Ez a családi ház Málaga keleti részén, Ciudad Jardín városrészben található. A 336 m² alapterületű ingatlan 533 m²-es telken helyezkedik el. Délnyugati fekvése révén napfényes, és kilátást nyújt a Málaga-öbölre és a hegyekre. Az épület két szinten épült ki, ahol a felső szint a lakótér, míg az alsó szint továbbépítési lehetőséget kínál.
Míg a Mijasban (Arosa) vagy Fuengirolában található hasonló árú ingatlanok gyakran kisebbek vagy közös medencével rendelkező lakások, ez a projekt egy teljes méretű családi házat kínál közelebb a városközponthoz. A kompromisszumum az lehet, hogy az alsó szintet az új tulajdonosnak kell befejeznie.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Monte Dorado lakóövezetben, Ciudad Jardínben található. Tengerszint feletti magassága kb. 128 méter. A tengerpart távolsága légi úton 3,5 km, az ingatlan városias környezetben, de viszonylag csendes helyen helyezkedik el.
A házban 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található, ami ideális családosoknak. A felső szinten tágas nappali kandallóval, konyha és étkező kapott helyet. A házhoz egy 96 m² beltéri udvar (patio) és egy 18 m² terasz tartozik, valamint van privát parkoló is a telek végében.
A felső szint (156 m²) lakható állapotú, belépővel, nappalival, konyhával és hálószobákkal. Az alsó szint (180 m²) befejezetlen állapotban van, külön bejárattal rendelkezik, és második lakásként vagy irodaként alakítható ki.
Az alsó szint befejezetlen, ami plusz költséggel jár. Nincs medence (sem közös, sem magán). Mivel nem egy zárt közösségi lakópark része, a telek karbantartása a tulajdonos feladata.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik közel akarnak élni Málaga központjához és a repülőtérhez (10 km), de szeretnék a saját kertjük nyugalmát. Kétkeresetű családoknak vagy home office-ban dolgozóknak is kiváló, mivel az alsó szint kialakítható munkahellyé vagy külön lakrésszá.
A felső szint befejezett, márvány padlóval és beépített szekrényekkel rendelkezik. A fürdőszobák káddal felszereltek. A ház általános állapota jó. Az alsó szint nyers állapotú, itt a teljes belső munkát (gipszelés, burkolás, víz/villany) az új tulajdonosnak kell elvégeznie.
A vételár 574 500 €-tól indul. Málaga ezen a részén, Ciudad Jardínben ez a ár reális egy telekkel rendelkező családi házért. Hasonló áron (pl. Mijas vagy Fuengirola) gyakran kisebb lakásokat vagy társasházi lakásokat kapni, ezért ez a projekt telekméret és bővítési lehetőség szempontjából versenyképes.
Ez az otthon a városi kényelmet és a nyugodtabb külvárosi hangulatot ötvözi. Reggelizhet a térítésmentes patióban, vagy töltheti a hidegebb estéket a kandallós nappaliban. A Monte Dorado környék csendesebb, mint a belváros, de közel van ahhoz, hogy gyalog is elérje a boltokat és szolgáltatásokat. Az alsó szint külön bejárata lehetőséget ad a többgenerációs együttélésre, vagy akár egy otthoni iroda kialakítására.
Ciudad Jardín Málaga keleti városrésze, vegyes lakó- és kereskedelmi övezet. A környéken sok étterem (298 darab 2 km-en belül), iskola és gyógyszertár található. Ez biztosítja a kényelmes mindennapi életet.
A térkép a ház helyét a Monte Dorado övezetben, a délnyugati tájolást és a távolságokat (strand 3,5 km, reptér 10 km) mutatja.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városában helyezkedik el. Ez nem egy tipikus nyaralóhely (mint Torremolinos), hanem egy eleven spanyol nagyváros része, ahol az év minden szakaszában nyüzsgés van.
A legközelebbi szupermarket 266 méterre, a gyógyszertár 46 méterre van. A legközelebbi strand (Malagueta) 3,5 km-re. A repülőtér 10 km, a legközelebbi vasútállomás (Córdoba Julio Anguita) 800 méterre található. Autóparkolás az utcán lehetséges a privát parkoló mellett.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évente kb. 3756 óra napsütés várható. A fürdőszezon 6 hónapig tart. A ház 128 méterrel van a tengerszint felett, így enyhe szellő érkezik a tenger felől. A délnyugati tájolás miatt a teraszon délután is élvezhető a napfény.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerpartok közül a Malagueta (3,5 km) és a Pedregalejo (4,9 km) népszerűek. A golfrajongók a 11 km-re lévő Guadalhorce Golf Clubot használhatják. A tömegközlekedés (22 buszvonal) jó összeköttetést biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga városában helyezkedik el. Ez nem egy tipikus nyaralóhely (mint Torremolinos), hanem egy eleven spanyol nagyváros része, ahol az év minden szakaszában nyüzsgés van.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL160858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolországra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
