (aprox. 7 km) e o centro turístico de Marbella (aprox. 25 km). A proximidade a Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) amplia as possibilidades de viagem transfronteiriça. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e diversa oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional. Os arredores de Doña Julia oferecem uma mistura de zonas residenciais tranquilas e proximidade a centros urbanos com serviços abrangentes e opções de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL658659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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