Yeguada El Chaparral è una proprietà di grande fascino situata nell'entroterra di Chiclana de la Frontera, nella provincia di Cadice. Questa tenuta, con un'autentica anima andalusa, si estende su una superficie considerevole, offrendo un connubio tra carattere rurale, potenziale professionale e una vasta bellezza naturale. La sua posizione strategica la rende un'opportunità interessante per chi cerca un contesto poliedrico, lontano dal trambusto ma vicino alle principali attrattive della Costa de la Luz.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova in un contesto urbano a Chiclana de la Frontera, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. Pur essendo immersa in un ambiente rurale con ampi spazi verdi, la sua posizione consente un facile accesso alle arterie stradali principali, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le zone costiere.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una residenza con ampi spazi, sia per scopi professionali legati all'equitazione o all'organizzazione di eventi, sia come abitazione di rappresentanza. La versatilità della struttura, che include un ristorante e spazi polifunzionali, risponde a esigenze di ospitalità, attività ricreative e un particolare stile di vita rurale.
La proprietà non è una nuova costruzione ma una tenuta esistente, con edifici che presentano un design rustico e un carattere andaluso consolidato. Lo stato di buona conservazione suggerisce che le strutture sono pronte per essere operative, pur potendo beneficiare di eventuali ammodernamenti mirati a specifici utilizzi professionali o residenziali.
L'immobile non è una villa singola o un appartamento moderno con le ultime finiture. Non offre la prossimità immediata al mare né la convenienza di un'infrastruttura logistica di un centro urbano denso. La sua natura di tenuta equestre e rurale implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti non strettamente locali.
Questa proprietà è indicata per imprenditori nel settore turistico, agricolo o equestre, professionisti della ristorazione o organizzatori di eventi che desiderano consolidare la propria attività in un luogo di prestigio con un'infrastruttura già avviata. Si adatta anche a famiglie che cercano una residenza di ampie dimensioni, con spazi per hobby legati ai cavalli o per ospitare eventi privati, beneficiando al contempo della vicinanza alle spiagge e alla natura. L'investitore che mira a un progetto con potenziale di reddito, sfruttando le attuali strutture e la posizione strategica, troverà in Yeguada El Chaparral una base solida e versatile.
La tenuta presenta un "carattere andaluso autentico" con un design "rustico" nei suoi principali edifici, come il ristorante e il "Granero". Le finiture sono descritte come solide e funzionali, pensate per un uso professionale e per l'accoglienza di eventi. Gli spazi sono stati concepiti per combinare estetica tradizionale con praticità operativa, come evidenziato dalla presenza di cucine attrezzate, aree reception e sale polifunzionali. La stalla è pienamente funzionale per l'allevamento e l'addestramento di cavalli di razza. La condizione generale è "buona", suggerendo che gli interventi necessari si concentrerebbero sull'adattamento a specifiche esigenze piuttosto che su riparazioni strutturali.
Il prezzo di Yeguada El Chaparral è fissato a €1.700.000. Questa cifra riflette la notevole estensione del terreno (12.000 m²) e la superficie edificata (quasi 5.000 m² distribuiti in più strutture), oltre alla presenza di infrastrutture dedicate all'equitazione e alla ristorazione. Non sono specificate varianti di prezzo o diverse tipologie di unità abitative, trattandosi di una singola proprietà con molteplici destinazioni d'uso. La disponibilità è legata all'intera tenuta.
Yeguada El Chaparral si configura come un'entità poliedrica, pensata per chi ambisce a integrare vita professionale e residenziale in un contesto di notevole ampiezza e carattere. L'esistenza di un ristorante attivo, sale per eventi e scuderie per cavalli suggerisce un ritmo di vita che può variare tra la gestione di attività commerciali e la quiete della vita rurale. La vicinanza a zone naturali come la Laguna de la Paja e la prossimità alle spiagge rinomate della Costa de la Luz arricchiscono ulteriormente le possibilità di svago e la connessione con l'ambiente circostante. La vita quotidiana può essere scandita dalla cura degli animali, dall'organizzazione di eventi o dal godimento degli spazi esterni, offrendo un'esperienza di residenza a tutto tondo.
La vita a Yeguada El Chaparral è definita dalla sua posizione strategica all'interno di Chiclana de la Frontera. La vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato (149 m), un ospedale (604 m) e una farmacia (235 m), rende la gestione quotidiana agevole. Pur essendo situata in un contesto più rurale con ampi spazi verdi, la tenuta beneficia di un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione. Questo facilita sia gli spostamenti verso le aree costiere rinomate, sia verso centri urbani come Cadice. La presenza di un'arena professionale per l'addestramento equestre e di ampi spazi esterni per eventi contribuisce a creare un ambiente dinamico e orientato alle attività all'aperto.
La mappa mostra la localizzazione di Yeguada El Chaparral all'interno del comune di Chiclana de la Frontera, nella provincia di Cadice. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra, vicina ai servizi urbani ma immersa in un contesto più ampio che include aree naturali e la costa atlantica. La prossimità a importanti vie di comunicazione è chiaramente visibile, facilitando la comprensione delle distanze dalle spiagge e dalle città.
Chiclana de la Frontera è situata nella provincia di Cadice, lungo la costa atlantica dell'Andalusia. La sua posizione la colloca strategicamente tra la storica città di Cadice, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, e le rinomate località turistiche della Costa de la Luz, come Novo Sancti Petri e le sue spiagge. La tenuta si trova nell'entroterra di Chiclana, in un'area che combina la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente più rurale e tranquillo, offrendo un equilibrio tra accessibilità e quiete. Questa collocazione permette di godere sia della vivacità culturale e storica di Cadice, sia della bellezza naturale e delle opportunità ricreative offerte dalla costa.
La tenuta dista circa 77 km dall'aeroporto di Jerez, un tragitto che richiede circa 45 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palmar, si trovano a circa 22 km, mentre altre località balneari come Playa de Mari Sucia e Playa Faro de Trafalgar sono rispettivamente a 27 e 28 km. Le infrastrutture sportive di rilievo includono diversi campi da golf: Golf La Estancia (5.6 km), Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km e 7.3 km). La prossimità a servizi primari quali supermercati, ospedali e farmacie (a distanze inferiori al chilometro) assicura comodità nella vita di tutti i giorni, sebbene la mobilità sia più agevole con un mezzo privato, dato che la localizzazione è definita come "campagna/entroterra".
La regione di Chiclana de la Frontera gode di un clima mediterraneo tipico della Costa de la Luz, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le giornate soleggiate sono numerose durante tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto. L'area circostante la tenuta è ricca di ecosistemi naturali, includendo pinete, zone umide e la riserva naturale della Laguna de la Paja, offrendo opportunità per escursioni, birdwatching e passeggiate a cavallo. La prossimità al mare mitiga le temperature estive, mentre l'entroterra può presentare escursioni termiche più marcate. L'altitudine non è elevata, e la topografia prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulata facilita la fruizione del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La tenuta si trova a una distanza ragionevole dalle celebri spiagge della Costa de la Luz. Le più vicine includono Playa de El Palmar (22 km), Playa de Mari Sucia (27 km) e Playa Faro de Trafalgar (28 km), tutte rinomate per la loro bellezza naturale e le opportunità di praticare sport acquatici. Per gli amanti del golf, diversi campi di alto livello sono facilmente raggiungibili: Golf La Estancia (5.6 km) e il complesso del Club de Golf Novo Sancti Petri (a circa 7 km). La presenza di un'arena equestre professionale e di ampi spazi all'interno della proprietà stessa amplia ulteriormente le opzioni ricreative, rendendola un punto di riferimento per attività sportive e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera è situata nella provincia di Cadice, lungo la costa atlantica dell'Andalusia. La sua posizione la colloca strategicamente tra la storica città di Cadice, raggiungibile in circa 30 minuti di auto, e le rinomate località turistiche della Costa de la Luz, come Novo Sancti Petri e le sue spiagge. La tenuta si trova nell'entroterra di Chiclana, in un'area che combina la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente più rurale e tranquillo, offrendo un equilibrio tra accessibilità e quiete. Questa collocazione permette di godere sia della vivacità culturale e storica di Cadice, sia della bellezza naturale e delle opportunità ricreative offerte dalla costa.
Ref: VL045512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Yeguada El Chaparral con altre proprietà nella regione, si nota una chiara distinzione. Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande, con prezzi a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente, si concentrano su residenze di lusso con focus su golf e servizi esclusivi, spesso in contesti più edificati o resort. Sphere, anch'esso a Sotogrande, si posiziona su una fascia di prezzo simile (€1.619.000) ma rappresenta un concetto immobiliare più moderno e focalizzato su appartamenti di alta gamma. Yeguada El Chaparral, invece, si distingue per la sua natura poliedrica di tenuta equestre e gastronomica su un vasto terreno rurale, combinando potenzialità d'impresa con uno stile di vita legato alla terra e ai cavalli. Il prezzo di €1.700.000 è allineato con progetti di pregio, ma l'offerta di Yeguada El Chaparral è unica per la sua specificità funzionale e la sua estensione, differenziandosi dalle proposte più orientate al residenziale o al golf puro.
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