הוסטל זה, הממוקם בפיזארה, מחוז מלגה, הוא יעד תיירותי כפרי שעבר שיפוץ מלא. הנכס מציע כעת שש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מקום לינה לצוות ואזורים משותפים. המתקנים כוללים מטבח להפעלת פעילות באיכות גבוהה, נופים פנורמיים, בריכה צלולה עם מפל, חדר קולנוע ומשחקים, וסלון מרווח. הנכס מציע פוטנציאל פיתוח עצום, הממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כ-20 ק"מ משדה התעופה.
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הוסטל זה בפיזארה מייצג מיצוב שונה בשוק. פרויקטים בקו החוף מושכים בדרך כלל נופשים על החוף, בעוד שהנכס בפיזארה מתמקד בתיירות כפרית ובחוויות פנימיות. למרות המחיר הגבוה יותר (730,000 אירו), גודלו ומעמדו כהוסטל פעיל עשויים להציע ערך למשקיעים המחפשים עסק כזה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות דומה במחיר, קרובה יותר לחוף ועשויה למשוך קהל לקוחות שונה. המיקום של פיזארה מציע הזדמנות ייחודית למבקרים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני אך רוצים להימנע מהמונים על החוף, תוך שמירה על גישה קלה למרכזי התחבורה של מלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ההוסטל ממוקם בפיזארה, עיירה באזור ואלה דל גוודלהורסה (Valle del Guadalhorce), כ-30 ק"מ ממלגה. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות, חנויות ושירותים חיוניים נמצאים בהישג יד, בעוד שהנוף הכפרי מספק רקע שליו.
הוסטל זה מתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק בתיירות כפרית. הוא מציע חדרי שינה נפרדים עם חדרי רחצה צמודים, מקום לינה לצוות ומתקנים העונים על דרישות תפעוליות גבוהות, כולל מטבח מאובזר במלואו ואזורי בילוי.
הנכס עבר שיפוץ מלא והוסב למתקן תיירותי כפרי. בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים, השיפוץ פירושו שהוא עומד בסטנדרטים מודרניים של אירוח והוא מוכן לקבלת אורחים.
הנכס הוא הוסטל פעיל ואינו מציע תכונות טיפוסיות של בניינים חדשים, כגון גנים פרטיים או מתקנים קהילתיים. בעוד שמיקומו המרכזי מספק נוחות, הוא עשוי לא להיות שקט כמו נכסים הממוקמים רחוק יותר מהעיר.
הוסטל זה הוא אופציה משכנעת ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בתיירות כפרית באנדלוסיה. מיקומו בלב פיזארה, במרחק של 30 ק"מ בלבד ממלגה, מציע גם נוחות עירונית וגם שלווה כפרית. תצורת הנכס, הכוללת שש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומטבח מאובזר במלואו, אידיאלית לקליטת תיירים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע אור השמש הופכים אותו למקום אטרקטיבי לתיירים לאורך כל השנה. זוהי הזדמנות אידיאלית עבור אלה שרוצים לשלב חדות עסקית עם תשוקה לתיירות, תוך כדי הנאה מאורח החיים הים-תיכוני.
הנכס עבר שיפוץ מלא ותואר כ"מוסד התיירות הכפרי המפואר ביותר". בעוד שחומרים ספציפיים או מפרטים טכניים אינם מסופקים, 'שיפוץ מלא' מרמז על תשומת לב לסטנדרטים מודרניים. התכונות כוללות חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח פונקציונלי, בריכה עם מפל, חדר קולנוע ומשחקים וסלון מרווח. מתקנים נוספים כוללים מיזוג אוויר, חימום מרכזי וקמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מחיר הוסטל זה הוא 730,000 אירו. כנכס גדול, יש בו שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 448 מ"ר. תמחור הנכס משקף את מעמדו כעסק מבוסס לתיירות כפרית, תוך התחשבות במתקנים, בגודלו ובמיקומו האסטרטגי. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את ערכו כהשקעה מסחרית.
הוסטל זה בפיזארה מציע הזדמנות ייחודית להקים עסק תיירותי כפרי בחלק הפנימי התוסס של אנדלוסיה. האזור ידוע באקלימו המתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3846 שעות אור יום בשנה. העיר עצמה מציעה שירותים נוחים, עם סופרמרקט במרחק של 375 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 62 מטרים. בינתיים, הקרבה ליופי הטבעי של עמק גוודלהורסה מעניקה לאורחים הזדמנויות לחקור את הכפר הסובב. הקרבה של ההוסטל לשדה התעופה של מלגה (כ-21 ק"מ) הופכת אותו ליעד נגיש עבור מטיילים בינלאומיים.
הוסטל זה בפיזארה ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לטבע. הוא נמצא במרחק של 375 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-62 מטרים מבית מרקחת, יחד עם שירותים חיוניים אחרים כמו בנקים ומסעדות (ברדיוס של 2 ק"מ). למרות שהוא פנימי, הוא נמצא במרחק של כ-24 ק"מ מהחופים. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק 14 ק"מ. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה, ממוקם כ-20 ק"מ משדה התעופה של מלגה, וכן יש לו תחנת רכבת (פיזארה, 0.4 ק"מ) ו-11 קווי תחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את מיקומה של פיזארה (Pizarra), עיירה בחלק הפנימי של מחוז מלגה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האתר ביחס למרכזי ערים ראשיים, קו החוף וצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה של מלגה.
פיזארה ממוקמת במרכז מחוז מלגה, והיא חלק מאזור ואלה דל גוודלהורסה, כ-30 קילומטרים מעיר הבירה של המחוז, מלגה. מיקום פנימי זה, אך קרוב לחוף, מציע איזון בין חווית הקסם הכפרי האנדלוסי לבין הנאה מאורח החיים הים-תיכוני. הוא תופס מיקום נוח באזור, המאפשר גישה קלה למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לעיירות אחרות באזור.
ההוסטל ממוקם בפיזארה, עיירה עם שירותים. הסופרמרקט (375 מ') ובית המרקחת (62 מ') קרובים. מיקומו העירוני אומר שגם מסעדות ובנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. עבור מטיילים, הוא קרוב לשדה התעופה של מלגה (20 ק"מ) וגם לתחנת הרכבת של פיזארה (0.4 ק"מ). בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ, מסלולי גולף (למשל, לאורו גולף) נמצאים במרחק 14 ק"מ. התחבורה הציבורית מורכבת מ-11 קווים, מה שמאפשר תנועה, אך בעלות רכב יכולה לספק גמישות רבה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפיזארה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3846 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות ותיירות לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה של 77 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים וסביבה כפרית שלווה. בעוד שהחופים נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ, האזור מציע אורח חיים חיצוני לאורך כל השנה, במיוחד עם עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שפיזארה עצמה פנימית, החופים הקרובים ביותר (למשל, פלייה דה טורבלאנקה) נמצאים כ-24 ק"מ בקו ישר. עם זאת, האזור מציע הזדמנויות פנאי אחרות. ישנם 19 מתקני ספורט וכן מספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף (14 ק"מ) ומועדון הגולף של גוודלהורסה (17 ק"מ). בנוסף, באזור יש נקודות תצפית, כמו מירדור דל צ'וררון (1.1 ק"מ), המציעות לאורחים הזדמנויות ליהנות מהנוף.
19 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פיזארה ממוקמת במרכז מחוז מלגה, והיא חלק מאזור ואלה דל גוודלהורסה, כ-30 קילומטרים מעיר הבירה של המחוז, מלגה. מיקום פנימי זה, אך קרוב לחוף, מציע איזון בין חווית הקסם הכפרי האנדלוסי לבין הנאה מאורח החיים הים-תיכוני. הוא תופס מיקום נוח באזור, המאפשר גישה קלה למלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם לעיירות אחרות באזור.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.2°C | 62 mm |
| מרץ | 13.8°C | 58 mm |
| אפריל | 16.1°C | 43 mm |
| מאי | 18.6°C | 34 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL713051
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
