Yeguada El Chaparral, localizado em Chiclana de la Frontera, na província de Cádiz, apresenta-se como uma propriedade de carácter rural e equestre, integrando elementos gastronómicos e rurais com um autêntico espírito andaluz. Com uma área de aproximadamente 10 hectares, esta propriedade combina tradição, versatilidade e beleza natural, sendo adequada tanto para uso profissional como residencial. A sua proximidade às praias de La Barrosa e Sancti Petri, aliada a uma infraestrutura sólida, confere-lhe um potencial de rendimento significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana de Chiclana de la Frontera, com comércio e serviços acessíveis a pé. Encontra-se a uma distância considerável do aeroporto de Jerez (77 km). Embora um veículo seja conveniente, nem todas as deslocações requerem a sua utilização, dada a proximidade a alguns serviços essenciais.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma propriedade com múltiplas funcionalidades, incluindo potencial para atividade equestre, eventos e restauração. A vasta área de terreno e as instalações existentes permitem a adaptação a diversos projetos profissionais ou de lazer, conciliando um estilo de vida rural com a conveniência de serviços próximos.
A propriedade, embora descrita como pronta a operar, refere-se a instalações existentes e não a um desenvolvimento de construção nova. A descrição foca-se na utilização atual e no potencial de adaptação das estruturas existentes, sem indicação de novas construções planeadas ou em curso.
A propriedade não oferece um ambiente de condomínio fechado ou segurança privada integrada. A documentação para licenciamento de alojamento rural não é especificada, assim como detalhes sobre a eficiência energética das construções existentes. A infraestrutura para veículos elétricos situa-se a uma distância considerável (30 km).
Este imóvel é particularmente adequado para investidores ou empresários com projetos nas áreas de turismo rural, equitação, restauração ou organização de eventos. Famílias que procuram uma propriedade com vasto espaço para atividades de lazer e potencial de rentabilização poderão também encontrar aqui uma opção interessante. A sua localização, a uma distância razoável de centros urbanos e a 45 minutos do aeroporto de Jerez, torna-a acessível para gestão e para a receção de clientes ou visitantes. O carácter andaluz e a proximidade a atrações naturais e praias são fatores que apelam a quem procura um estilo de vida autêntico e ligado à natureza, sem abdicar do acesso a comodidades e infraestruturas.
A descrição da propriedade Yeguada El Chaparral enfatiza o seu carácter andaluz autêntico e um design rústico cuidado. Os cinco edifícios principais, incluindo um restaurante de 500 m², um salão multifuncional (Granero) de 500 m², uma sala de dança de 200 m², e estábulos, indicam uma construção sólida e funcional. O restaurante, em particular, é descrito com uma área de receção, bar, salas de jantar, cozinha equipada e pátios exteriores. O salão multifuncional e a sala de dança estão equipados com cozinha e instalações sanitárias, sugerindo adequação para eventos. Os estábulos são apresentados como totalmente funcionais para criação e treino de cavalos. As instalações adicionais como a arena de treino equestre profissional, áreas de estacionamento, armazéns e instalações de manutenção complementam a oferta. A condição geral é descrita como 'Boa', e a orientação a Sul maximiza a luz natural.
O valor de comercialização para Yeguada El Chaparral é de €1.700.000. Este valor corresponde a uma propriedade com características únicas, incluindo um extenso terreno de 12.000 m² e uma área construída significativa de 4.986 m² distribuídos por cinco edifícios principais, além de instalações equestres e espaços para eventos. A dimensão e a versatilidade da propriedade sugerem um posicionamento de preço elevado, justificado pela sua capacidade de albergar diversas atividades comerciais e residenciais. A disponibilidade é apresentada como para um único imóvel, sem indicações de unidades múltiplas ou fases de desenvolvimento.
Chiclana de la Frontera, localizada na província de Cádis, oferece um estilo de vida que conjuga a proximidade à costa com um ambiente rural envolvente. O projeto Yeguada El Chaparral insere-se neste contexto, apresentando-se como uma propriedade de grande dimensão, adequada para quem valoriza o espaço e a potencialidade de desenvolvimento de atividades. A proximidade a serviços como supermercados (149 m) e farmácias (235 m) facilita o dia a dia, enquanto a distância a praias como Playa de El Palmar (22 km) e a cidades como Cádis (30 minutos de carro) proporciona acesso a lazer e cultura. A presença de campos de golfe nas proximidades (Golf La Estancia a 5.6 km) adiciona uma dimensão de lazer a quem aprecia esta modalidade. A envolvente natural, com pinhais e zonas húmidas, convida a atividades ao ar livre, complementando o carácter rural da propriedade.
A propriedade Yeguada El Chaparral encontra-se numa localização que combina a tranquilidade de um ambiente rural com a conveniência de estar inserida numa zona urbana, onde serviços essenciais como supermercados e farmácias se situam a distâncias caminháveis (149 m e 235 m, respetivamente). O hospital mais próximo localiza-se a 604 m. Esta proximidade a infraestruturas urbanas contrasta com a vasta área do terreno (12.000 m²), que oferece um ambiente mais isolado e com potencial para diversas atividades. A mobilidade é facilitada pela presença de um carro, embora não seja estritamente necessário para todas as necessidades diárias. A distância a atrações como a cidade de Cádis (30 minutos de carro) e o aeroporto de Jerez (45 minutos) assegura uma boa conectividade regional e internacional.
O mapa contextualiza a localização de Yeguada El Chaparral em Chiclana de la Frontera, província de Cádis. Evidencia a sua posição numa área urbana com acesso a serviços, ao mesmo tempo que se encontra numa vasta propriedade rural. As distâncias a pontos de interesse como praias, campos de golfe e cidades próximas são visualmente representadas, permitindo uma melhor compreensão da acessibilidade e da envolvente.
Yeguada El Chaparral está situada em Chiclana de la Frontera, uma localidade na província de Cádis, Andaluzia. Esta posição coloca-a numa região com forte vocação turística e natural, próxima da costa atlântica e de importantes cidades históricas. A 30 minutos de carro encontra-se Cádis, uma cidade com um rico património histórico e cultural. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu vinho e cavalos, fica a aproximadamente 45 minutos. A proximidade ao Oceano Atlântico influencia o clima e o estilo de vida, com acesso a praias extensas e paisagens costeiras. A localização é estratégica para quem procura explorar a diversidade da província de Cádis, desde as suas praias a importantes centros urbanos.
O acesso a praias como Playa de El Palmar e Playa de Mari Sucia requer deslocações de aproximadamente 22 km e 27 km, respetivamente. O aeroporto de Jerez situa-se a 77 km, o que corresponde a cerca de 45 minutos de viagem. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Golf La Estancia a 5.6 km e duas instalações do Club de Golf Novo Sancti Petri a 6.8 km e 7.3 km. A proximidade a serviços essenciais como supermercado (149 m), farmácia (235 m) e hospital (604 m) é um ponto forte desta localização, permitindo a satisfação de necessidades básicas sem necessidade de longos percursos.
Chiclana de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A região desfruta de um elevado número de horas de sol anuais, ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade à costa contribui para temperaturas moderadas, evitando extremos de calor. A localização, embora não diretamente costeira, permite o acesso a paisagens naturais diversas, incluindo pinhais e zonas húmidas como a Laguna de la Paja, que enriquecem o ambiente e oferecem oportunidades para observação de aves e outras atividades de natureza. A altitude e a topografia local, com vistas para a montanha, complementam o cenário natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade situa-se a uma distância que permite fácil acesso a algumas das praias mais emblemáticas da Costa de la Luz, como La Barrosa e Sancti Petri (mencionadas na descrição existente). Embora as distâncias indicadas (Playa de El Palmar a 22 km, Playa de Mari Sucia a 27 km) sejam superiores, a proximidade geral à costa andaluza é um fator de atratividade. Para os entusiastas do golfe, a área dispõe de excelentes infraestruturas, com vários campos de renome nas imediações, como o Golf La Estancia (5.6 km) e o Club de Golf Novo Sancti Petri (6.8 km). A presença de uma arena de treino equestre profissional no próprio terreno sublinha o foco em atividades desportivas e de lazer relacionadas com cavalos, um elemento diferenciador do projeto.
Fonte: OpenStreetMap
Yeguada El Chaparral está situada em Chiclana de la Frontera, uma localidade na província de Cádis, Andaluzia. Esta posição coloca-a numa região com forte vocação turística e natural, próxima da costa atlântica e de importantes cidades históricas. A 30 minutos de carro encontra-se Cádis, uma cidade com um rico património histórico e cultural. Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu vinho e cavalos, fica a aproximadamente 45 minutos. A proximidade ao Oceano Atlântico influencia o clima e o estilo de vida, com acesso a praias extensas e paisagens costeiras. A localização é estratégica para quem procura explorar a diversidade da província de Cádis, desde as suas praias a importantes centros urbanos.
Ref: VL045512
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região da Costa de la Luz, onde se insere Chiclana de la Frontera, Yeguada El Chaparral distingue-se pela sua escala e diversidade funcional. Comparado com projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande, que se situam na faixa de preço de €536.000 a €549.000 e parecem focar-se mais em residências de luxo com menos área de terreno e infraestruturas comerciais integradas, Yeguada El Chaparral (€1.700.000) oferece uma dimensão de negócio mais substancial. O projeto Sphere, também em Sotogrande, com um valor de €1.619.000, apresenta um preço similar, mas as informações disponíveis não detalham as suas características específicas em termos de uso rural ou equestre. Yeguada El Chaparral, com os seus 10 hectares e múltiplas instalações dedicadas a eventos, restauração e equitação, posiciona-se num nicho de mercado que combina propriedade de grande escala com potencial de rentabilização, algo menos evidente nos outros exemplos mencionados, que parecem ser predominantemente residenciais. A proximidade a Chiclana e às suas comodidades, juntamente com a autenticidade andaluza, confere-lhe uma identidade própria face a outras urbanizações mais recentes ou focadas exclusivamente no lazer.
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