VL238730 to domek szeregowy zlokalizowany w śródziemnomorskim miasteczku Casares, w prowincji Málaga. Obiekt o powierzchni 40 m², składający się z jednej sypialni i jednej łazienki, przeszedł pełną renowację i jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania, w pełni umeblowany. Nieruchomość usytuowana jest na płaskim terenie wewnątrz lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy. Cena katalogowa wynosi 99 000 euro. Wymagane jest posiadanie samochodu ze względu na odległość do kluczowych usług. Odległość od lotniska wynosi około 32 kilometry.
W porównaniu do projektów deweloperskich w pasie nadmorskim, VL238730 reprezentuje zupełnie inną kategorię produktu mieszkaniowego. Nieruchomości takie jak Arosa w Mijas (ceny od 490 000 euro) czy Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 euro) oferują nową konstrukcję, wspólne baseny i lokalizacje w strefach o wyższej gęstości turystycznej. Casares pozostaje natomiast enklawą autentyczności, gdzie ceny transakcyjne utrzymują się na poziomie znacznie niższym niż w Marbelli czy Esteponie. Dla porównania, mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro, co kształtuje lokalny rynek w kierunku nieruchomości dostępnych cenowo. Rynek wioski charakteryzuje się stabilnością wynikającą z małej płynności – 344 transakcje rocznie w całej gminie wskazują na niską rotację mieszkańców. Kupujący wybierający Casares zamiast Nadmorskiej Estepony akceptują dłuższy dojazd do plaży w zamian za ciszę, niższe koszty utrzymania i brak presji turystycznej. Inwestycyjnie, potencjał wzrostu wartości związany jest z rosnącym zainteresowaniem interiorami Costa del Sol, jednak płynność sprzedaży będzie niższa niż w lokalizacjach pierwszej linii brzegowej.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Nieruchomość znajduje się w lokalizacji śródlądowej w gminie Casares, na wysokości około 90 metrów n.p.m. Teren jest płaski, co ułatwia dostęp pieszy. Okolica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i brakiem intensywnego ruchu turystycznego. Dostęp do plaż wybrzeża Costa del Sol wymaga podróży samochodem o długości około 9 kilometrów.
Konfiguracja obiektu odpowiada potrzebom jednej lub dwóch osób szukających bazy wypadowej w południowej Hiszpanii. Rozkład dwóch poziomów oddziela strefę dzienną od sypialnianej. Prywatny taras na piętrze umożliwia korzystanie z klimatu outdoors. Stan gotowy do zamieszkania eliminuje koszty i czas niezbędny do adaptacji.
Obiekt jest nieruchomością istniejącą, która przeszła proces kompleksowej modernizacji. Systemy instalacyjne oraz wykończenie wnętrz zostały zaktualizowane zgodnie ze współczesnymi standardami użytkowymi. Stan techniczny określony jest jako dobry. Proces zakupu dotyczy gotowej nieruchomości bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Nieruchomość nie posiada dostępu do basenu we wspólnocie ani prywatnego ogrodu. Powierzchnia użytkowa 40 m² ogranicza przestrzeń magazynową. Lokalizacja śródlądowa oznacza brak widoku na morze. Konieczność korzystania z samochodu dla codziennych zakupów i usług medycznych stanowi istotną barierę dla osób bez prawa jazdy.
Nieruchomość odpowiada potrzebom singla lub pary szukającej niedrogiej przystani na Costa del Sol. Może być rozważana jako baza wypadowa do zwiedzania Andaluzji dzięki centralnej lokalizacji względem takich miast jak Marbella, Gibraltar czy Ronda. Dla pracowników zdalnych poszukujących ciszy i inspirujących widoków górskich, a jednocześnie chcących mieć możliwość szybkiego dostępu do plaży w weekendy, ta lokalizacja oferuje kompromis między izolacją a dostępnością. Osoby planujące emeryturę z ograniczonym budżetem, które cenią autentyczność hiszpańskiej wioski bardziej niż hotelową infrastrukturę kurortu, znajdą tu realną opcję. Należy jednak brać pod uwagę konieczność mobilności samochodowej – dla seniorów lub osób z ograniczeniami ruchowymi odległości do placówek medycznych mogą stanowić wyzwanie logistyczne.
Renowacja obiektu objęła zarówno instalacje, jak i warstwę wykończeniową. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka z prysznicem, co wskazuje na standard użytkowy pozwalający na natychmiastowe zasiedlenie. Salon utrzymany w stylu współczesnym zapewnia funkcjonalną przestrzeń dzienną. Na piętrze główna sypialnia została zaprojektowana tak, aby pomieścić łóżko małżeńskie, a dostęp do światła dziennego zapewniają okna wychodzące na taras. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z meblami, co eliminuje dodatkowe nakłady na wyposażenie. Orientacja wschodnia oznacza poranne nasłonecznienie, co jest korzystne w gorącym klimacie południowej Hiszpanii, chroniąc wnętrze przed popołudniowym przegrzewaniem.
Cena wywoławcza w wysokości 99 000 euro sytuuje tę nieruchomość w segmencie budżetowym rynku Costa del Sol. W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w regionie, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 euro) czy Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 euro), obiekt reprezentuje zupełnie inną półkę cenową. Jest to poziom wejścia dla nabywców poszukujących drugiej rezydencji lub inwestycji wakacyjnej. Wartości transakcyjne w gminie Casares wynoszące 344 rocznie wskazują na aktywny, choć niewielki rynek lokalny.
