Diese freistehende Villa in Catral, Alicante, bietet 162 m² Wohnfläche auf einem voll eingezäunten 2000 m² Grundstück. Die Lage im Binnenland der Costa Blanca kombiniert städtische Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe. Das vollständig fertiggestellte Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen kürzlich renovierten Pool. Die Südausrichtung gewährleistet Tageslicht im gesamten Haus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Catral, einer Gemeinde im Landesinneren von Alicante. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter. Grundversorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Gehweite zu erreichen, während Strände und größere Städte eine kurze Fahrt erfordern.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse nach Raum und Privatsphäre mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 162 m² Wohnfläche. Die separate Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bieten Funktionalität für das tägliche Leben. Der große Garten mit Pool und Terrasse ermöglicht Wohnen im Freien und Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück.
Die Villa ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Kürzliche Modernisierungen umfassen die Komplettsanierung des Pools mit neuer Technik, die Installation eines automatischen Einfahrtstors und die Aktualisierung der Entwässerungsanlage. Zwei Klimaanlagen sind vorhanden, jedoch noch nicht installiert, was neuen Eigentümern die Gestaltungsfreiheit lässt.
Das Projekt ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und erfordert die Installation einer circa 12.000 Liter fassenden Wassertankanlage, was in der Region üblich ist. Ein Wohnzertifikat oder Zweitnutzungszertifikat liegt derzeit nicht vor, obwohl das Eigentum vollständig registriert und die Grundsteuer regelmäßig entrichtet wurde.
Ref: VL813666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen, ohne auf die Erreichbarkeit von Einrichtungen verzichten zu wollen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Die Kombination aus Wohnraum und Außenbereich macht sie attraktiv für diejenigen, die gerne im Freien leben und einen Pool für die heißen Sommermonate schätzen. Die Lage ist geeignet für Menschen, die auto- oder fahrradbetont mobil sind und die Anbindung an die Küste für gelegentliche Ausflüge schätzen, aber nicht täglich benötigen. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage mit mehreren erreichbaren Golfplätzen interessant. Die Immobilie könnte auch für Pendler geeignet sein, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.
Die Villa ist mit Qualitätswerkstoffen und einer durchdachten Technik ausgestattet. Die Fenster sind mit Climalit-Doppelverglasung versehen, was für gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Die Böden sind durchgängig mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die pflegeleicht und für das mediterrane Klima geeignet sind. Der kürzlich renovierte Pool (12 x 5 m) wurde mit neuer Technik und neuem Belag um die Umgebung versehen, was eine hohe Lebensdauer verspricht. Die Außenmauern sind mit Umgebungsbeleuchtung fertiggestellt, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch die Ästhetik des Anwesens bei Nacht hervorhebt. Die Entwässerungsanlage wurde aktualisiert und an den Abwassertank angeschlossen. Das Grundstück wurde mit Natursteinwegen und dekoriertem Kies samt Unkrautzunderfolie gestaltet, was minimale Wartung garantiert. Das automatische Einfahrtstor per Fernbedienung über das Handy zeugt von moderner Komforttechnik. Zwei Klimaanlagen sind im Lieferumfang enthalten, was die Temperaturkontrolle in den heißesten Monaten erleichtert.
Die Villa wird zu einem Preis von 329.900 € angeboten. Für ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, Pool und großem Grundstück in dieser Region liegt dies im mittleren Preissegment. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca bietet die Lage im Binnenland generally mehr Wohnfläche und Grundstücksgröße für das gleiche Budget. Der Preis spiegelt die bereits durchgeführten Modernisierungen wie Poolrenovierung und automatisches Einfahrtstor wider. Eventuell sollten zukünftige Käufer die Kosten für die Installation des Wassertanks in ihre Budgetplanung einbeziehen.
Die Villa in Catral eignet sich für ein Leben mit ausreichend Abstand zum Trubel der Küstenorte, wobei dennoch alle notwendigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Der Alltag gestaltet sich hier ruhiger als in den Touristenorten an der Küste. Der Supermarkt und die Apotheke sind fußläufig erreichbar, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die private Poolterrasse mit überdachtem Bereich bietet Raum für gesellige Abende unter freiem Himmel. Das große Grundstück ermöglicht verschiedene Nutzungen, von der Gestaltung eines Gartens bis hin zur Einrichtung einer Spielzone für Kinder. Die Lage im Binnenland bedeutet heißere Sommer und kühlere Winter als direkt an der Küste, was für jene geeignet ist, die die typische mediterrane Lebensweise ohne den intensiven Tourismus suchen.
Das Leben in der Umgebung von Catral ist von der Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 123 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Apotheke liegt mit 62 Metern ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 9,2 km Entfernung zur Verfügung. Die Mobilität ist durch die gute Anbindung an lokale Straßen gegeben, wobei für Fahrten zur Küste oder in größere Städte ein Auto empfehlenswert ist. Die nächsten Strände sind etwa 14 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 7,2 km Entfernung gewährleistet. Die Umgebung ist weniger touristisch geprägt als die Küstenorte, was ein authentischeres spanisches Lebensgefühl vermittelt, gleichzeitig aber auch internationale Einflüsse durch die Zuzügler aus verschiedenen Ländern aufweist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Catral im Verhältnis zu wichtigen Bezugspunkten. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 14 km in östlicher Richtung. Die Nähe zu Elche und dem Flughafen Alicante-Elche ist ebenfalls ersichtlich. Die umliegenden Golfplätze und die Hauptverkehrswege sind eingezeichnet, um die gute Erreichbarkeit der Region zu verdeutlichen.
Catral ist im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, etwa 20 km westlich von Elche und etwa 25 km vom Mittelmeer entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die traditionell von der Landwirtschaft geprägt war. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die Infrastruktur der Küstenorte und der ruhigeren Atmosphäre des Binnenlandes. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura bietet Catral eine authentischere spanische Lebensweise und geringere Bevölkerungsdichte.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten von der Villa aus ist gut strukturiert. Die nächsten Strände wie Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina und Platja dels Tossals befinden sich in jeweils etwa 14 km Entfernung, was eine Fahrt von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Stadt Alicante mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kultureinrichtungen ist ebenfalls bequem zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 9,2 km Entfernung und ist somit für internationale Anreise einfach zugänglich. Für Golfbegeisterte bieten sich mit Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) und Font del Llop Golf Resort (21 km) mehrere Optionen in der Umgebung. Die EV-Ladestation in 7,2 km Entfernung stellt die Versorgung von Elektrofahrzeugen sicher.
Catral befindet sich im Binnenland der Provinz Alicante in einer Höhe von etwa 32 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die Südausrichtung der Villa gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages, besonders in den kühleren Monaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C, mit Sommertemperaturen, die regelmäßig über 30°C steigen können. Die Wintertemperaturen fallen selten unter 5°C, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 300 mm pro Jahr niedrig, konzentriert hauptsächlich auf die Herbst- und Wintermonate. Die Badesaison dauert normalerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer während dieser Monate angenehm sind. Die Lage im Binnenland bedeutet weniger Meeresbrise und daher etwas höhere Temperaturen als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Catral im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa Blanca leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina und Platja dels Tossals befinden sich alle etwa 14 km entfernt. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenlandschaften mit Sandstränden und klarem Wasser. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag-Strände, die hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltmanagement erfüllen. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mehrere anspruchsvolle Golfplätze. Der Club de Golf La Finca (10 km) gilt als einer der besten Golfplätze der Region mit 18 Löchern und erstklassigen Einrichtungen. Die Escuela de golf Elche (12 km) bietet Übungsmöglichkeiten auch für Anfänger. Die Font del Llop Golf Resort (21 km) ist eine weitere Option für eine vollständige Golferfahrung. Neben Golf bieten die umliegenden Gebiete auch Möglichkeiten für Wanderungen und Radfahrten, insbesondere in den naturnahen Gebieten um die nahe gelegenen Salzseen von Santa Pola.
Quelle: OpenStreetMap
Catral ist im südlichen Teil der Provinz Alicante gelegen, etwa 20 km westlich von Elche und etwa 25 km vom Mittelmeer entfernt. Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die traditionell von der Landwirtschaft geprägt war. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die Infrastruktur der Küstenorte und der ruhigeren Atmosphäre des Binnenlandes. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Touristenorten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura bietet Catral eine authentischere spanische Lebensweise und geringere Bevölkerungsdichte.
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa Blanca bietet die Villa in Catral ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Objekte in Torrevieja wie die Apartments Palangre Beach bereits ab 160.000 € erhältlich sind, handelt es sich dabei meist um kleinere Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern. Die freistehenden Villen in den unmittelbaren Küstenbereichen wie Oasis Laguna 2 ab 227.000 € bieten oft weniger Grundstücksfläche für denselben Preis. Die Lage im Binnenland bedeutet, dass man für das gleiche Budget mehr Wohnfläche und Außenbereich erhält, dafür jedoch die tägliche Fahrt zum Strand in Kauf nehmen muss. Catral zeichnet sich durch eine weniger touristisch geprägte Infrastruktur aus, was für einen authentischeren Lebensstil sorgt, aber auch weniger internationale Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten im direkten Umfeld bedeutet. Im Vergleich zu anderen Binnenlandgemeinden der Region bietet Catral eine besonders gute Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen, was die Mobilität erleichtert. Die Infrastruktur für den Alltag wie Supermärkte und medizinische Versorgung ist besser ausgebaut als in vielen abgelegeneren ländlichen Gebieten.
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