Yeguada El Chaparral asub Cádizi provintsis Chiclana de la Frontera keskuses, kus linnakeskkond ühineb maheda põllumajandusmaastikuga. Kompleks hõlmab ligikaudu 1,2 hektarit maad ja sisaldab viit peamist hoonet kokku umbes 4896 ruutmeetrise kasutuspinnaga. Objekt on valmis aastal 1984 ja asub linnamugavuste vahetus läheduses, supermarketeid ja apteeke leidub jalutuskaugusel. Samal ajal jäävad Costa de la Luz tuntud rannad ja golfiväljakud mõne kilomeetri kaugusele. Kompleksi kuuluvad restoran, mitmeotstarbeline saal, tantsusaal, hobusetallid ja väljasõiduareen.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb Chiclana de la Frontera keskuse piirkonnas, kus asustustihedus on märgatav, kuid krunt tagab piisava eraldatuse. Lähimad rannad, Playa de Sancti Petri ja Playa de La Barrosa, asuvad 6 kuni 8,5 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud jäävad ligikaudu 5,5 kuni 7 kilomeetri raadiusse. Lennujaam asub 77 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes tunniajast sõitu.
See kinnisvara on mõeldud peamiselt ärikasutuseks, restoranitegevuseks, sündmuste korraldamiseks või ratsaspordikeskuseks. Elamispinna osakaal on väike osa kogupinnast. Nelja magamistoaga ruumid sobivad omaniku või hooldaja igapäevaseks kasutamiseks, kuid põhifookuses on objekti kommertsfunktsioonid ja mitmekülgne taristu.
Kompleks on valminud aastal 1984, seega puudub uusehitusfaas ja ootav omandiõiguse üleminek. Kõik hooned on kasutuskorras ja taristu toimiv. Vajadusel eeldab objekt kaasaegsete standardite kohasel muutmist, kuid alusstruktuur on paigas ja tegevusvalmis.
Objekt ei paku tavalist elamukompleksi privaatsust ega ühiseid hoonekompleksi teenuseid nagu allahindlusi hotelliteenustele või kinnisasja hooldusteenust. Elamispind on osa suuremast ärikompleksist, mistõttu puudub klassikaline eramutingimuste tagatis. Rannaäärsed vaated ei ole otseselt kättesaadavad.
Objekt sobib olukordades, kus otsitakse toimivat äriüksust koos elamispinnaga Lõuna-Hispaanias. See huvitab ettevõtjaid, kellel on kogemusi restoraninduses, sündmuste korraldamises või ratsaspordis. Samuti on see relevantne investoritele, kes soovivad omandada olemasoleva taristuga kinnisvara ja arendada seda edasi, näiteks maaturismi või kultuuriürituste suunas. Pere, kes otsib suurt krunti linnakeskkonnas võimalusega majandustegevuseks, leiab siit vajaliku ruumistiku. Objekt ei sobi ostsijale, kes otsib valmis elamut väikese hooldusvajadusega ega kes vajab otseseid rannavaateid või vaikset eramuala.
Hooned on ehitatud 1980. aastate standardite järgi, mis tähendab tahkeid konstruktsioone, kuid mitte kaasaegsete energiatõhususe nõuete kohast lahendust. Restorani ruumid on viimistletud maalähedases stiilis, plaatpõrandad, puidust elemendid ja lahtised siseõued. Granero saal on funktsionaalne, kuid vajab sõltuvalt kasutusest uuendamist. Hobusetallid on ehitatud paikseks kasutamiseks ja vastavad ratsaspordi nõuetele. Kelderpaarid restorani juures näitavad mahutavuse mõtlemist, kuid nende tehniline seisund vajab kontrollimist. Eravanne ja privaataed on olemas, kuid nende viimistlustase ei ole spetsifitseeritud. Kogu kompleksi puhul kehtib, et põhiehitus on soliidne, kuid viimistluskvaliteet erineb kaasaegsetest uusehitistest oluliselt.
Hind algab 1 700 000 eurost, mis kajastab objekti suurust, mitut hoonet ja olemasolevat taristut. Lisakulud, sealhulgas maakleritasu ja kinnistute maksud, ei kuulu nimetatud hinnasse. Võrreldes sama piirkonna tavaliste elamutega on see kõrgem investeering, kuid objekti mitmeotstarbelisus ja olemasolev äriinfrastruktuur selgitavad hinnakujundust. Ruumalaagist tulenevalt on korrashoiukulud märkimisväärsed.
Igapäevane rütm selles asukohas erineb tavalisest rannaääresest elamust. Hommikul avaneb vaade maastikule ja künklikule taustale, samas kui linnamüra ja liikluse helid on tunnetatavad, objekt asub linna sissesõidu teel. Praktiline külg avaldub selles, et päevavarustuse saab osta 150 meetri kauguselt asuvast poest, ravimid lähimast apteekist 235 meetri kauguselt. Äritegevuse korral on restorani ja saalide haldamine seotud otsese kontaktiga külastajatega, mis seab töö- ja eraelu eraldamisele omadused. Vabaaeg on seotud lähedalasuvate loodusaladega, Laguna de la Paja looduskaitseala ja ümbritsevad metsad lubavad jalutuskäike ja ratsutamist. Õhtuti tagastab linnakeskkond turvalisuse ja teenuste kättesaadavuse, mis maapiirkondades sageli puudub. Auto kasutamine on vajalik rannale või golfiväljakutele sõitmiseks, kuid igapäevased toimingud on jalgsi läbitavad. Lõunaorientatsioon tagab päikesevalguse peamistele fassaadidele kogu päeva vältel.
Chiclana de la Frontera on linn umbes 85 000 elanikuga, mis tagab põhiteenuste stabiilsuse aastaringselt, see ei ole hooajalinn. Haigla asub 600 meetri kaugusel, mis on oluline tegur püsiva elu korral. Läheduses asuvad mitmed toitlustuskohad, pangad ja poed. EV-laadimisvõimalus on 616 meetri kaugusel. Suuremate ostude jaoks on Cádiz linn ligikaudu 30-minutilise autosõidu kaugusel. Piirkond on tasane, mis muudab jalutamise ja jalgrattasõidu kättesaadavaks. Kohalik elu on segatud, turismi mõju on tuntav, kuid püsiv elanikkond säilitab linna autentse iseloomu.
Kaart näitab objekti asendit Chiclana de la Frontera linnasiseses piirkonnas, kus hoonestus on segatud. Rannajoone kaugus on näha, samuti lähedalasuvad golfiväljakud ja looduskaitseala. Asend selgitab, miks igapäevased teenused on kättesaadavad, kuid rannani jõudmine nõuab transporti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Chiclana de la Frontera asub Cádizi lahe edelakaldal, osaliselt Costa de la Luz rannikuribal. Naaberlinnadeks on San Fernando põhjas ja Conil de la Frontera lõunas. Võrreldes Sotogrande'iga on Chiclana taskukohasem ja autentsem, kuid ei paku sama taset erarandide ega kinnisvara eksklusiivsust. Cádiz kesklinn on ligipääsetav, mis laiendab kultuuri- ja teenustevõimalusi oluliselt.
Strandid jäävad 6,2 kuni 8,6 kilomeetri kaugusele, mis tähendab 10, 15-minutilist autosõitu. Golfiväljakud, Golf La Estancia ja Club de Golf Novo Sancti Petri, asuvad 5,6 kuni 7,3 kilomeetri kaugusel. Lennujaam Jerez on 77 kilomeetri kaugusel, mis nõuab ligikaudu tunniajast sõitu. Rongiühendust ei ole vahetus läheduses. Linna sees liigutakse jalgsi või autoga, kuna ühistranspordi sagedus on piiratud.
Costa de la Luz piirkonnas on aasta keskmiselt üle 3000 päikesetundi. Suved on kuumad, talved pehmed, jaanuari keskmine temperatuur jääb 10, 12 kraadi juurde. Ujumishooaeg kestab juunist septembrini, kuid veetemperatuur jääb Vahemere piirkonnaga võrreldes madalamaks. Objekt asub madalal kõrgusel maastikul, kuid vaated avanevad künklikule taustale. Lähedalasuvad sood ja metsad mõjutavad kohalikku mikrokliimat, õhuniiskus on suvel kõrgem kui sisemaal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Sancti Petri ja Playa de La Barrosa on mõlemad Blue Flagi sertifikaadiga rannad, mis tagab veekvaliteedi ja teenuste taseme. La Barrosa on pikim ja kõige populaarsem rand piirkonnas. Golfivõimalused on korralikud, kolm väljakut 7 kilomeetri raadiuses pakuvad erinevat raskusastet. Objekt ise sisaldab ratsasporditaristut, mis on piirkonnas haruldane. Looduskaitseala Laguna de la Paja võimaldab linnulennu vaatlemist ja matkamist.
Allikas: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera asub Cádizi lahe edelakaldal, osaliselt Costa de la Luz rannikuribal. Naaberlinnadeks on San Fernando põhjas ja Conil de la Frontera lõunas. Võrreldes Sotogrande'iga on Chiclana taskukohasem ja autentsem, kuid ei paku sama taset erarandide ega kinnisvara eksklusiivsust. Cádiz kesklinn on ligipääsetav, mis laiendab kultuuri- ja teenustevõimalusi oluliselt.
Ref: VL045512
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Sotogrande piirkonna projektidega, nagu Adel San Roque alates 673 000 eurost ja Serenity Golf Homes alates 549 000 eurost, erineb Yeguada El Chaparral olemuselt oluliselt. Sotogrande'is on tegemist peamiselt uute elamutega, mis on suunatud eramukasutusele ja golfieluviisile. Nende hinnad on madalamad, kuid pindala on tunduvalt väiksem. Sphere projekt Sotogrande'is alates 1 619 000 eurost on hinnaliselt sarnane, kuid see on kaasaegne elamuühendus teenustega, mitte ärikompleks. Yeguada El Chaparral eristub oma mitmeotstarbelisuse poolest, see ei ole elamuprojekt, vaid toimiv majandusüksus. Chiclana de la Frontera on omakorda taskukohasem ja vähem eksklusiivne kui Sotogrande, mis mõjutab nii kinnisvara väärtuskasvu potentsiaali kui ka igapäevast elukeskkonda. Sotogrande pakub rahvusvahelisemat kogukonda ja kõrgemat teenustaset, kuid Chiclana säilitab autentsema hispaania linna iseloomu. Investori vaatenurgast tähendab Sotogrande'isse investeerimine pigem stabiilset nõudlust kõrgema hinna tasemel, kui Chiclana puhul on tegemist suurema riskiga, kuid ka suurema muutmisvõimalusega objektiga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID