Пројекат у Коину, провинција Малага, нуди јединствену прилику за куповину традиционалног фармерског имања (кортихо) са значајним потенцијалом за реновирање. Смештен на парцели од 2.550 м², ова некретнина комбинује усамљеност са лаком доступношћу градских погодности. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, пружа основу за живописни живот на селу, са додатним предностима као што су коњушнице и простране терасе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у руралном подручју, али је истовремено у близини урбаног окружења Коина, где су основне погодности на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мира и доступности, са локалним продавницама и услугама на дохват руке, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила.
Ова некретнина је намењена купцима који траже осећај живота на селу са простором за хобије попут јахања или узгоја животиња, али не желе да буду потпуно изоловани. Потенцијал за модернизацију омогућава прилагођавање простора индивидуалним потребама, стварајући дом који одражава лични стил.
Пројекат представља постојећу изграђену структуру, познату као кортихо, која захтева одређену модернизацију. Није у питању нова градња, већ реновирање и адаптација постојећег објекта, што нуди могућност очувања традиционалног карактера уз увођење савремених елемената.
Овај имот не нуди новине модерне градње, нити је дизајниран са најсавременијим енергетским решењима. Потребно је улагање у модернизацију како би се у потпуности искористио његов потенцијал. Купац треба да буде спреман на процес реновирања и могућа ограничења у тренутном стању.
Ref: VL344817
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже мирније окружење са простором за животиње, попут коња, и желе да учествују у процесу реновирања како би створили дом по својој мери. Ако цените традиционалну архитектуру и амбијент сеоског живота, али ипак желите да имате лак приступ модерним погодностима и културним садржајима које нуде оближњи градови, ово би могао бити ваш избор. Купци који поседују јахачке вештине или планирају да се баве коњичким спортом, као и они који желе додатни простор за складиштење или радионицу, наћи ће значајну вредност у овом имању. Такође, ако тражите пројекат са дугорочним потенцијалом вредности кроз реновирање, ово је добра опција.
Тренутни ниво завршне обраде овог кортхија указује на потребу за модернизацијом. Док постоје елементи попут камена и традиционалних материјала који доприносе шарму, потребно је ажурирање ентеријера и екстеријера. Објекат поседује клима уређај и камин за удобност, као и покривену терасу са летњом кухињом. Постоји и приватни базен на горњој тераси. Међутим, поменуто је да је једно од купатила спољно, а једна од спаваћих соба је мала и приступачна кроз другу спаваћу собу, што су аспекти који указују на потенцијал за побољшање. Постоји могућност за избор материјала и завршних радова током процеса реновирања, у складу са личним преференцијама.
Почетна цена овог кортхија у Коину износи 349.000 €. Тренутно је доступан за куповину, а цена одражава потребу за реновирањем и потенцијал који некретнина нуди. С обзиром на 166 м² стамбеног простора и значајну парцелу од 2.550 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ову врсту иметка. Специфичности попут два спољна купатила и потребе за модернизацијом су фактори који утичу на цену, али такође представљају могућност за купца да обликује простор по својој мери.
Живот у овом кортхију у Коину нуди јединствену комбинацију руралне тишине и лаке доступности градских садржаја. Замислите јутра уз кафу на тераси, окружени природом, док сте за само неколико минута удаљени од локалних продавница, ресторана и апотека. Парцела од 2.550 м², распоређена у три нивоа, пружа простор за различите активности, од одмора поред приватног базена до бриге о коњушницама. Иако постојећи објекат захтева одређену модернизацију, он нуди стабилну основу за стварање дома по мери. Близина општинског базена и спортских центара доприноси могућностима за рекреацију, док су већи градови попут Марбеље и Малаге на разумној удаљености за једнодневне излете.
Живот у Коину нуди аутентично искуство живота у шпанском граду, са око 19.000 становника, који има све неопходне погодности на дохват руке. У близини се налазе ресторани, школе и апотеке, што свакодневни живот чини лакшим. Иако је ово рурално подручје, локација није изолована. Близина већих градова попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) пружа приступ ширем спектру културних, гастрономских и трговинских садржаја, као и међународном аеродрому. Постоји 12 аутобуских станица са 7 различитих линија јавног превоза, што чини кретање по околини могућим и без аутомобила, иако је аутомобил препоручљив за већу флексибилност.
Ова мапа приказује локацију Коина у унутрашњости провинције Малага, пружајући преглед његовог положаја у односу на главне градове као што су Малага и Марбеља, као и близину медитеранске обале и важних саобраћајних чворишта попут аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и око 30 км северно од Марбеље. Ова позиција омогућава да се ужива у мирнијем, унутрашњем окружењу, док су истовремено велики урбани центри и туристичке атракције лако доступни. Удаљеност од 31 км до Малаге и 20 км до Марбеље чини га погодном базом за истраживање обале и унутрашњости Андалузије, нудећи баланс између живописне локалне културе и погодности већих градова.
Локација овог кортхија у Коину омогућава добру повезаност са околином. Налази се на око 23 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал удаљене су око 17 км, пружајући приступ Медитерану. За љубитеље голфа, терени Лауро Голф и Кампо Еуропа/Америка налазе се на око 11-13 км. Супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је на 10 км, а доступне су и ЕВ пуњачи на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што му даје блажу климу са просечном годишњом температуром од 18.0°C, крећући се од 10°C зими до 27°C лети. Са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и погледима на околне природне пределе, попут Мирадор де Сијера Горда, што пружа прилику за уживање у природи и шетњама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, оближње плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал удаљене су око 17 километара, пружајући лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, неколико терена је на дохват руке, укључујући Лауро Голф (11.5 км). У самом месту и околини постоје и друге рекреативне могућности, као што су општински базени (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км) и спортски центри попут Ciudad del airsoft (3.9 км). Укупно 24 спортска објекта у региону обезбеђују разноврсне опције за физичке активности.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У односу на друге пројекте у региону Коста дел Сол, овај кортхио у Коину нуди јединствену комбинацију традиционалне архитектуре и руралног окружења, што га издваја од новоградњи на обали. Упоређујући са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова некретнина у Коину нуди знатно већу парцелу и потенцијал за развој коњичких активности, што су карактеристике које се ретко налазе у близини обале. Цена од 349.000 € је умерена с обзиром на величину парцеле и постојеће објекте, иако захтева додатна улагања у реновирање. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља знатно скупљи сегмент тржишта, често савременијих вила са погледом на море. За купце који траже мир, простор и аутентичан шпански амбијент, а нису обавезно везани за живот на самој обали, овај кортхио у Коину нуди бољу вредност и посебност у поређењу са типичним становима или вилама у развијеним приморским одмаралиштима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
