Localizada em Churriana, Málaga, a 'Finca El Coronel' oferece uma oportunidade de investimento numa área em desenvolvimento. Com uma área de 64.735 m², esta propriedade está inserida no setor SUS-CH.4 do PGOU de Málaga, aguardando aprovação final. A propriedade, com uma área construída de 1.151 m² distribuídos por duas casas, oferece vistas panorâmicas e acesso privado, representando uma base sólida para um futuro empreendimento imobiliário.
Comparativamente a projetos similares em Puerto Banús (VL473847), Benahavís (VL135020) e Guadalmina Alta (VL278140), a 'Finca El Coronel' oferece uma oportunidade de investimento num setor em desenvolvimento com um preço inicial mais acessível. Enquanto os projetos nas zonas mais estabelecidas se focam em propriedades de luxo, este terreno apresenta o potencial para criar um empreendimento diversificado, incluindo habitação social. A proximidade do aeroporto e o futuro campo de golfe são fatores diferenciadores.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A 'Finca El Coronel' beneficia de uma localização estratégica dentro de Churriana, um distrito de Málaga. A proximidade do aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita o acesso, enquanto a inserção num setor residencial em desenvolvimento promete valorização futura. A propriedade oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a serviços e infraestruturas.
Esta propriedade destina-se a investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização estratégica. A área permite a construção de moradias e apartamentos, com uma parte destinada a habitação social. A 'Finca El Coronel' oferece a oportunidade de criar um empreendimento que responda às necessidades habitacionais da região.
A 'Finca El Coronel' está inserida num setor em desenvolvimento com um plano urbanístico aprovado que prevê a construção de 2.847 habitações, alinhadas com novas estradas e um campo de golfe. A propriedade representa 24,59% do setor SUS-CH4, com uma área edificável de 13.832 m2t/m2s e 114 habitações após a transferência de 10% da exploração de UAS.
A 'Finca El Coronel' não oferece moradias prontas a habitar. Trata-se de um terreno com potencial de desenvolvimento, sujeito a aprovações urbanísticas e construção. Não inclui comodidades ou serviços imediatos, dependendo da implementação do plano urbanístico para a sua disponibilização.
Esta propriedade é ideal para investidores imobiliários que procuram um projeto de grande escala na Costa del Sol. A 'Finca El Coronel' pode ser adequada para promotores com experiência em desenvolvimento urbano e conhecimento do mercado local. É uma boa opção para quem procura um investimento a longo prazo com potencial de valorização significativa após a implementação do plano urbanístico.
Atualmente, a propriedade apresenta uma moradia com acabamentos clássicos mediterrânicos, como pisos em mosaico e lareiras antigas. A qualidade da construção existente reflete a época em que foi construída, necessitando de atualização para os padrões atuais. No futuro, o desenvolvimento do setor permitirá a criação de edifícios com acabamentos modernos e eficientes em termos energéticos.
A 'Finca El Coronel' está disponível a partir de €12.000.000. O preço reflete o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a área edificável e a localização estratégica dentro de um setor em expansão. A disponibilidade está sujeita à negociação e aos termos acordados com o vendedor.
A 'Finca El Coronel' oferece um vislumbre do potencial de um bairro em transformação. Atualmente, a propriedade apresenta uma moradia com características rústicas e jardins exuberantes. No futuro, o local poderá integrar-se num ambiente residencial moderno, com novas infraestruturas e espaços de lazer. A vida quotidiana passará a ser marcada pela proximidade de serviços, comércio e áreas verdes planeadas.
A 'Finca El Coronel' está localizada numa zona em transição entre o campo e a cidade. A proximidade do aeroporto de Málaga garante uma excelente conectividade, enquanto a presença de jardins e pinhais oferece um ambiente natural. No futuro, a área deverá beneficiar de novas infraestruturas, como estradas, espaços verdes e um campo de golfe, melhorando a qualidade de vida dos seus habitantes.
A localização da 'Finca El Coronel' em Churriana oferece uma perspetiva da sua proximidade com o aeroporto e a costa. A área está em desenvolvimento, com projetos de infraestrutura planeados para o futuro.
A 'Finca El Coronel' está localizada em Churriana, um distrito de Málaga, a capital da província. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena e Marbella. A proximidade do aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos nacionais e internacionais.
A 'Finca El Coronel' está situada a 3.6 km da Playa Campo de Golf. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se praticamente à porta (0 km). O centro de Málaga fica a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e atrações. A propriedade beneficia de bons acessos rodoviários, facilitando a deslocação para outras cidades da Costa del Sol.
| Beach Distance | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias entre os 12°C e os 27°C. A região beneficia de cerca de 3.888 horas de sol por ano, proporcionando longos períodos de luz natural. O período balnear estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa Campo de Golf, a 3.6 km da 'Finca El Coronel', é uma das praias mais próximas. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo golfe, desportos náuticos e caminhadas. A proximidade de Málaga permite o acesso a uma rica oferta cultural e gastronómica. O futuro campo de golfe previsto no plano urbanístico irá valorizar ainda mais a oferta de lazer da zona.
Source: OpenStreetMap
A 'Finca El Coronel' está localizada em Churriana, um distrito de Málaga, a capital da província. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a outras cidades da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena e Marbella. A proximidade do aeroporto de Málaga facilita a ligação a destinos nacionais e internacionais.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL823131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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