Tento trojizbový dvojdom s dvoma kúpeľňami v Doña Julia v Málage predstavuje zavedenú rezidenčnú príležitosť postavenú v roku 1970. Ponúka 227 m² obytného priestoru a nachádza sa v pokojnej štvrti známej blízkosťou golfových ihrísk a pobrežných zariadení. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, takže je okamžite dostupná pre nových majiteľov. Jej poloha spája výhody mestského bývania s prístupom k prírodnému okoliu, čo osloví tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl na Costa del Sol. Pevná požadovaná cena je 525 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Doña Julia v zastavanej oblasti charakterizovanej blízkosťou golfových ihrísk a stredomorskej pobrežnej línie. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, čo prispieva k pohodliu každodenného života.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú pohodlný obytný priestor s dostatkom miesta vrátane všestranného prízemia, ktoré možno prispôsobiť na zábavu alebo ďalšie obytné priestory. Jeho prepojenie s vonkajšími priestormi a blízkosť zariadení vyhovujú životnému štýlu, ktorý vyvažuje odpočinok a aktivitu.
Stav výstavby je pripravené na nasťahovanie, pričom nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, jej vynikajúci stav svedčí o dobre udržiavaných konštrukciách. To znamená, že okamžité nasťahovanie je možné bez meškania spôsobeného výstavbou.
Táto nehnuteľnosť neponúka výhody novej výstavby, ako sú najnovšie normy energetickej účinnosti typické pre súčasné stavby. Nezahŕňa ani moderné architektonické dizajny ani inteligentné technológie domácnosti, ktoré sú vlastné nedávnym projektom.
Tento dvojdom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre založené bývanie na lokalite spájajúcej blízkosť pobrežia s pohodlným prístupom k zariadeniam. Hodí sa pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí oceňujú životný štýl obohatený o blízke golfové ihriská a Stredozemné more, no potrebujú praktickosť mestských služieb na dosah. Tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým nasťahovaním bez čakacích lehôt novej výstavby, to zaujme. Veľkorysá obytná plocha a prispôsobiteľné prízemie vyhovujú aj tým, ktorí chcú priestor prispôsobiť alebo rozšíriť pre koníčky, zábavu alebo ubytovanie hostí. Okrem toho jej poloha v oblasti s výrazným počtom transakcií s bývaním ročne naznačuje stabilný a aktívny miestny trh s nehnuteľnosťami.
Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 1970 a udržiavaná vo vynikajúcom stave, ponúka pevný stavebný základ. Hoci údaje neuvádzajú konkrétne detaily o materiáloch a povrchoch, opis „svetlá súčasná nehnuteľnosť“ a „veľkoryse proporcionalita, vysoké stropy a hojnosť prirodzeného svetla“ naznačuje dizajn zameraný na priestor a osvetlenie. Interiér je charakterizovaný neutrálnymi tónmi a premysleným usporiadaním, čo vytvára elegantnú a uvoľnenú atmosféru. Prvky ako súkromné terasy, súkromná záhrada a súkromný bazén prispievajú ku kvalite vonkajšieho bývania. Nehnuteľnosť je tiež popísaná ako plne zariadená, čo naznačuje stav pripravený na nasťahovanie s existujúcim zariadením a vybavením.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú cenu 525 000 €, čo odráža jej zavedený charakter a ponúkané vlastnosti. Ako existujúci dom dokončený v roku 1970 jej cena nepodlieha výkyvom ani východiskovým bodom typickým pre novostavby. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. To ponúka jasnú kúpnu ponuku bez čakania spojeného s predajom z projektu alebo rozostavanými projektmi. Cenu treba posudzovať v kontexte veľkosti, stavu a polohy nehnuteľnosti v oblasti Doña Julia.
Doña Julia ponúka spojenie rezidenčného pokoja a mestskej dostupnosti. Oblasť sa vyznačuje blízkosťou niekoľkých golfových ihrísk vrátane Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, čo ju robí atraktívnou pre priaznivcov golfu. Mestské prostredie zaisťuje dostupnosť každodenných potrieb, s množstvom reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a nemocnica v krátkom dosahu. Táto rovnováha podporuje životný štýl, v ktorom sa obyvatelia môžu ľahko prepínať medzi voľnočasovými aktivitami a každodennými povinnosťami. Prítomnosť možností verejnej dopravy ďalej zlepšuje dostupnosť, takže sa dá oblasť zvladať bez neustálej závislosti na súkromnom vozidle. Celková atmosféra je priaznivá uvoľnenému stredomorskému spôsobu života s príležitosťami na spoločenské kontakty aj osobný odpočinok.
Oblasť Doña Julia ponúka funkčné mestské prostredie, kde každodenný život podporujú ľahko dostupné zariadenia. Supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekáreň 211 metrov, takže základný nákup je pohodlný. Prítomnosť 15 reštaurácií a 6 kaviarní v okruhu 2 km poskytuje rôznorodé možnosti stravovania a spoločenského života. Blízkosť zdravotníckych zariadení vrátane nemocnice do 642 metrov zvyšuje pocit bezpečia. Na rekreáciu je oblasť obklopená golfovými ihriskami, pričom Club de Golf Málaga Parador je vo vzdialenosti 8,2 km a ďalšie v blízkosti. Lokalita je blízko pobrežia, s prístupom na pláže ako Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Verejná doprava je dobre obslúžená s 7 linkami a 42 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Táto mapa zvýrazňuje polohu Doña Julia v provincii Málaga. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti ku kľúčovým zariadeniam ako pláže, golfové ihriská a letisko, ako aj jej polohu vzhľadom na väčšie mestské centrá ako Málaga a Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Doña Julia sa nachádza v širšej provincii Málaga a ponúka strategickú základňu na Costa del Sol. Leží približne 81 km vzdušnou čiarou od provinčného hlavného mesta Malaga. Susedné väčšie mestá zahŕňajú Marbellu a Algeciras, obe približne 34 km vzdušnou čiarou. Táto poloha poskytuje prístup k rozmanitým ponukám Costa del Sol, od živých miest a zábavných centier až po prírodné krajiny a pobrežné strediská, pričom si zachováva výrazný miestny charakter.
Dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou, nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže a mestských zariadení. Základné služby ako supermarket sú vzdialené iba 73 metrov a lekáreň 211 metrov. Viacero reštaurácií a kaviarní je tiež ľahko dosiahnuteľných. Letisko Málaga (AGP) je priamočiarym letom približne 67 km ďaleko. Poloha je výhodná aj pre priaznivcov golfu, viacero ihrísk ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a ďalšie sú v rozumnej vzdialenosti. Verejná doprava je solídna s 7 linkami a 42 zastávkami, čo zaisťuje spojenie v miestnej oblasti aj do väčších miest.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Doña Julia v Málage je typické pre Costa del Sol, s priemernými mesačnými teplotami medzi 15–25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť má hojne slnka, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza na úrovni mora (0 m nadmorskej výšky), s rovným terénom smerom k blízkym plážam. Toto pobrežné prostredie poskytuje príjemné prostredie počas celého roka, priaznivé pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť sa pýši významnými rekreačnými príležitosťami, najmä pre milovníkov pláží a golfu. Niekoľko pláží je v tesnej blízkosti vrátane Play Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo, obe približne 1,1 km vzdušnou čiarou, a pláž La Rada vo vzdialenosti 3,2 km. Pre priaznivcov golfu je Azata Golf 2,7 km ďaleko, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km a Estepona Golf 3,1 km. Športové zariadenia sú tiež hojné, športové centrum Las Mesas je 1,8 km od nehnuteľnosti a ďalšie v blízkosti. Blízkosť marín ako Puerto Estepona (1,8 km) ďalej rozširuje voľnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 86 mm |
| Február | 13.8°C | 55 mm |
| Marec | 14.9°C | 172 mm |
| Apríl | 16.8°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.8°C | 11 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL993915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblasť Doña Julia ponúka osobitnú ponuku v porovnaní s novšími projektmi alebo centrálniejsími mestskými lokalitami na Costa del Sol. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, predstavujú novú výstavbu s odlišnými vlastnosťami a cenovými hladinami. Etherna Homes 2 v Estepone, od 269 000 €, tiež cieli na iný segment trhu. Tento dvojdom za 525 000 €, ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970, poskytuje zavedenejšie prostredie. Jeho príťažlivosť spočíva v okamžitej dostupnosti a charakteri nehnuteľnosti integrovanej do zrelej rezidenčnej oblasti obklopenej golfovými ihriskami. Na rozdiel od projektov zameraných na modernú estetiku či špecifické vybavenie tento dom ponúka spojenie tradičného obytného priestoru a pohodlného prístupu k pláži aj mestským službám, kombináciu, ktorá môže osloviť kupujúcich uprednostňujúcich usadený životný štýl pred najnovšími architektonickými trendmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID