VL238730 betreft een volledig gerenoveerde semi-vrijstaande woning in de landelijke omgeving van Casares, Malaga. Het project omvat een woonoppervlakte van 40 m² verdeeld over twee bouwlagen, inclusief een privaat terras. De verkopen starten vanaf een prijs van €99.000. De locatie situeert zich landinwaarts op ongeveer 90 meter hoogte, hetgeen een vlakke toegang tot de woning mogelijk maakt. Deze woning combineert een bescheiden oppervlakte met een functionele indeling en is direct bewoonbaar.
Vergelijkende projecten in de regio tonen een significant prijsverschil. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes eveneens in Fuengirola vanaf €364.000. Deze projecten bieden grotere oppervlaktes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, maar positioneren zich in een volledig ander prijssegment. VL238730 onderscheidt zich door de toegankelijke instapprijs van €99.000, waarbij de koper accepteert dat er geen gemeenschappelijke faciliteiten aanwezig zijn. De locatie in Casares biedt een rustiger alternatief voor de verstedelijkte kustplaatsen Fuengirola en Mijas, waar verkeer en toerisme een grotere impact hebben op het dagelijks leven. Voor kopers met een budget onder €150.000 zijn de alternatieven aan de Costa del Sol beperkt tot appartementen in grotere complexen of woningen die renovatie vereisen. Deze woning combineert een voltooide renovatie met directe bewoonbaarheid, wat de totale investering beperkt tot de aankoopprijs en bijkomende kosten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een rustige, landelijke setting op korte afstand van het natuurlijke bosgebied en het traditionele dorp Casares. De bereikbaarheid verloopt via vlak terrein zonder externe trappen, hetgeen de fysieke toegankelijkheid ten goede komt. Een voertuig vormt een noodzakelijkheid voor dagelijkse verplaatsingen gezien de afstand tot stedelijke voorzieningen.
De functionele indeling voorziet in een slaap- en badkamer op de eerste verdieping, met een leefruimte en keuken op het gelijkvloers. Het privaat terras biedt een buitenruimte voor recreatief gebruik. Deze configuratie sluit aan bij de behoefte aan een laagdrempelige, volledig ingerichte woning in een rustige omgeving.
De woning onderging een volledige renovatie en modernisering, waarbij de installaties en afwerkingen werden aangepast aan hedendaagse normen. De verkoop gebeurt inclusief alle meubels, wat de overname in de huidige staat mogelijk maakt. Er is geen sprake van een actieve bouwfase; het object is gereed voor bewoning.
Dit project omvat geen gemeenschappelijke zwemvoorzieningen, sportinfrastructuur of beveiligde toegang. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt bedraagt 7,9 km, wat dagelijkse boodschappen aan een mobiliteitsvereiste verbindt. Het woonoppervlak van 40 m² beperkt de uitbreidingsmogelijkheden binnen de huidige structuur.
Deze woning past bij singles of koppels die een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoeken met een beperkt budget. De compacte oppervlakte en volledige inrichting maken het object geschikt voor incidenteel gebruik, zoals vakanties of weekendjes weg, waarbij de eigenaar niet wenst te investeren in grootschalig onderhoud. Voor pensionado's die mobiliteitsbeperkingen willen vermijden, biedt de vlakke toegang zonder trappen een praktisch voordeel, hoewel de afwezigheid van een lift naar de slaapkamer een aandachtspunt vormt. Kopers die een actief sociaal leven zoeken met uitgebreide voorzieningen op loopafstand, vinden hier waarschijnlijk onvoldoende aanknopingspunten gezien de beperkte horeca in de directe omgeving. Voor verhuur aan toeristen biedt de locatie nabij golfbanen en stranden mogelijkheden, mits de verhuurder beschikt over een voertuig om gasten van en naar voorzieningen te brengen. De combinatie van een lage instapprijs en directe bewoonbaarheid maakt dit object vooral relevant voor kopers die onmiddellijke beschikbaarheid verkiezen boven nieuwbouwprojecten met langere opleveringstermijnen.
De recente renovatie omvatte een modernisering van zowel de technische installaties als de esthetische afwerking. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde toestellen en voldoende bergruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een moderne douche en aangepaste sanitair. De vloeren en wanden tonen neutrale materialen die onderhoudsvriendelijk zijn, wat bijdraagt aan de duurzaamheid bij zowel permanent als incidenteel gebruik. De slaapkamer op de bovenverdieping ontvangt natuurlijk licht via de toegang tot het privaat terras. De afwerking van dit terras is eenvoudig maar functioneel, met een oppervlakte die plaats biedt aan een zitgroep. De meubels die bij de verkoop inbegrepen zijn, stemmen overeen met de stijl van de renovatie en vereisen geen bijkomende investering. Het energielabel is niet gespecificeerd, maar de recente ingrepen suggereren een verbetering van de isolatie en efficiëntie ten opzichte van de oorspronkelijke staat.
De prijsstelling start vanaf €99.000, wat positioneert in het segment van toegankelijke woningen aan de Costa del Sol. Deze prijs weerspiegelt de compacte oppervlakte van 40 m² en de landelijke locatie zonder directe toegang tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met regionale alternatieven bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer €2.475, hetgeen onder het gemiddelde ligt voor vergelijkbare gerenoveerde objecten in kustnabije zones. De volledige inrichting is inbegrepen, wat initiële meubelkosten uitsluit. De beschikbaarheid is direct, aangezien de renovatie voltooid is en er geen wachttijd geldt voor oplevering.
Het dagelijks leven in deze woning speelt zich af in een compacte, maar volledig uitgeruste leefomgeving. De ochtend begint op de oostelijk georiënteerde terrassen waar de zon tot het middaguur aanwezig is. De indeling over twee niveaus scheidt de nacht- van de dagfuncties: beneden bevinden zich de leefruimte, keuken en sanitair, terwijl de slaapkamer op de bovenverdieping een privaat karakter behoudt. De afwezigheid van trappen bij de toegang tot de woning vereenvoudigt het in- en uitgaan, evenals het laden en lossen van bagage. De directe nabijheid van parkeerplaatsen, op minder dan 20 meter, reduceert de loopafstand tot een minimum. Het woonritme wordt bepaald door de rustige omgeving, waar de aanwezigheid van slechts enkele restaurants en cafés binnen een straal van 2 km een kalte sfeer verzekert. De bewoner dient rekening te houden met noodzakelijke verplaatsingen per auto voor basisvoorzieningen, aangezien de dichtstbijzijnde apotheek zich weliswaar op 108 meter bevindt, maar supermarkten en gezondheidscentra op respectievelijk 7,9 en 7,6 km liggen. Deze configuratie leent zich tot een levensstijl waarbij de woning fungeert als uitvalsbasis voor verkenning van de regio, met terugkomst in een omgeving die weinig verkeer en beperkte activiteit kent.
De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met beperkte verstedelijking. Het dorp Casares, met ongeveer 9.000 inwoners, behoudt een traditionele Andalusische structuur met witgekalkte huizen en smalle straatjes. De voorzieningen binnen een straal van 2 km zijn beperkt tot twee restaurants en één café, wat de rustige sfeer versterkt. Voor dagelijkse boodschappen is een rit van ongeveer 10 minuten naar grotere supermarkten noodzakelijk. De aanwezigheid van een apotheek op 108 meter biedt een basisvoorziening voor medicatie en eerste hulp. Het plaatselijke gezondheidscentrum bevindt zich op 7,6 km, wat neerkomt op een autorit van ongeveer 12 minuten. Scholen, waaronder zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de bredere regio, zijn enkel bereikbaar per voertuig. De infrastructuur rondom de woning bestaat uit verharde wegen met voldoende breedte voor gemiddeld verkeer. Parkeergelegenheid is beschikbaar op minder dan 20 meter van de toegang.
De kaart toont de ligging van VL238730 in de landelijke zone van Casares, met het traditionele dorp op 435 meter hoogte ten noorden en de kuststrook op 8,9 km ten zuiden. De groene zones duiden op natuurlijke gebieden en golfbanen. De A-7 snelweg verbindt de locatie met Estepona in het oosten en Sotogrande in het westen.
Casares positioneert zich tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva, op ongeveer 20 minuten rijden van het centrum van Estepona. De gemeente omvat zowel het traditionele bergdorp als de kustzone Casares Costa. Deze woning bevindt zich in de overgangszone tussen beide, wat een combinatie van landelijke rust en kustnabijheid mogelijk maakt. Ten opzichte van Marbella bedraagt de afstand ongeveer 40 minuten via de A-7. De provincie Malaga registreerde een mediaan inkomen van €16.450, wat wijst op een kostenniveau dat lager ligt dan de Spaanse kustgemiddelden. De beperkte verstedelijking in de directe omgeving onderscheidt deze locatie van de dichtbebouwde kuststrook.
De luchthaven van Gibraltar ligt op 29 km hemelsbreed, wat een rijtijd van ongeveer 35 minuten impliceert. Malaga-Costa del Sol Airport bevindt zich op 72 km hemelsbreed, vertaald naar een rijtijd van ongeveer 55 minuten via de A-7 snelweg. De stranden liggen op een vergelijkbare afstand: Playa Costa Natura op 8,7 km en Playa de Casares op 8,9 km, beiden bereikbaar in ongeveer 12 tot 15 minuten rijden. Golfbanen zoals Estepona Golf en Azata Golf bevinden zich binnen een straal van 7 km, wat de locatie relevant maakt voor golfliefhebbers. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa liggen op 4,5 km, wat mogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt van 7,9 km vereist planning voor dagelijkse boodschappen.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 90 meter boven zeeniveau combineert de voordelen van een landinwaartse positie met een vlakke topografie. De helling naar het strand bedraagt 2,3%, wat neerkomt op een nagenoeg vlak terrein zonder significante hoogteverschillen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en de historische gegevens van 3.715 zonuren per jaar wijzen op een uitgebreid buitenseizoen. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C, doorgaans van mei tot oktober. De nabijheid van bossen en natuurlijke gebieden biedt mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten zonder grote verplaatsingen. De gemiddelde temperatuurvariatie van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer getuigt van een mild klimaat zonder extreme hitte of koude.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde Blue Flag stranden, zoals Playa Ancha, liggen binnen een bereik van 9 km. Deze kwaliteitslabels wijzen op schone waterkwaliteit en adequate voorzieningen. Naast de traditionele stranden biedt de regio toegang tot Playa Costa Natura, een naturistenstrand op 8,7 km afstand. Voor golfers liggen drie banen binnen een straal van 7 km: Estepona Golf, Azata Golf en Finca Cortesín Golf Club. Laatstgenoemde geniet internationale erkenning en organiseerde eerder de Volvo World Match Play Championship. Sportfaciliteiten in de bredere omgeving omvatten 14 locaties, waaronder Complejo Deportivo Las Viñas op 3,6 km. Waterrecreatie is mogelijk via de jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona, beide binnen een straal van 6,5 km.
14 faciliteiten beschikbaar
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioneert zich tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva, op ongeveer 20 minuten rijden van het centrum van Estepona. De gemeente omvat zowel het traditionele bergdorp als de kustzone Casares Costa. Deze woning bevindt zich in de overgangszone tussen beide, wat een combinatie van landelijke rust en kustnabijheid mogelijk maakt. Ten opzichte van Marbella bedraagt de afstand ongeveer 40 minuten via de A-7. De provincie Malaga registreerde een mediaan inkomen van €16.450, wat wijst op een kostenniveau dat lager ligt dan de Spaanse kustgemiddelden. De beperkte verstedelijking in de directe omgeving onderscheidt deze locatie van de dichtbebouwde kuststrook.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL238730
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
