Dieses Grundstück, gelegen in Churriana, einem der elf Stadtbezirke von Málaga, bietet mit seiner Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol eine besondere Ausgangslage. Die "Finca El Coronel" erstreckt sich über 64.735 m² und ist Teil des Sektors SUS-CH.4 "El Coronel" des PGOU DE MALAGA, dessen endgültige Genehmigung noch aussteht. Die Kombination aus strategischer Lage und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot attraktiv.
Im Vergleich zu Projekten in Puerto Banús, Benahavís oder Guadalmina Alta bietet dieses Grundstück in Churriana eine andere Ausgangslage. Während die genannten Orte für ihren Luxus und ihre Exklusivität bekannt sind, liegt der Fokus hier auf der Entwicklung von Wohnraum in Flughafennähe. Die Preise in Puerto Banús und Benahavís sind in der Regel höher, was die Investition in Churriana möglicherweise attraktiver macht. Die Nähe zu Málaga und die geplante Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer interessanten Alternative.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Churriana, innerhalb der Stadt Málaga, kombiniert die Ruhe einer Randlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Reisende als auch für Geschäftsleute von Vorteil sein kann. Das Grundstück selbst bietet einen weiten Blick und eine gewisse Abgeschiedenheit.
Das Grundstück bietet aktuell keine bewohnbaren Wohneinheiten, sondern vielmehr die Möglichkeit zur Entwicklung von Wohnraum. Die Größe des Grundstücks und die bestehenden Baupläne lassen Raum für die Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte, von freistehenden Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnanlagen.
Das Projekt befindet sich in der Planungsphase, wobei die endgültige Genehmigung des Sektors SUS-CH.4 "El Coronel" noch aussteht. Nach der Genehmigung ist die Entwicklung von Wohnraum mit einer Gesamtfläche von 62.499,17 m² und bis zu 517 Wohneinheiten geplant. Ein Teil davon ist für VPO-Wohnungen (Sozialwohnungen) vorgesehen.
Dieses Projekt bietet derzeit kein bezugsfertiges Wohneigentum, keine direkte Strandlage und keinen direkten Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten. Es handelt sich um ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial, bei dem zusätzliche Investitionen und Planung erforderlich sind, um die gewünschten Wohneinheiten zu realisieren.
Dieses Grundstück ist interessant für Bauträger und Investoren, die ein großes Entwicklungsprojekt in der Nähe von Málaga realisieren möchten. Es eignet sich für Unternehmen, die Erfahrung in der Entwicklung von Wohngebieten haben und die Chancen des wachsenden Immobilienmarktes an der Costa del Sol nutzen möchten. Auch für Einzelpersonen, die ein großes Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen, kann dieses Grundstück interessant sein. Man sollte sich aber bewusst sein, dass die Realisierung der Baupläne Zeit und Kapital erfordert.
Die bestehende Villa auf dem Grundstück weist eine solide Bausubstanz auf, die jedoch eine teilweise Renovierung erfordert. Die Ausstattung umfasst antike Kamine, Mosaikböden und historische Elemente. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt von den gewählten Materialien und Bautechniken ab. Es ist geplant, hochwertige Wohneinheiten zu errichten, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Die Ausrichtung der Gebäude und die Nutzung erneuerbarer Energien werden eine wichtige Rolle spielen.
Das Grundstück "Finca El Coronel" ist ab 12.000.000 € erhältlich. Der Preis spiegelt das Entwicklungspotenzial und die Größe des Grundstücks wider. Die Verfügbarkeit von Wohneinheiten hängt von der Genehmigung und Umsetzung der Baupläne ab. Ein Teil der geplanten Wohneinheiten ist für VPO-Wohnungen (Sozialwohnungen) vorgesehen, was die Entwicklungschancen für Investoren erhöhen kann.
Das Grundstück liegt in einer Gegend, die von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt ist. Die Nähe zum Flughafen sorgt für eine gute Anbindung, kann aber auch mit Fluglärm verbunden sein. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Leben, wobei die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga leicht erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zum Golfplatz und die geplanten Neubauprojekte bereichert werden, was jedoch auch eine Zunahme des Verkehrsaufkommens bedeuten könnte. Die bestehende Villa bietet die Möglichkeit, sofort auf dem Grundstück zu wohnen, während die Bebauungspläne vorangetrieben werden.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Churriana, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Málaga. Die strategische Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.
Das Grundstück befindet sich in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, und liegt in der Nähe des Flughafens. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol zeichnet sich Churriana durch seine Nähe zum Flughafen und seine Mischung aus städtischem und ländlichem Leben aus.
Der Strand Playa Campo de Golf ist etwa 3,6 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur wenige Minuten entfernt, was für Reisende und Geschäftsleute von Vorteil ist. Die Stadt Málaga ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 35 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus, was lange und sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nahegelegene Strand Playa Campo de Golf bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. Mehrere Golfplätze in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportanlagen und Möglichkeiten zur Ausübung verschiedener Sportarten. Die Strände sind bekannt für ihre Sauberkeit und Wasserqualität und tragen die Blaue Flagge, ein Gütezeichen für hohe Umweltstandards.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Churriana, einem Stadtteil von Málaga, und liegt in der Nähe des Flughafens. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol zeichnet sich Churriana durch seine Nähe zum Flughafen und seine Mischung aus städtischem und ländlichem Leben aus.
Churriana ist der Name vonChurriana de la Vega, einer Kleinstadt in unmittelbarer Nachbarschaft der spanischen Großstadt Granada Churriana, einem Stadtviertel der spanischen Großstadt Málaga, siehe Churriana (Málaga)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL823131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit umfassender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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