Située dans le quartier résidentiel de Cerrado de Calderón à Málaga, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié. Avec 5 chambres et 4 salles de bain, elle s'étend sur 422 m² habitables et un terrain de 729 m². Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, tout en offrant des vues sur la mer et la montagne. La proximité des écoles et des commodités urbaines en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel de Málaga, à seulement 2,1 km de la Playa de San Andrés. Sa situation offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. L'aéroport de Malaga est à environ 9 km, facilitant les déplacements internationaux.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace et du confort. Les 5 chambres et 4 salles de bain offrent une intimité et une fonctionnalité optimales. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage central et la piscine privée ajoutent au confort de vie.
Bien que la description ne précise pas s'il s'agit d'une nouvelle construction, l'état 'Excellent' suggère une propriété récente ou bien entretenue. Il est important de vérifier auprès du promoteur ou de l'agent immobilier la date de construction exacte et les éventuelles garanties associées.
Selon les informations disponibles, cette propriété ne dispose pas d'accès direct à la plage, ni de courts de tennis. L'absence d'informations sur les frais de communauté pourrait impliquer des coûts supplémentaires pour l'entretien des espaces communs, si existants.
Cette villa conviendra particulièrement aux familles ou aux couples qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable sur la Costa del Sol. Imaginez-vous y passer les hivers, profitant des 3893 heures de soleil par an et des températures douces. La proximité des écoles en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. Les golfeurs apprécieront la proximité des terrains de golf. Enfin, la vue panoramique sur la mer et les montagnes est un atout indéniable pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
La villa est équipée de la climatisation et du chauffage central, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les planchers en bois ajoutent une touche chaleureuse et élégante. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Les salles de bain sont dotées de finitions modernes et de qualité. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique.
Cette villa est proposée à partir de 1.995.000 €. Il est conseillé de vérifier auprès de l'agent immobilier les disponibilités et les options de financement. Le prix peut varier en fonction des finitions et des options choisies. Compte tenu de la superficie et des caractéristiques de la propriété, ce prix se situe dans la fourchette haute du marché immobilier de Málaga.
Vivre à Cerrado de Calderón signifie profiter d'un quartier résidentiel paisible avec un accès facile aux commodités de Málaga. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse couverte, avec vue sur la mer et les montagnes. Les enfants peuvent se rendre à l'école à proximité, tandis que vous profitez d'une partie de golf sur l'un des terrains environnants. Le soir, un barbecue entre amis dans le jardin privé est une option agréable. Avec 363 restaurants dans un rayon de 2 km, les options pour sortir dîner ne manquent pas.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. Avec 363 restaurants, 81 pharmacies, 64 banques et 155 cafés à moins de 2 km, le quotidien est facilité. L'accès aux transports en commun est également aisé, avec 50 lignes de bus et plusieurs stations de train à proximité. La Playa de San Andrés est à seulement 2,1 km, offrant un accès facile à la mer.
La carte montre la position de la villa à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel de Málaga, avec un accès facile aux commodités et aux plages.
Située à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel de Málaga, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville et les plages de la Costa del Sol. Málaga est une ville dynamique et culturelle, offrant de nombreuses attractions touristiques, des musées, des restaurants et des boutiques. La proximité de l'aéroport facilite les déplacements internationaux.
La villa se trouve à 2,1 km de la Playa de San Andrés, une plage populaire de Málaga. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, offrant des liaisons aériennes vers de nombreuses destinations internationales. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, permettant aux amateurs de pratiquer leur sport favori. Le centre-ville de Málaga est facilement accessible en voiture ou en transport en commun.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 15 et 28°C. La ville bénéficie de 3893 heures de soleil par an, ce qui en fait une destination ensoleillée tout au long de l'année. Le climat est idéal pour profiter de la plage et des activités de plein air. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de San Andrés, située à 2,1 km de la villa, est une plage de sable fin populaire auprès des habitants et des touristes. Elle est réputée pour sa qualité et arbore souvent le Pavillon Bleu. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, offrant aux amateurs la possibilité de pratiquer leur sport favori. La région propose également de nombreuses activités sportives et de loisirs, telles que la randonnée, le VTT et les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Située à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel de Málaga, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre-ville et les plages de la Costa del Sol. Málaga est une ville dynamique et culturelle, offrant de nombreuses attractions touristiques, des musées, des restaurants et des boutiques. La proximité de l'aéroport facilite les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL203766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cette villa offre un excellent rapport qualité-prix. Des propriétés comparables à Benalmadena (VL890784) sont proposées à partir de 1.600.000 €, tandis qu'à Nueva Andalucía (VL766546), les prix commencent à 1.900.000 €. A Marbella (VL301699), il faut compter au moins 2.100.000 €. Cette villa à Cerrado de Calderón offre donc une alternative intéressante pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et bien située à un prix compétitif. C'est 'ne goeie zaak', comme on dit chez nous.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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