Об'єкт VL092681 розташований у історичному центрі Касареса, одного з «білих сіл» Андалусії, на висоті 435 метрів над рівнем моря. Це таунхаус із двома спальнями та однією ванною кімнатою, загальною площею 94 м², розподіленою на кількох рівнях. Відстань до узбережжя становить приблизно 8,7 км. Нерухомість пропонується повністю укомплектованою меблями та побутовою технікою. Ця локація характеризується сільським способом життя, відсутністю масового туризму та необхідністю використання автомобіля для доступу до основних сервісів. Ціна стартує від 170 000 євро.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Майно знаходиться вглибині суходолу в сільській місцевості муніципалітету Касарес. Відстань до найближчого пляжу становить 8,7 км, а до міжнародного аеропорту — 32 км по дорогах загального користування. Для забезпечення повсякденної мобільності наявність автомобіля є обов'язковою умовою.
Об'єкт орієнтований на постійне проживання або використання як заміської резиденції в умовах історичного середовища. Планування включає окрему кухню, пральню та вбудовані шафи. Наявність природного джерела води є специфічним архітектурним елементом будівлі.
Це вторинне житло у добросовісному стані. Будівля зберегла традиційні архітектурні риси, характерні для андалузьких сіл. Орієнтовна дата первинної забудови відноситься до періоду місцевої традиційної забудови. Ремонт або модернізація не вимагаються для заселення.
Об'єкт не розташований на узбережжі та не має прямого доступу до моря. Наявність лише однієї ванної кімнати при двох спальнях може обмежувати функціональність для певних груп покупців. Під'їзд та паркування в історичному центрі можуть бути обмеженими.
Ref: VL092681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус відповідає потребам покупців, які шукають нерухомість у аутентичному іспанському середовищі без ознак комерціалізації, типової для прибережних курортів. Він підходить для осіб, які планують постійне проживання в умовах спокійного сільського ритму, або використання як бази для пізнання Андалусії. Наявність автомобіля та готовність до щоденних поїздок є обов'язковими умовами комфортного проживання. Об'єкт може розглядатися як перша нерухомість на півдні Іспанії з обмеженим бюджетом, де пріоритетом є володіння житлом у кліматично сприятливому регіоні без значних початкових інвестицій. Також він підходить для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді для мешканців, які віддають перевагу життя в сільській місцевості.
Будівля зберегла традиційні архітектурні елементи, включаючи характерні для регіону матеріали стін та перекриттів. Вікна обладнані подвійним склінням, що забезпечує теплоізоляцію та звукоізоляцію. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою та меблями, пральня винесена в окреме приміщення. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують системи зберігання. Особливістю об'єкта є наявність природного джерела води — фонтану, що інтегровано в структуру будівлі. Підлоги та стіни відповідають стандартам традиційного андалузького житла. Підключення до оптоволоконної мережі забезпечує доступ до сучасних телекомунікаційних сервісів. Загальний технічний стан оцінюється як добросовісний, без необхідності негайних капітальних втручань.
Ціна на об'єкт VL092681 стартує від 170 000 євро, що позиціонує його в нижньому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Для порівняння, аналогічні таунхауси в прибережних зонах, такі як проєкти в Фуенгіролі, мають стартові ціни від 364 000 євро. Цінова політика відображає локацію вглибині суходолу, віддаленість від пляжів та специфіку історичної забудови. Об'єкт класифікується як такий, що пропонується зі знижкою (Category - Reduced), що може свідчити про мотивацію продавця до швидкого закриття угоди. Включення меблів та обладнання до вартості скорочує початкові витрати на облаштування.
Житло розташовано в історичному центрі Касареса, де щільність забудови та вузькі вулички визначають характер переміщення пішки. Повсякденне життя тут відбувається в ритмі, притаманному малим андалузьким поселенням: основні сервіси, такі як аптека (108 метрів), доступні без використання транспорту, тоді як для великих покупок та доступу до узбережжя необхідне планування поїздок. Рельєф місцевості горбистий, що передбачає фізичну активність при пересуванні вулицями населеного пункту, розташованого на висоті 435 метрів. Відсутність інтенсивного транспортного потоку сприяє низькому рівню шумового забруднення. Кліматичні умови з середньорічною температурою 18,5°C та 3 715 годинами сонячного світла на рік створюють умови для використання відкритих просторів протягом розширеного сезону. Спільнота складається переважно з місцевих жителів та обмеженої кількості іноземних резидентів, що формує автентичне соціальне оточення.
Інфраструктура в радіусі 2 км включає два ресторани та одну кав'ярню, що обмежує варіанти харчування поза домом. Освітня система представлена сімома початковими школами та трьома середніми навчальними закладами в муніципалітеті. Охорона здоров'я забезпечується одним центром первинної медичної допомоги на відстані 7,6 км. Найближчий супермаркет знаходиться за 7,9 км, що вимагає планування закупівель. Аптека розташована в безпосередній близькості — 108 метрів від об'єкта. Спортивні можливості включають 14 об'єктів у межах муніципалітету, зокрема комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 3,6 км. Місцеве населення становить 9 009 осіб (дані INE 2025), що формує стабільне соціальне середовище з низькою плинністю.
Розташування в історичному центрі Касареса забезпечує доступ до локальних сервісів пішки, тоді як узбережжя та великі міста вимагають використання автомобіля. Карта відображає топографію місцевості з перепадом висот від 435 метрів у селі до рівня моря.
Касарес займає периферійне положення відносно основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Марбелья знаходиться приблизно за 40 хвилин їзди на схід, Естепона — за 15 хвилин на захід. Кордон з Гібралтаром та Кадісською провінцією розташований у безпосередній близькості. Це позиціонує муніципалітет як перехідну зону між космополітичним узбережжям та сільською Андалусією. Ціновий рівень нерухомості тут нижчий, ніж у прибережних містах, при збереженні кліматичних переваг регіону.
Найближчі пляжі — Playa Costa Natura (8,7 км) та Playa de Casares (8,9 км). Гольф-клуби представлені Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) та Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Марини для водного спорту та прогулянок — Puerto Deportivo de la Duquesa (4,5 км) та Puerto Estepona (6,2 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 72 км по прямій, або 32 км по автомобільних шляхах; аеропорт Гібралтар — 29 км по прямій. Точки зарядки електромобілів доступні на відстані 10 км. Відсутність громадського транспорту, що пов'язує село з узбережжям на регулярній основі, робить автомобіль єдиним практичним засобом пересування.
| Beach Distance | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес розташований на висоті 435 метрів над рівнем моря, що забезпечує пом'якшення літньої спеки порівняно з прибережними рівнинами. Середньорічна температура становить 18,5°C, діапазон — від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин досягає 3 715 на рік, що перевищує показники Північної Європи. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, проте це стосується узбережжя, а не безпосередньо локації об'єкта. Рельєф має нахил 2,3% у бік моря, що класифікується як рівнинний з малими перепадами висот. Близькість до лісу (Setting - Close To Forest) та гірський пейзаж визначають природне оточення. Західна орієнтація житла забезпечує світло у другій половині дня.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Узбережжя муніципалітету включає пляж Playa Costa Natura, призначений для нудистів, та загальний пляж Playa de Casares. Присутність одного пляжу з Блакитним прапором (Ancha) свідчить про відповідність екологічним стандартам якості води та інфраструктури. Гольф-індустрія представлена трьома полями в радіусі 7 км, включаючи Finca Cortesín — майданчик міжнародного рівня. Водні види спорту та прогулянки доступні в маринах La Duquesa та Estepona. Спортивний комплекс Las Viñas пропонує можливості для фізичної активності без необхідності виїзду до великих міст. Природні стежки та лісові масиви в безпосередній близькості створюють умови для пішого туризму.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес займає периферійне положення відносно основних туристичних центрів Коста-дель-Соль. Марбелья знаходиться приблизно за 40 хвилин їзди на схід, Естепона — за 15 хвилин на захід. Кордон з Гібралтаром та Кадісською провінцією розташований у безпосередній близькості. Це позиціонує муніципалітет як перехідну зону між космополітичним узбережжям та сільською Андалусією. Ціновий рівень нерухомості тут нижчий, ніж у прибережних містах, при збереженні кліматичних переваг регіону.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Об'єкт VL092681 у Касаресі відрізняється від порівнянних проєктів на узбережжі як за ціновою політикою, так і за характером локації. Проєкт Arosa в Міхасі пропонує нерухомість від 490 000 євро з безпосереднім доступом до пляжів та розвиненої інфраструктури курортного міста. Waterfall Residences у Фуенгіролі стартує від 720 000 євро, пропонуючи новобудови в урбанізованому середовищі з високою щільністю сервісів. Astra Homes, також у Фуенгіролі, має ціни від 364 000 євро за аналогічний тип житла. Касарес, натомість, пропонує аутентичне андалузьке середовище з відсутністю масового туризму, що відображається в ціновій доступності. Тут покупець оплачує не близькість до моря, а характер локації, тишу та відмінності від комерціалізованих курортів. Рішення між цими варіантами залежить від пріоритетів: прибережний спосіб життя з високими витратами або сільська автентичність з необхідністю транспорту.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибоке знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесну, засновану на даних консультацію протягом усього процесу придбання.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
