Esta moradia geminada com três quartos e duas casas de banho em Doña Julia, Málaga, apresenta uma oportunidade residencial estabelecida, construída em 1970. Com 227 m² de área de habitação, situa-se num bairro tranquilo conhecido pela proximidade de campos de golfe e comodidades costeiras. O imóvel está pronto a habitar, dispondo de disponibilidade imediata para os seus novos proprietários. A sua localização combina a conveniência da vida urbana com o acesso a envolventes naturais, atraindo quem procura um estilo de vida equilibrado na Costa del Sol. O preço pedido é fixo, de €525.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Doña Julia, esta propriedade está situada numa área desenvolvida, caracterizada pela proximidade de campos de golfe e do litoral mediterrânico. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância a pé, contribuindo para a convenência do dia a dia.
Esta casa é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um espaço de habitação confortável e amplo, incluindo um nível inferior versátil que pode ser adaptado para lazer ou áreas habitacionais adicionais. A sua ligação aos espaços exteriores e a proximidade de comodidades servem um estilo de vida que equilibra relaxamento e atividade.
O estado da construção é pronto a habitar, tendo o imóvel sido concluído em 1970. Embora não seja uma construção nova, a sua excelente condição sugere estruturas bem conservadas. Isto significa que a ocupação imediata é possível sem atrasos de construção.
Esta propriedade não apresenta vantagens de construção nova, como os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em edifícios contemporâneos. Também não inclui projetos arquitetónicos modernos nem tecnologias de casa inteligente inerentes a empreendimentos recentes.
Esta moradia geminada é indicada para compradores que procuram uma residência bem estabelecida numa localização que equilibra a proximidade costeira com acesso conveniente a comodidades. É adequada para indivíduos ou famílias que apreciam um estilo de vida enriquecido pelos campos de golfe e pelo Mar Mediterrânico próximos, mas que necessitam da praticidade de serviços urbanos ao alcance. Quem procura um imóvel que ofereça ocupação imediata, sem os prazos da construção nova, encontrará aqui uma opção atraente. A generosa área habitacional e o nível inferior adaptável também servem quem possa desejar personalizar ou expandir o seu espaço de habitação para hobbies, lazer ou alojamento de convidados. Além disso, a sua posição numa área com um número significativo de transações imobiliárias anuais sugere um mercado local estável e ativo.
Esta propriedade, construída em 1970 e mantida em excelente condição, oferece uma base de construção sólida. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos nos dados, a descrição de 'imóvel contemporâneo luminoso' e 'proporções generosas, tetos altos e abundância de luz natural' sugere um projeto que prioriza o espaço e a iluminação. O interior destaca-se pelos tons neutros e uma disposição bem pensada, criando uma atmosfera elegante e descontraída. Características como terraços privativos, um jardim privativo e uma piscina privativa contribuem para a qualidade da experiência de vida ao ar livre. O imóvel é também descrito como totalmente mobilado, sugerindo um estado pronto a habitar com equipamentos e acessórios instalados.
O imóvel está anunciado a um preço fixo de €525.000, refletindo a sua natureza estabelecida e as características que oferece. Sendo uma casa existente concluída em 1970, o seu preço não está sujeito às flutuações ou pontos de partida típicos de novos empreendimentos. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Isto oferece uma proposta de compra clara, sem a espera associada a compras na planta ou projetos em construção. O preço deve ser considerado no contexto do tamanho, condição e localização do imóvel na área de Doña Julia.
Doña Julia oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acessibilidade urbana. A área caracteriza-se pela proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce, tornando-a atraente para entusiastas. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias estão prontamente disponíveis, com inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e um hospital a uma curta distância. Este equilíbrio suporta um estilo de vida em que os residentes podem facilmente alternar entre atividades de lazer e tarefas quotidianas. A presença de opções de transporte público reforça ainda mais a conectividade, tornando viável circular na área sem depender constantemente de um veículo privado. A atmosfera geral é propícia a um estilo de vida mediterrânico descontraído, com oportunidades tanto de convívio social como de recolhimento pessoal.
A área de Doña Julia oferece um ambiente urbano funcional onde a vida diária é apoiada por comodidades prontamente disponíveis. Com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros, as compras essenciais são convenientes. A presença de 15 restaurantes e 6 cafés num raio de 2 km proporciona opções diversificadas de restauração e convívio. A proximidade de instalações de saúde, incluindo um hospital a 642 metros, reforça a sensação de segurança. Para lazer, a área está rodeada por campos de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e outros nas proximidades. A localização está também próxima da costa, com várias praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) acessíveis. O transporte público é bem servido, com 7 linhas e 42 paragens, facilitando a deslocação pela região.
Este mapa destaca a localização de Doña Julia na província de Málaga. Mostra a proximidade do imóvel a comodidades-chave como praias, campos de golfe e o aeroporto, bem como a sua posição relativa a centros urbanos maiores como Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Doña Julia está posicionada dentro da vasta província de Málaga, oferecendo uma base estratégica na Costa del Sol. Fica a aproximadamente 81 km em linha reta da capital provincial, a cidade de Málaga. Cidades maiores vizinhas incluem Marbella e Algeciras, ambas a cerca de 34 km em linha reta. Este posicionamento proporciona acesso às diversas ofertas da Costa del Sol, desde as suas vibrantes cidades e polos de entretenimento até às suas paisagens naturais e estâncias costeiras, mantendo ao mesmo tempo um carácter local distinto.
A acessibilidade é uma característica-chave, com o imóvel situado a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas. Serviços essenciais como um supermercado estão a apenas 73 metros, e uma farmácia a 211 metros. Vários restaurantes e cafés também estão facilmente acessíveis. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 67 km em linha reta. A localização do imóvel é também vantajosa para entusiastas de golfe, com vários campos como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e outros a uma distância razoável. O transporte público é robusto, com 7 linhas e 42 paragens disponíveis, garantindo conectividade dentro da área local e para cidades maiores.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia, Málaga, é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área beneficia de abundante sol, suportando uma longa época de banhos de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. O imóvel situa-se ao nível do mar (0 m de altitude), oferecendo um declive plano em direção às praias próximas. Esta envolvente costeira proporciona um ambiente agradável durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre e ao desfrute do estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área orgulha-se de oportunidades recreativas significativas, particularmente para amantes de praia e golfistas. Várias praias estão em close proximidade, incluindo a Play Costa Natura (Nudist) e a Playa del Cristo, ambas a aproximadamente 1,1 km em linha reta, e a praia La Rada a 3,2 km. Para entusiastas de golfe, o Azata Golf fica a 2,7 km, o Golf Academy Albayt Resort a 2,9 km e o Estepona Golf a 3,1 km. As instalações desportivas também são abundantes, com o centro desportivo Las Mesas a 1,8 km e outros nas proximidades. A proximidade de marinas como a Puerto Estepona (1,8 km) amplia ainda mais as opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 55 mm |
| Março | 14.9°C | 172 mm |
| Abril | 16.8°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.8°C | 11 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 76 mm |
| Novembro | 16.3°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL993915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A área de Doña Julia oferece uma proposta distinta em comparação com empreendimentos mais recentes ou localizações urbanas mais centrais na Costa del Sol. Embora projetos como o Aquamar em Torre del Mar comecem a partir de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes representam construção nova com características e pontos de preço diferentes. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €269.000, também visa um segmento de mercado diferente. Esta moradia geminada a €525.000, sendo um imóvel existente de 1970, proporciona um ambiente mais estabelecido. O seu apelo reside na disponibilidade imediata e no carácter de um imóvel integrado numa área residencial madura, rodeada por campos de golfe. Ao contrário de empreendimentos focados em estética moderna ou comodidades específicas, esta casa oferece uma mistura de espaço habitacional tradicional e acesso conveniente tanto à praia como aos serviços urbanos, uma combinação que pode atrair compradores que priorizam um estilo de vida estabelecido em vez das últimas tendências arquitetónicas.
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