Ова градска кућа се налази у Доња Хулији, делу Касареса у провинцији Малага, и представља завршену некретнину са три спаваће собе и два купатила. Са укупном изграђеном површином од 244 м², објекат је смештен у близини голф терена и на приближно 2 километра од плаже. Локација нуди приступ дневним потрепштинама и има добру повезаност са ширим регионом. Пројекат је завршен, што омогућава непосредно усељење. Објекат је оријентисан на више страна, укључујући север, североисток, југ и југозапад, пружајући различите погледе и излагање сунцу током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у стамбеном делу Доња Хулија, позиционирана између голф терена и обале. Ова локација омогућава приступ голф клубу Финка Кортесин на око 1,2 км и плажи на приближно 2 км. Подручје је карактеристично по мирном стамбеном окружењу, са дневним садржајима попут супермаркета и апотека у кругу од 2 км. Удаљеност од аеродрома Гибралтар је око 28 км, док је аеродром Малага удаљен око 73 км.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи потребе за пространим и функционалним становањем. Са три спаваће собе и два купатила, нуди довољно простора за породични живот или угодан боравак. Присуство великог подрума омогућава флексибилност у коришћењу, било за складиштење, теретану или радне просторије. Покривена тераса и приватна башта доприносе могућностима за рекреацију на отвореном. Некретнина је завршена и спремна за усељење, што је погодно за оне који траже брзо решење за становање.
Ова градска кућа је завршена и спремна за усељење. Статус 'завршено' значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, што омогућава купцима да одмах започну са опремањем и коришћењем некретнине. Сви грађевински радови су окончани, а инфраструктура је успостављена. Овај статус елиминише неизвесности које су често повезане са пројектима у изградњи, пружајући јасну слику о коначном производу и омогућавајући лакше планирање селидбе.
Иако нуди пространост, ова градска кућа не укључује опремљену кухињу нити намештај, што захтева додатна улагања и планирање од стране купца. Као део урбанизације, некретнина може имати одређена ограничења у погледу приватности у поређењу са самосталним вилама. Иако је близу плаже, није на првој линији до мора. Такође, иако је јавни превоз доступан, за максималну флексибилност у истраживању ширег региона Коста дел Сол, препоручује се поседовање аутомобила.
Ова градска кућа може одговарати појединцима или породицама које траже пространу некретнину спремну за усељење на Коста дел Солу. Посебно је погодна за оне који цене близину голф терена, с обзиром на то да је Финка Кортесин Голф клуб удаљен само 1,2 км. Такође, одговара купцима који желе да буду близу плаже (2 км), али у мирнијем стамбеном окружењу, далеко од директне туристичке гужве. Породице са децом могу ценити приступ образовним установама у близини. За оне који желе да прилагоде ентеријер сопственом укусу, чињеница да кухиња није опремљена и да нема намештаја може бити предност. Купци који траже некретнину са потенцијалом за додатни простор, било за хобије, рад или складиштење, могу наћи вредност у великом подруму. С обзиром на добру повезаност са аеродромима и оближњим градовима, ова локација може бити атрактивна и за оне који траже другу кућу за одмор или за делимично пресељење.
Квалитет завршне обраде ове градске куће укључује мермерне подове, што доприноси елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Некретнина је опремљена уградним плакарима, који обезбеђују функционалан простор за складиштење у спаваћим собама. За контролу климе инсталирани су клима уређаји, док је за хладније периоде предвиђен и камин, што омогућава прилагођавање температуре током целе године. Кућа такође поседује покривену терасу и приватну терасу, које пружају додатни простор за боравак на отвореном. Присуство подрума нуди значајан додатни простор који се може користити за различите намене, попут оставе, теретане или радне собе. Укупна изграђена површина од 244 м² распоређена је на три етаже, што омогућава јасно раздвајање дневних и ноћних зона, као и додатних просторија.
Доња Хулија, у Касаресу, представља стамбено подручје које комбинује мирноћу са приступачношћу кључним садржајима. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње по голф терену, који је удаљен око 1,2 км, или опуштање на плажи, до које се стиже за неколико минута вожње (2 км). За набавку потрепштина, супермаркет је удаљен 1,8 км, док су апотека и неколико ресторана у кругу од 2 км. Ово омогућава становницима да обављају свакодневне активности без потребе за дугим путовањима. Подручје је такође добро позиционирано за истраживање оближњих марина, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3,6 км), које нуде додатне могућности за рекреацију и друштвени живот. Присуство 7 основних и 3 средње школе у ширем окружењу чини локацију практичном за породице. Са 32 локална празника годишње, регион нуди богату културну динамику, што може утицати на распоред и активности. Просечна годишња температура од 18,5°C и 3.845 сунчаних сати годишње подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Живот у Доња Хулији карактерише комбинација приступачности и мирноће. Дневне потрепштине су лако доступне, са супермаркетом на 1,8 км и апотеком на 2 км. У кругу од 2 км налазе се и два ресторана и две кафане, што пружа могућности за друштвени живот. Здравствена заштита је обезбеђена са једним здравственим центром у близини, удаљеним око 4 км. За образовање, у ширем подручју постоји 7 основних и 3 средње школе. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, постоји 7 линија јавног превоза са 42 стајалишта у близини, што пружа одређени ниво мобилности. Близина голф терена Финка Кортесин (1,2 км) и других голф академија нуди значајне рекреативне могућности за љубитеље голфа. Подручје је такође добро повезано са оближњим маринама, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3,6 км), које додају на атрактивности локације.
Приказана карта илуструје стратешки положај ове градске куће у Доња Хулији. На њој се могу видети кључне тачке интереса, укључујући близину голф терена, плажа и локалних садржаја. Карта пружа визуелни контекст за разумевање повезаности некретнине са околним подручјем и помаже у процени практичности свакодневног живота и рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија је смештена у западном делу Коста дел Сола, између популарних градова Естепоне и Манилве. Ова позиција пружа равнотежу између приступачности већим урбаним центрима и могућности за миран живот. Удаљеност до Естепоне је око 7-8 км, где се налазе веће марине и широк спектар услуга. Манилва, са својим шармантним Пуерто де ла Дукеса, такође је у непосредној близини. Локација омогућава лак приступ аутопуту А-7, повезујући Доња Хулију са Малагом на истоку и Гибралтаром на западу. Ово позиционирање чини је атрактивном за оне који желе да истражују целу регију Андалузије, док истовремено уживају у локалним предностима голфа и плаже.
Ова градска кућа у Доња Хулији има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближе плаже, попут Плаја де Касарес, удаљене су око 2,0 км, док је Плаја де Манилва на 2,6 км. Малага-Коста дел Сол аеродром (AGP) је удаљен приближно 73 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 28 км ваздушне линије, што пружа опције за међународна путовања. У близини се налазе бројни голф терени, укључујући Финка Кортесин Голф клуб на 1,2 км, Голф академију Албајт Ресорт на 2,6 км и Естепона Голф на 3,3 км. Супермаркет је удаљен 1,8 км, а апотека 2,0 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 8,2 км. Ова повезаност омогућава становницима да лако приступе дневним потрепштинама, рекреативним активностима и путовањима.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Доња Хулији карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 18,5°C. Регион ужива у приближно 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 35 метара. Нагиб терена према плажи је благ, око 0,9%, што олакшава приступ обали. Ови климатски услови подржавају животни стил оријентисан на отвореном, са много могућности за уживање у сунцу и мору током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у погледу плажа и голфа. Најближе плаже, попут Плаја де Касарес (2,0 км) и Плаја де Манилва (2,6 км), доступне су за неколико минута вожње. Плажа Ла Дукеса је удаљена 3,9 км. За љубитеље голфа, Финка Кортесин Голф клуб је на само 1,2 км, а у близини су и Голф академија Албајт Ресорт (2,6 км) и Естепона Голф (3,3 км). У ширем окружењу налазе се и спортски центри, попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2,4 км), који пружају додатне могућности за физичку активност. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3,6 км), нуди могућности за наутичке спортове и друштвена окупљања.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Хулија је смештена у западном делу Коста дел Сола, између популарних градова Естепоне и Манилве. Ова позиција пружа равнотежу између приступачности већим урбаним центрима и могућности за миран живот. Удаљеност до Естепоне је око 7-8 км, где се налазе веће марине и широк спектар услуга. Манилва, са својим шармантним Пуерто де ла Дукеса, такође је у непосредној близини. Локација омогућава лак приступ аутопуту А-7, повезујући Доња Хулију са Малагом на истоку и Гибралтаром на западу. Ово позиционирање чини је атрактивном за оне који желе да истражују целу регију Андалузије, док истовремено уживају у локалним предностима голфа и плаже.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL046710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, ова градска кућа у Доња Хулији нуди специфичан баланс. Док Естепона, као већи град, може понудити више урбаних садржаја и близину луке, Доња Хулија се истиче мирнијим стамбеним окружењем. Пројекти попут Аби Апер (од 320.000 евра) могу бити приступачнији, али ова некретнина у Доња Хулији, са ценом од 485.000 евра, нуди већу изграђену површину (244 м²) и статус завршеног објекта, што елиминише ризик изградње. За разлику од Алба Беналмадене (од 598.000 евра), која је смештена у живописнијем и туристички развијенијем подручју Беналмадене, Доња Хулија пружа фокус на голф и опуштену обалу. Близина престижног голф терена Финка Кортесин (1,2 км) је значајна предност у односу на многе друге локације. Такође, благ нагиб терена према плажи (0,9%) олакшава приступ мору, што није увек случај у брдовитијим деловима Коста дел Сола. Ова градска кућа је стога позиционирана за купце који траже пространост, мир и непосредну близину голфа и плаже, уз предност готове некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID