Ово је пространа финка, тип куртихо, смештена у срцу долине Гвадалхорче, недалеко од града Картама у Малаги. Са површином од 569 м² стамбеног простора на парцели од 5.700 м², ова некретнина нуди значајну приватност и простор. Изграђена 2006. године, ова кућа је завршена и спремна за усељење, пружајући одлично појачање постојећем урбаном окружењу са лако доступним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у брдовитом пределу, овај куртихо нуди мир и одвојеност, док је истовремено повезан са градским живoтом. Близина градова и брза удаљеност од аеродрома Малага чине га практичним за оне који траже спокој без потпуне изолације.
Са 8 спаваћих соба и 8 купатила, ова имовина је погодна за велике породице, групе или као основа за угоститељски посао. Пространа парцела и завршена градња задовољавају потребе за простором, приватношћу и могућностима за рекреацију.
Иако је изграђена 2006. године, ова имовина је у потпуности завршена и спремна за употребу. Ова фаза изградње значи да су све основне структуре и завршни радови приведени крају, нудећи стабилност и непосредну могућност уживања у простору.
Тренутно, ова имовина не испуњава услове за хипотекарни кредит због потребе за АФО (Асимиладо а Фуера де Орденацион) сертификатом. Поступак је у току, али док се не изда званични документ, финансирање путем хипотеке није могуће.
Овај објекат је погодан за оне који траже пространо породично имање или као основа за угоститељски бизнис, попут сеоског туризма или луксузног смештаја. Са 8 спаваћих соба и 8 купатила, пружа довољно простора за смештај већих група или вишегенерацијских породица. За оне који желе да живе у мирном окружењу са погледом на природу, али и даље буду близу градских садржаја, попут супермаркета и школа, ова локација је одлична. Такође, за инвеститоре који виде потенцијал у развоју туристичког или угоститељског објекта, регистрација као 'Casa Rural con Mesón' нуди добру полазну тачку. Важно је напоменути да је имовина тренутно непогодна за куповину путем хипотеке због АФО статуса, што је кључни фактор за многе купце.
Иако детаљне спецификације материјала нису доступне, завршена градња из 2006. године сугерише да је имовина изграђена по стандардима тог времена. Карактеристике попут приватних тераса, уграђених плакара, ен-суите купатила и клима уређаја указују на добар ниво завршне обраде. Потенцијални купци требало би да изврше детаљан преглед ради процене тренутног стања и потребе за евентуалним освежењима или модернизацијом. Постојање гостињске куће (Guest Apartment) додатно говори о функционалности и потенцијалу простора.
Цена од 760.000 евра за ову некретнину са 8 спаваћих соба и 8 купатила одражава њену величину и потенцијал. Пошто је имовина већ завршена, нема дужих периода чекања на изградњу. Постојећа градња и велики парцел су главни фактори цене. Потребно је напоменути да тренутно није могуће добити хипотеку за ову имовину због административног статуса АФО, што може утицати на доступност за одређене купце.
Овај куртихо у Картами представља јединствену комбинацију живота у природи и урбане погодности. Смештен у близини градских садржаја, нуди приступ супермаркетима (99 м), апотекама (215 м) и спортским центрима (0.5 км), што олакшава свакодневни живот. Близина болнице (3.2 км) и градских школа такође доприноси практичности. Истовремено, 5.700 м² земљишта обезбеђује приватност и простор за релаксацију, далеко од градске гужве, али са лаким приступом основним потребама. Ова локација је погодна за оне који траже миран живот са лаким приступом градским услугама и могућностима за рекреацију.
Живот у овој области Картаме нуди комбинацију мирног окружења и лаког приступа градским услугама. Само 99 метара од најближег супермаркета и 215 метара од апотеке, основни дневни послови се лако обављају пешке. Близина спортских центара (0.5 км) и општинских установа подржава активни начин живота. Упркос урбаној близини, имовина се налази у руралном подручју, што обезбеђује мир и простор. Удаљеност од 12 км од аеродрома Малага и 3.2 км од болнице указује на добру повезаност и приступ здравственим услугама.
Ова карта приказује локацију Картаме у покрајини Малага, истичући њену позицију у долини Гвадалхорче. Она наглашава близину мору, аеродрому и већим градовима, истовремено приказујући како је подручје испресецано путним мрежама које олакшавају приступ локалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Картама је стратешки позиционирана у провинцији Малага, око 17 км од града Малага. Ова позиција пружа равнотежу између живота у руралном окружењу и близине већег градског центра са његовим културним и комерцијалним садржајима. Иако су градови попут Барселоне, Тарифе и Палме знатно удаљени, близина аеродрома Малага (12 км) омогућава лак приступ међународним путовањима и повезаност са другим деловима Шпаније и света.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага је удаљен само 12 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Плаже попут Плаиа де лос Аламос и Плаиа дел Лидо удаљене су око 15 км, нудећи рекреативне могућности. За голфере, Лауро Голф је на 6.7 км, а Клуб де Голф де Гвадалхорце на 9.3 км. Најближи супермаркет је на 99 метара, а апотека на 215 метара, што чини свакодневну куповину изузетно практичном. ЕВ пуњач је доступан на 1.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Картама се налази у умереном климатском појасу са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Температуре се крећу између 11°C и 26°C, што омогућава пријатан боравак током већег дела године. Са око 3.868 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Висина од 77 метара изнад нивоа мора и благе падине додатно доприносе угодности локације, нудећи пријатну атмосферу без екстремних услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди лак приступ низу рекреативних активности. Плаже као што су Плаиа де лос Аламос и Плаиа дел Лидо удаљене су око 15 км, пружајући могућности за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 6.7 км, а Клуб де Голф де Гвадалхорце на 9.3 км, нудећи одличне услове за игру. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.5 км) и Сијудад депортива Картама (1.6 км), као и бројни други спортски објекти широм покрајине, што задовољава потребе за различитим видовима рекреације.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL034635
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торре дел Мару (од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €), ова финка у Картами представља знатно већу имовину са фокусом на простор и потенцијал за пословање, што оправдава њену вишу цену од 760.000 €. Док су споменути пројекти новији и вероватно нуде модерне садржаје прилагођене првенствено становању, овај куртихо има историјски карактер и већ поседује угоститељске дозволе. Локација у долини Гвадалхорче нуди мирнији, руралнији амбијент у односу на приморски положај Торре дел Мара или Мијаса, иако је од обале удаљена око 15 км. Близина Малаге и аеродрома је предност у односу на неке удаљеније локације. За купце који траже ексклузивност, простор и могућност развоја пословања у сеоском туризму, овај куртихо нуди јединствену вредност која се разликује од типичних стамбених комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
