יֶגּוּאָדָה אֶל צ'אפארל' (Yeguada El Chaparral) מייצג נכס היסטורי ייחודי באזור צ'יקלנה דה לה פרונטרה, במחוז קדיס. הנכס, המשתרע על פני כ-100,000 מ"ר, משלב אופי אנדלוסי אותנטי עם פוטנציאל רב לשימוש מקצועי ומגורים. הוא ממוקם בסביבה כפרית, אך קרוב למרכז עירוני עם שירותים נגישים, ומציע שילוב של חיים כפריים, פעילות סוסים ופוטנציאל הכנסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי של צ'יקלנה דה לה פרונטרה, בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים. למרות מיקומו היבשתי, הוא מרוחק יחסית משדות התעופה, מה שמצריך תכנון נסיעה. נכס זה מציע מידה מסוימת של ניידות יומיומית ללא רכב, אך קיומו של רכב הוא יתרון משמעותי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אחוזה כפרית עם פוטנציאל עסקי, במיוחד בתחומי הסוסים, אירועים או גסטרונומיה. השילוב של מתקנים קיימים, שטחים נרחבים ומיקום קרוב לשירותים, מאפשר גמישות רבה בהגשמת חזונות שונים, ממגורים פרטיים ועד לפיתוח עסקי.
זהו אינו פרויקט חדש; הנכס קיים ומוכן לתפעול. הוא מציע תשתיות מוצקות ובנויות, עם מבנים היסטוריים המשלבים עיצוב כפרי אנדלוסי. ה'מוכן לתפעול' (ready to operate) מצביע על כך שניתן להפעיל את הפעילויות הקיימות או המתוכננות ללא צורך בבנייה חדשה משמעותית.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ומרוחק מהים. למרות שהוא מציע מתקנים לאירועים וגסטרונומיה, יש לבדוק את דרישות הרישוי הספציפיות לכל שימוש. המרחק לשדה התעופה משמעותי, וייתכן שיידרש רכב פרטי לניידות אופטימלית באזור. עלויות מכירה ועמלות אינן כלולות במחיר.
נכס זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנות ייחודית לפיתוח עסק בתחום התיירות, החקלאות האקולוגית, אירועים או ספורט אתגרי. הוא יכול להתאים גם לאנשי מקצוע בתחום הסוסים, כגון מגדלים או מאמנים, המעוניינים במתקן מקצועי עם אפשרויות להרחבה. משפחות המחפשות אחוזה רחבת ידיים עם שטחי בילוי ופעילות מגוונים, ימצאו בו גם כן עניין. בנוסף, יזמים בתחום הגסטרונומיה או האירוח, שיכולים לנצל את המסעדה ואולם האירועים הקיימים, ייהנו ממיקומו ומפוטנציאל ההכנסה שלו. זהו פתרון למי שמחפש לא רק בית, אלא גם בסיס לפרויקט חיים או עסקי.
האחוזה מאופיינת באווירה כפרית אנדלוסית אותנטית, עם דגש על שימוש בחומרים ועיצוב המשקפים מסורת. המסעדה, למשל, מעוצבת בסגנון כפרי מוקפד, והאולמות מותאמים לפעילויות מגוונות. למרות שלא מצוינים פרטים טכניים מדויקים לגבי כל חומר, התיאור 'מוכן לתפעול' ו'תשתית מוצקה' מרמז על רמת תחזוקה וגימור הולמת לשימוש מקצועי. מתקני הסוסים תוכננו במיוחד לגידול ואימון סוסים טהורי גזע. השטחים החיצוניים המטופחים תורמים לאווירה הכללית. יש לבחון את מצבם העדכני של כל המבנים והמתקנים.
הנכס מוצע במחיר של 1,700,000 אירו, המשקף את גודלו, מתקניו הייחודיים והשטח הנרחב שלו. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, וכן שטחי מגורים ומסחר נרחבים. אין מידע זמין לגבי יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות. המחיר מייצג את הנכס בשלמותו, ומתאים לרוכשים המחפשים השקעה משמעותית עם פוטנציאל תפעולי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישה ולתפעול הפוטנציאלי של הנכס.
יֶגּוּאָדָה אֶל צ'אפארל' מציע חווית חיים המשלבת את השקט והמרחב של החיים הכפריים עם נוחות עירונית. האחוזה, המשתרעת על פני 120,000 מ"ר, כוללת מתקנים ייעודיים לסוסים, מסעדה, אולם לאירועים ואף אולם ריקודים, מה שהופך אותה למרכז פעילות מגוון. המיקום הפנימי, אך קרוב יחסית לעיר, מאפשר ליהנות מהטבע ומהשלווה, תוך גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (149 מ') ובתי חולים (604 מ'). סביבת הנכס עשירה באפשרויות בילוי טבע, כולל יערות אורן, ביצות ושמורות טבע, המתאימות לפעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על סוסים. שילוב זה של נוחות, טבע ופוטנציאל עסקי, יוצר סביבת חיים דינמית ורב-גונית.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט מצוי במרחק הליכה של 149 מטרים, בית מרקחת במרחק 235 מטרים, ובית חולים במרחק 604 מטרים. מיקום זה מפחית את התלות ברכב עבור צרכים יומיומיים בסיסיים. עם זאת, מיקומו של הנכס, למרות קרבתו לעיר, דורש נסיעה לחוף הים (כ-22 ק"מ) ולאפשרויות בילוי נוספות. העובדה שניתן להגיע ברגל לחלק מהשירותים משפרת את נוחות החיים היומיומית ומאפשרת גמישות בניידות.
המיקום של יֶגּוּאָדָה אֶל צ'אפארל' בצ'יקלנה דה לה פרונטרה, מציב אותו באזור המשלב חיים כפריים עם גישה לשירותים עירוניים. המפה מציגה את הקרבה היחסית לסופרמרקט ולבית המרקחת, אך גם את המרחק לערים גדולות יותר ולחוף הים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על המרחב הסובב את האחוזה.
צ'יקלנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בדרום-מערב אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דה לה לוז' (Costa de la Luz). העיר קדיס, אחת הערים העתיקות בספרד, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. האזור ידוע בחופים הרחבים שלו, בעוד שצ'יקלנה עצמה מציעה שילוב של אזורים כפריים ועירוניים. הנכס ממוקם באזור פנימי של העיר, מה שמספק גישה נוחה לשירותים אך דורש נסיעה לחוף.
הנכס ממוקם כ-77 ק"מ משדה התעופה של חרס (Jerez), מה שמצריך נסיעה של כשעה. המרחק לערים מרכזיות כמו קדיס הוא כ-30 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות קרובות: Golf La Estancia (5.6 ק"מ), Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 ק"מ) ו-Club de Golf Novo Sancti Petri (7.3 ק"מ). חופי הים, כמו Playa de El Palmar, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-30 ק"מ. נגישות זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים אזוריים ופעילויות פנאי.
אזור צ'יקלנה דה לה פרונטרה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. השמש זורחת למשך שעות רבות בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת בחופים הסמוכים. הנכס עצמו ממוקם באזור שטוח יחסית, מה שמקל על הניידות והגישה. סביבת הנכס משלבת שטחים חקלאיים, יערות אורן וביצות, המהווים חלק ממערכת אקולוגית עשירה. קרבה לשמורות טבע כמו Laguna de la Paja מחזקת את ההיבט הטבעי והסביבתי של האזור, ויוצרת הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-22 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa de El Palmar. חופים נוספים כמו Playa de Mari Sucia ו-Playa Faro de Trafalgar נמצאים במרחקים דומים (27 ו-28 ק"מ בהתאמה). הנכס עצמו כולל מתקנים לגידול ואימון סוסים, כולל זירה מקצועית לאימונים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד לחובבי רכיבה. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Novo Sancti Petri, מספקת אפשרויות בילוי נוספות. השילוב של פעילויות סוסים וגולף, יחד עם הקרבה לים, מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
צ'יקלנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיס, בדרום-מערב אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דה לה לוז' (Costa de la Luz). העיר קדיס, אחת הערים העתיקות בספרד, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה. האזור ידוע בחופים הרחבים שלו, בעוד שצ'יקלנה עצמה מציעה שילוב של אזורים כפריים ועירוניים. הנכס ממוקם באזור פנימי של העיר, מה שמספק גישה נוחה לשירותים אך דורש נסיעה לחוף.
Ref: VL045512
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) בסוטוגרנדה, 'Yeguada El Chaparral' מציע סוג נכס שונה לחלוטין. בעוד שאלו הם ככל הנראה בתי מגורים סטנדרטיים יותר, 'Yeguada El Chaparral' היא אחוזה כפרית רחבת ידיים עם מתקנים ייעודיים לתעשיית הסוסים, אירועים וגסטרונומיה. הפרויקט 'Sphere' בסוטוגרנדה, עם מחיר התחלתי של 1,619,000 אירו, דומה יותר במחירו, אך עדיין שונה באופיו. 'Yeguada El Chaparral' מתמקדת בפוטנציאל עסקי ותפעולי, ומתאימה לקהל יעד ספציפי המחפש שילוב של מגורים, עבודה ופנאי באזור כפרי. הפרויקטים בסוטוגרנדה עשויים להציע גישה קלה יותר למתקני נופש יוקרתיים וקרבה לחוף, אך חסרים את הפוטנציאל הייחודי של אחוזה כפרית פעילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
