关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于奇克拉纳镇中心，周边城市设施触手可及。虽然距离海滩和高尔夫球场有一定距离，但其便利的位置保证了日常生活所需的基本设施（如超市和药房）近在咫尺，方便居民。
此房产为寻求宽敞生活空间、乡村风情和多种用途（包括住宅、马术活动、餐饮或活动举办）的买家而设计。其广阔的土地面积和现有的建筑为实现多元化经营和享受宁静生活提供了基础。
耶瓜达埃尔查帕拉尔并非新建项目，而是一个现有的马术和美食庄园，状态良好。该物业已准备就绪，可供立即投入使用或进行翻新，以满足新的业主要求。
该项目不提供新建公寓或别墅。其规模和用途（马术、餐饮、活动）可能需要特定的许可和经营执照。作为内陆物业，它不直接享有海滨的便利设施，且距离主要机场有一定车程。
对于寻求在安达卢西亚心脏地带建立或扩展业务的投资者而言，耶瓜达埃尔查帕拉尔是一个极具吸引力的选择。它特别适合那些对马术、美食、乡村旅游或活动策划感兴趣的专业人士。家庭可以将其作为一处集居住、娱乐和商业于一体的私人物业。那些希望在拥有丰富自然和文化环境的地区，同时又能享受便利生活设施的人，会发现这里的环境非常契合。该庄园也适合希望将传统建筑风格与现代商业运营相结合的企业家。
耶瓜达埃尔查帕拉尔的现有建筑，包括餐厅、多功能厅和马厩，均采用“良好”的状况描述，并带有“乡村”的特色。这暗示着该物业保留了其原始的安达卢西亚建筑风格，可能使用了当地的材料，如瓷砖地板和传统设计元素，如照片所示。虽然具体材料和技术细节未详述，但其“良好”的状况表明结构完整，但可能需要根据买家的具体用途进行现代化改造或升级。南向的朝向和山景、乡村景、城市景、街道景的视野，增添了物业的吸引力。
该物业的标价为170万欧元，提供四间卧室和四间浴室。如此规模和用途的庄园在奇克拉纳德拉弗龙特拉地区属于高端市场。其面积和现有的商业设施（餐厅、活动大厅、马厩）是定价的关键因素。由于其独特性，市场上的可比房产有限，这可能影响其价格的波动性。潜在买家应考虑与交易相关的税费和佣金，这些通常不包含在标价内。
耶瓜达埃尔查帕拉尔提供了一种融合乡村宁静与城市便利的生活方式。占地12,000平方米的广阔空间，内设四间卧室、四间浴室以及一个面积达4,896平方米的住宅空间，为家庭提供了充足的活动区域。现有的餐厅、多功能大厅、舞厅和马厩，使其成为举办活动、马术训练或经营餐饮业的理想场所。周边地区拥有良好的基础设施，步行即可到达超市和药房，体现了其便利性。
该庄园地处奇克拉纳德拉弗龙特拉的城市化区域，这意味着日常生活所需的基本设施近在咫尺。距离超市仅149米，距离药房235米，距离医院604米，确保了居民的便利性。虽然其内陆位置意味着距离机场（77公里）和海滩（22公里起）有一定距离，但周边便捷的交通网络（虽然部分距离较远）和城市环境，使得居民在享受乡村宁静的同时，也能轻松获得城市生活的便利。
该地图显示了耶瓜达埃尔查帕拉尔在奇克拉纳德拉弗龙特拉（Chiclana de la Frontera）的地理位置。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场和自然景观而闻名。地图将直观地展示该庄园与周边城镇、主要道路、海滩和高尔夫球场的相对位置，为潜在买家提供地理环境的直观认识。
奇克拉纳德拉弗龙特拉（Chiclana de la Frontera）位于加的斯省，是科斯塔德拉卢斯（Costa de la Luz）的一部分。该地区以其广阔的海滩、高尔夫度假村和自然风光而闻名。耶瓜达埃尔查帕拉尔地处该市的内陆区域，距离加的斯市（Cádiz）约30分钟车程，距离赫雷斯机场（Jerez Airport）约45分钟车程，交通便利。该地区毗邻著名的圣彼得里度假村（Novo Sancti Petri），拥有丰富的旅游和休闲资源。
耶瓜达埃尔查帕拉尔的地理位置提供了相对便捷的交通连接。距离最近的超市仅149米，药房235米，医院604米，日常生活极为方便。距离高尔夫球场Golf La Estancia 5.6公里，Club de Golf Novo Sancti Petri 6.8公里和7.3公里，满足高尔夫爱好者的需求。然而，距离海滩（Playa de El Palmar 22公里，Playa de Mari Sucia 27公里，Playa Faro de Trafalgar 28公里）和机场（77公里）相对较远，需要驾车前往。电动汽车充电站距离30公里，对电动车主来说可能稍有不便。
该物业位于安达卢西亚地区，享有地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年均日照时间长，非常适合户外活动。虽然庄园本身拥有广阔的土地，但其周边环境也包含松树林、湿地和自然保护区（Laguna de la Paja），为徒步和观鸟等自然活动提供了机会。物业朝南，有助于最大化日照，但具体的海拔高度和坡度信息未提供。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该庄园距离多个海滩有一定距离，最近的Playa de El Palmar约22公里。该地区拥有多个著名的海滩，如La Barrosa，以其广阔的沙滩和完善的设施而闻名。此外，周边拥有多个高尔夫球场，包括Golf La Estancia（5.6公里）和Club de Golf Novo Sancti Petri（6.8公里），为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。庄园本身也配备了专业的马术训练场地和观众看台，满足马术爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
奇克拉纳德拉弗龙特拉（Chiclana de la Frontera）位于加的斯省，是科斯塔德拉卢斯（Costa de la Luz）的一部分。该地区以其广阔的海滩、高尔夫度假村和自然风光而闻名。耶瓜达埃尔查帕拉尔地处该市的内陆区域，距离加的斯市（Cádiz）约30分钟车程，距离赫雷斯机场（Jerez Airport）约45分钟车程，交通便利。该地区毗邻著名的圣彼得里度假村（Novo Sancti Petri），拥有丰富的旅游和休闲资源。
Ref: VL045512
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）地区相比，耶瓜达埃尔查帕拉尔（Yeguada El Chaparral）提供了不同的价值主张。索托格兰德以其高端住宅区、豪华别墅和世界级高尔夫球场而闻名，例如Sphere（161.9万欧元起）和Serenity Golf Homes（53.6万欧元起）。这些项目通常更侧重于现代化的生活设施和封闭式社区。耶瓜达埃尔查帕拉尔的价格（170万欧元）与其在索托格兰德相似的Sphere项目相当，但其性质完全不同，它是一个占地广阔、具有传统安达卢西亚特色和现有商业用途（马术、餐饮）的庄园，而非典型的海滨或高尔夫住宅。该项目更适合寻求乡村生活方式、拥有商业运营想法或需要大面积土地进行特定活动的买家，而非寻求纯粹的现代海滨生活或高尔夫社区体验的买家。奇克拉纳地区本身也比索托格兰德更具传统乡村风情，且生活成本可能相对较低，为投资者提供了不同于高端度假区的价值。
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