Życie w tej lokalizacji opiera się na spokojnym rytmie dalekim od zgiełku kurortów. Casares to biała wioska o charakterze andaluzyjskim, gdzie czas płynie wolniej. Poranek można zacząć od kawy na prywatnym tarasie z widokiem na góry, a następnie udać się krótkim spacerem do lokalnej apteki oddalonej o zaledwie 108 metrów. Dwa dostępne w promieniu 2 kilometrów restauracje oraz jedna kawiarnia tworzą skromną, ale wystarczającą ofertę gastronomiczną dla codziennych potrzeb. Codzienne zakupy wymagają planowania – najbliższy supermarket znajduje się w odległości 7,9 kilometra, co przekłada się na konieczność samochodowych wypadów raz lub dwa razy w tygodniu. Taka lokalizacja sprzyja życiu w harmonii z naturą i otoczeniem, z dala od masowego turystmu, zachowując jednocześnie dostęp do wybrzeża w sytuacjach, gdy pożądane jest korzystanie z plaż czy portów jachtowych.
Infrastruktura dzielnicy składa się z podstawowych usług. Apteka w odległości 108 metrów zapewnia dostęp do opieki farmaceutycznej. W promieniu 2 kilometrów funkcjonują dwa lokale gastronomiczne i jedna kawiarnia, co definiuje charakter okolicy jako spokojny i nienastawiony na masowego turystę. Najbliższe centrum zdrowia znajduje się w odległości 7,6 kilometra, a szpital w podobnej odległości, co wymaga wzięcia pod uwagę czasu dojazdu w sytuacjach awaryjnych. Siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie w gminie Casares wskazują na obecność infrastruktury edukacyjnej dla stałych mieszkańców. Czternaście obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Las Viñas oddalone o 3,6 kilometra, umożliwia aktywność fizyczną.
Powyższa mapa prezentuje lokalizację nieruchomości w kontekście infrastruktury drogowej oraz odległości do kluczowych punktów: plaż, pól golfowych i lotniska. Wizualizacja pozwala ocenić czas dojazdu do codziennych usług oraz atrakcji turystycznych regionu.
Casares zajmuje pozycję pośrednią między intensywnie zurbanizowanym wybrzeżem a górzystym interior Andaluzji. Odległość od Marbelli wynosi około 30 minut jazdy, co umożliwia korzystanie z ekskluzywnej oferty handlowej i gastronomicznej bez konieczności zamieszkiwania w strefie turystycznej. Gibraltar jako miejsce pracy lub tranzytowe do Wielkiej Brytanii jest dostępny w ciągu 40 minut. Ronda i jej spektakularny krajobraz górski leży w odległości około godziny jazdy. Pozycjonowanie między wybrzeżem a interior zapewnia elastyczność stylu życia.
Dostęp do plaż wymaga podróży samochodem: Playa Costa Natura znajduje się w odległości 8,7 kilometra, Playa de Casares 8,9 kilometra, a Playa de Manilva 9,7 kilometra. Pola golfowe Estepona Golf, Azata Golf oraz Finca Cortesín Golf Club leżą w promieniu 7 kilometrów, co czyni lokalizację atrakcyjną dla golfistów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 72 kilometry w linii prostej, co przekłada się na około godzinę jazdy samochodem. Alternatywnie, lotnisko Gibraltar znajduje się bliżej – 29 kilometrów w linii prostej. Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona są dostępne w odległości od 4,5 do 6,2 kilometra dla osób zainteresowanych sportami wodnymi.
| Beach Distance | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 29 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z zakresem od 12°C w miesiącach zimowych do 27°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3715 rocznie, co plasuje Costa del Sol w czołówce europejskich miejsc pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona na wysokości 90 metrów n.p.m. na terenie płaskim ze spadkiem 2,3% w kierunku plaży unika problemów z wilgocią typowych dla lokalizacji nadmorskich. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i gór stanowi naturalną barierę wiatrową i zapewnia mikroklimat sprzyjający rekreacji na świeżym powietrzu przez cały rok.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Wybrzeże w okolicach Casares oferuje różnorodność plaż, w tym Playa Costa Natura jako plażę naturystów oraz piaszczystą Playa de Casares. W regionie znajduje się jedna plaża z Błękitną Flagą – Ancha, co gwarantuje standard czystości i bezpieczeństwa. Porty jachtowe Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona oferują infrastrukturę dla żeglarzy i amatorów sportów wodnych. Pole golfowe Golf Academy Albayt Resort oddalone o zaledwie 1,5 kilometra stanowi najbliższą opcję dla miłośników tego sportu, a Estepona Golf i Azata Golf znajdują się w promieniu 3 kilometrów.
14 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zajmuje pozycję pośrednią między intensywnie zurbanizowanym wybrzeżem a górzystym interior Andaluzji. Odległość od Marbelli wynosi około 30 minut jazdy, co umożliwia korzystanie z ekskluzywnej oferty handlowej i gastronomicznej bez konieczności zamieszkiwania w strefie turystycznej. Gibraltar jako miejsce pracy lub tranzytowe do Wielkiej Brytanii jest dostępny w ciągu 40 minut. Ronda i jej spektakularny krajobraz górski leży w odległości około godziny jazdy. Pozycjonowanie między wybrzeżem a interior zapewnia elastyczność stylu życia.
Casares may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.6°C | 98 mm |
| February | 11.9°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 89 mm |
| April | 15.9°C | 60 mm |
| May | 17.8°C | 46 mm |
| June | 22.3°C | 13 mm |
| July | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 22 mm |
| October | 19.0°C | 78 mm |
| November | 15.0°C | 124 mm |
| December | 12.2°C | 106 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL238730
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i funkcjonalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany/a?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
