تقع هذه المزرعة الريفية (فينكا - كورتخو) في بلدة كوين داخل مقاطعة مالاغا. يمتد العقار على قطعة أرض مساحتها 4349 مترًا مربعًا، ويشمل منزلاً رئيسيًا ووحدة ضيوف منفصلة بالإضافة إلى خيمة مغولية. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية مفتوحة وبمساحات خارجية واسعة مصممة للاستمتاع بالهواء الطلق. يبعد العقار مسافة قصيرة عن المركز الحضري لكوين، مما يجعله في موقع وسطي يجمع بين خصوصية الريف وتوفر الخدمات الأساسية القريبة. العقار جاهز للسكن فورًا ويوفر بنية تحتية مستدامة تشمل خزان مياه كبير ونظام ري زراعي.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'Aquamar' في توري ديل مار أو 'Lantana' في ميخاس، نلاحظ اختلافًا جوهريًا في نمط الحياة المقدم. المشاريع الساحلية المذكورة تقدم شققًا بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 270,000 يورو، لكنها تأتي بمساحات صغيرة ورسوم مجتمع أعلى وازدحام سياحي. في المقابل، يوفر هذا الكورتخو في كوين مساحة أرض هائلة وخصوصية تامة بسعر 349,000 يورو. القيمة هنا تكمن في الأرض واستقلالية العقار بدلاً من الباقة السكنية المدمجة. في حين أن العقارات الساحلية تتمتع بسهولة الإيجار للموسم القصير، فإن العقارات الريفية في كوين تجذب مستأجرين لفترات أطول أو مشترين يبحثون عن نمط حياة هادئ. الموقع يوفر فائدة إضافية وهي القرب من ماربيلا (20 كم) بأسعار أقل بكثير من المناطق المباشرة حول المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفية داخلية بالقرب من بلدة كوين، على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحظى الموقع بإطلالات على الجبال والسهول المحيطة مع الحفاظ على تواصل جيد مع الشبكة الحضرية. المسافات إلى المدن الساحلية الكبرى ومطار مالاغا قابلة للإدارة بالسيارة، مما يربط العقار بالمنطقة الأوسع من كوستا ديل سول دون أن يكون ضمن صخب المناطق السياحية المباشرة.
يلبي هذا العقار احتياجات البحث عن الخصوصية والمساحات المتعددة الوظائف. وجود منزل للضيوف ومنفصل يوفر حلاً لاستضافة العائلة أو تشغيل مشاريع صغيرة. المساحات الخارجية المغطاة والمسبح الخاص توسع من مساحة المعيشة الفعلية، مما يتماشى مع نمط الحياة الذي يفضل قضاء الوقت في الهواء الطلق في مناخ دافئ. العقار مناسب للراغبين في زراعة الحدائق الخاصة نظرًا لوفرة المياه والأرض.
تم الانتهاء من بناء العقار الرئيسي في عام 1992 وهو متاح للانتقال الفوري. بخلاف المشاريع تحت الإنشاء، يوفر هذا العقار رؤية واضحة لحالته الحالية دون مخاطر التأخير. التحسينات الحالية مثل المسبح ومنزل الضيوف ونظام جمع مياه الأمطار موجودة وتعمل، مما يعني أنه لا داعي للانتظار للاستفادة من مرافق العقار. العمر الافتراضي للمبنى يؤكد استقراره الهيكلي في المناخ المحلي.
لا يوفر هذا العقار نمط الحياة الساحلي المباشر أو إطلالات البحر، حيث يبعد حوالي 17 كيلومترًا عن الشاطئ. المساحة المبنية المسجلة للمنزل الرئيسي هي 63 مترًا مربعًا فقط، وهو ما قد يعتبر صغيرًا لبعض المعايير الحديثة. الوصول يعتمد بشكل أساسي على السيارة، والمنطقة تتطلب صيانة دورية للحدائق والأراضي الزراعية مما قد يكون غير مناسب للراغبين في منزل خالٍ من أعمال الصيانة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل عطلات متعدد الأجيال، حيث يوفر مساحات منفصلة للأجداد أو الأبناء البالغين. هو أيضًا خيار عملي للأفراد الذين يعملون من المنزل ويسعون لبيئة هادئة ومكتب منفصل في الجناح أو الخيمة. المستثمرون المهتمون بمشاريع التراجع (Retreats) أو منازل الإجازات الخاصة سيجدون في هذا العقار بنية جاهزة ومتجاوبة مع هذه الأنشطة. لا يعتبر هذا العقار مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى كل مكان أو الذين يحتاجون إلى الحياة وسط صخب المدينة، حيث يتطلب الأمر استخدام السيارة اليومي. كما أنه مناسب لأولئك الذين لديهم شغف بالبستنة أو الاستدامة، نظرًا لوفرة المياه وإمكانية الزراعة.
يعتمد العقار على مواد وتقنيات بناء تقليدية صُممت لتحمل مناخ المنطقة. الأرضيات الداخلية غالبًا ما تكون من التيراكوتا، وهي مادة فعالة للحفاظ على البرودة في الصيف. التشطيبات ليست فاخرة بالمعنى الحديث، لكنها وظيفية ومتينة، مع وجود مدفأة خشبية في المطبخ تضيف الدفء والجو التقليدي في الشتاء. المسبح والمناطق الخارجية تشير إلى صيانة جيدة، مع وجود نظام مياه معقد يتضمن خزانًا بسعة 80,000 لتر. وجود خيمة مغولية يضيف بُعدًا فريدًا للممتلكات، حيث توفر مساحة بديلة ومستدامة للسكن أو التأمل. بشكل عام، الجودة هنا تقاس بالمتانة والوظيفية في البيئة الريفية.
يبدأ سعر هذا العقار من 349,000 يورو. بالنسبة لهذا السعر، يحصل المشتري على قطعة أرض كبيرة تزيد عن 4000 متر مربع، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية القريبة. التسعير يعكس أيضًا القيمة المضافة لمبنى الضيوف والمرافق الخارجية الجاهزة مثل المسبح ونظام المياه. مقارنة بالشقق في مدن مثل ماربيلا أو فوينخيرولا، يقدم هذا العقار مساحة سطحية أكبر بكثير، لكنه يتطلب تنازلاً عن المسافة إلى البحر. القيمة السوقية في كوين مستقرة، والعقارات ذات البنية التحتية للمياه الخاصة تزداد طلبًا.
يوميًا، يتسم الحياة في هذه المزرعة بالهدوء والاستقلالية. يمكن للسكان البدء يومهم في الحديقة المليئة بأشجار الليمون والرمان، مع الاستفادة من نظام الري المتوفر. بفضل تصميم المنزل مع شرفات مغطاة، فإن معظم الأنشطة تنتقل إلى الخارج، سواء كان ذلك تناول القهوة صباحًا أو تناول العشاء مساءً تحت النجوم. وجود منزل منفصل للضيوف يسمح بمرونة كبيرة، حيث يمكن للعائلات الممتدة العيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية. المنطقة المحيطة في كوين توفر توازنًا؛ فهي ليست مدينة نائمة تمامًا، حيث توجد حركة نشطة في البلدة القريبة، لكن العقار نفسه يظل محميًا من الضوضاء. يستمتع السكان هنا بمساحات كبيرة تسمح بممارسة الهوايات مثل البستنة أو اليوغا في الهواء الطلق بفضل وجود الخيمة المغولية والمساحات المستوية. الروتين هنا أبطأ قليلاً من المناطق الساحلية، مع تركيز أكبر على الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والخصوصية.
تتمثل بيئة المعيشة في كوين بمزيج من الخدمات البلدية والطبيعة الريفية. يوجد سوبرماركت وصيدلية في غضون دقائق بالسيارة، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. البنية التحتية التعليمية والصحية متوفرة في المدينة نفسها. الطرق المؤدية للعقار معبدة وجيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المحيطة مثل ألهورين والموندا. المنطقة ليست معزولة، حيث توجد مجتمعات سكنية قريبة، لكن الكثافة السكانية أقل بكثير من الساحل. هذا يعني ضوضاء أقل وحركة مر أخف، مما يخلق بيئة مريحة للعيش بعيدًا عن صخب المنتجعات السياحية.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة كوين، مع إظهار الطرق المؤدية إلى الساحل والمدن المجاورة. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى ملعب لاورو غولف والمطار، مما يؤيد سهولة الوصول. يظهر التضاريس المحيطة بالعقار، مع الإشارة إلى أنه منطقة ريفية تتخللها مسارات للوصول إلى المناطق الحضرية المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة وادي الغودالهورسي، بين الجبال والبحر، مما يمنحه موقعًا مركزيًا في غرب مالاغا. يبعد حوالي 30 كيلومترًا شمال ماربيلا، مما يجعله قريبًا بما يكفي للاستمتاع بمرافق المدينة الفاخرة دون العيش في وسطها. بالنسبة لمالاغا العاصمة، المسافة حوالي 31 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل كوين نقطة اتصال جغرافية، حيث تخدمها الطرق المؤدية إلى كلا الساحلين والمناطق الداخلية.
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ توريبلانكا، على بعد حوالي 17 كيلومترًا، وهي رحلة تستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 23 كيلومترًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو غولف على بعد 11 كيلومترًا فقط، بينما توجد ملاعب أخرى في نطاق 13 كيلومترًا. الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا يتم عبر طرق سريعة محلية، مما يجعل الرحلات سريعة نسبيًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كوين بدفء معتدل، بمتوسط سنوي يبلغ 18 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع عند 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في توفير مناخ أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية الرطبة، خاصة في ليالي الصيف. موسم السباحة في البحر يستمر حوالي 4 أشهر، بينما يمكن استخدام المسبح الخاص في العقار لفترة أطول تمتد من أبريل إلى أكتوبر. هطول الأمطار معتدل ويساعد في الحفاظ على الخضرة في الحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما العقار ليس على الشاطئ، إلا أن شواطئ فوينخيرولا الحاصلة على العلامة الزرقاء يمكن الوصول إليها بسهولة ليوم على البحر. يوفر ملعب لاورو غولف القريب فرصًا للممارسة الرياضية، وهو ملعب ذو طابع ريفي ينسجم مع بيئة العقار. داخل بلدة كوين، يوجد مركز سباحة عام ومرافق رياضية متعددة. المنطقة المحيطة مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجبلية نظرًا لتضاريسها الجبلية الخفيفة ومساراتها الريفية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID