Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο Coín, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια αγροτική ιδιοκτησία (Finca) που αποτελείται από μια κύρια κατοικία, έναν ανεξάρτητο ξενώνα και μια Γιουρτά, συνολικά τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Το συνολικό εμβαδόν διαβίωσης ανέρχεται στα 63 τ.μ. και βρίσκεται εντός οικοπέδου 4.349 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1992 και η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μεγάλες καλυμμένες βεράντες και έκταση με ώριμα δέντρα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στην ύπαιθρο και τα βουνά.
Σε σύγκριση με το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950), το παρόν έργο προσφέρει μια διαφορετική πρόταση: αντί για διαμέρισμα σε παραλιακή τοποθεσία, αγοράζει μεγάλη έκταση γης και αγροτική ιδιωτικότητα στην ενδοχώρα. Η υψηλότερη τιμή δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου και την ύπαρξη ξεχωριστών δομών. Το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) είναι χαμηλότερου κόστους και προσφέρει σύγχρονες κατοικίες σε οικιστική περιοχή, αλλά χωρίς την έκταση και την απομόνωση της Finca. Σε αντίθεση με τη βόρεια ευρωπαϊκή αντίληψη όπου η εστίαση δίνεται στο εσωτερικό, εδώ η αξία έγκειται στους εξωτερικούς χώρους και την κλιματική προσαρμογή. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €239.000) αφορά νεόδμητα διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα, τοποθετώντας το παρόν ακίνητο σε μια κατηγορία ατόμων που προτιμούν τον χώρο και τη φύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία, πλησίον της πόλης Coín. Παρόλο που προσφέρει ησυχία και φυσικό περιβάλλον, διατηρεί σύνδεση με αστικές παροχές. Η απόσταση από το κέντρο του Coín είναι περίπου 10 λεπτά οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 23 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή συνδυάζει την ενδοχώρα με την προσβασιμότητα σε κοντινές υπηρεσίες.
Η διάταξη του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για απομόνωση και φιλοξενία, χάρη στον ανεξάρτητο ξενώνα και την εναλλακτική δομή της Γιουρτάς. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες, κηπουρική και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη καλυμμένων χώρων και πισίνας υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στον εξωτερικό χώρο. Η ιδιοκτησία απαιτεί διαχείριση συντήρησης λόγω του κήπου.
Το έργο αφορά μεταπώληση υφιστάμενου ακινήτου που κατασκευάστηκε το 1992. Δεν εντάσσεται στην κατηγορία των νέων κατασκευών. Η δομή ακολουθεί παραδοσιακά πρότυπα και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να απαιτεί ενημερώσεις ή ανακαινίσεις ανάλογα με τα προσωπικά standards ενέργειας και αισθητικής του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπηρεσίες κοινόχρηστων χώρων ή ξενοδοχειακών παροχών, καθώς είναι μια ιδιωτική αγροτική κατοικία. Το εσωτερικό εμβαδόν των 63 τ.μ. είναι περιορισμένο για τέσσερα υπνοδωμάτια. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι σημαντική (περίπου 17-18 χλμ σε ευθεία γραμμή) και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την πλειοψηφία των μετακινήσεων εκτός της άμεσης γειτονιάς.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες ή να λειτουργούν επιχειρήσεις φιλοξενίας μικρής κλίμακας, χάρη στον ανεξάρτητο ξενώνα. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες με πολλαπλές γενιές που χρειάζονται ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Οι λάτρεις της κηπουρικής θα βρουν αξία στα ώριμα δέντρα. Δεν είναι η κατάλληλη επιλογή για όσους προτιμούν την αστική εύκολια πρόσβαση ή την άμεση γειτνίαση με παραλίες και νυχτερινή ζωή. Απευθύνεται σε εκείνους που είναι διατεθειμένοι να διαχειριστούν μια ιδιοκτησία υψηλής συντήρησης.
Η ποιότητα της κατασκευής αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της δεκαετίας του 1990, με στοιχεία όπως πλακάκια και παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή. Η κύρια κατοικία διαθέτει κλιματισμό και τζάκι για θέρμανση, προσφέροντας βασική άνεση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη, ενώ η παρουσία καλυμμένης βεράντας με καλοκαιρινή κουζίνα υποδεικνύει προσανατολισμό σε εξωτερική διαβίωση. Ο ξενώνας ακολουθεί παρόμοια επίπεδα άνεσης. Η πισίνα και οι κήποι απαιτούν συνεχή συντήρηση. Δεν αναφέρονται πολυτελή υλικά ή σύγχρονα έξυπνα συστήματα, εστιάζοντας στη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €349.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει κυρίως την αξία του γηπέδου (4.349 τ.μ.) και τις επιπλέον δομές (ξενώνας, πισίνα, δεξαμενή), καθώς το εμβαδόν της κύριας κατοικίας είναι μικρό. Σε σχέση με διαμερίσματα σε κοντινές παραλιακές περιοχές, το κόστος είναι υψηλότερο λόγω της έκτασης της γης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για μεγάλη διακύμανση στην τιμή, καθώς αποτελεί μια ενιαία πρόταση μεταπώλησης. Η τιμή είναι συμβατή για αγροτικές ιδιοκτησίες στην ενδοχώρα της Μάλαγα με παρόμοια χαρακτηριστικά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία καθορίζεται από τον αγροτικό της χαρακτήρα και τη διαχείριση του εκτάσεως γηπέδου. Η παρουσία πολλαπλών δομών, όπως η κύρια κατοικία, ο ξενώνας και η Γιουρτά, επιτρέπει ευέλικτες χρήσεις, είτε για μεγάλες οικογένειες είτε για φιλοξενία επισκεπτών. Η συντήρηση του κήπου με τα δέντρα φρούτων και τους αμπελώνες απαιτεί χρόνο. Το σύστημα άρδευσης και η δεξαμενή νερού 80.000 λίτρων εξασφαλίζουν αυτονομία. Οι ένοικοι πρέπει να προσαρμοστούν σε έναν τρόπο ζωής που ενισχύει την εξωτερική διαβίωση, αξιοποιώντας τις βεράντες. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, μακριά από την τουριστική κίνηση των ακτών. Ωστόσο, η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί οργάνωση για καθημερινές αγορές.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι αγροτικό με κατοικίες διάσπαρτες σε μια ευρύτερη περιοχή. Η κοντινή πόλη Coín, με πληθυσμό περίπου 22.000 κατοίκων, προσφέρει βασικές υπηρεσίες, σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα και η Μαρμπέλα είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου, αν και απαιτείται χρήση αυτοκινήτου. Υπάρχουν εγκαταστάσεις υγείας και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και αγροτικές εκτάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή του Coín. Αναδεικνύονται οι οδικές άξονες που συνδέουν την ιδιοκτησία με τις παραλιακές περιοχές νότια και τις ορεινές περιοχές βόρεια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και τις μεγάλες πόλεις φαίνεται να διαχειρίζεται μέσω του τοπικού οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση το καθιστά μια μεταβατική ζώνη μεταξύ των παραλιακών τουριστικών περιοχών και της αγροτικής ενδοχώρας της κοιλάδας Guadalhorce. Εξυπηρετεί ως κόμβος για την εξερεύνηση τόσο της πόλης της Μάλαγα όσο και των ορεινών χωριών.
Η προσβασιμότητα σε βασικές παροχές κυμαίνεται ανάλογα με τον τύπο τους. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 485 μέτρων, ενώ το φαρμακείο είναι μόλις 161 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση στις ακτές απαιτεί οδήγηση περίπου 17-18 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 23 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Lauro Golf σε απόσταση 11 χλμ. Το ιδιωτικό όχημα είναι απαραίτητο για την πρόσβαση σε αυτές τις υποδομές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή είναι μεσογειακό με επιρροές από την ενδοχώρα. Το υψόμετρο των 191 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18°C, με περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικούς χώρους διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το τοπίο γύρω από το ακίνητο είναι επίπεδο με θέα στα βουνά, ευνοώντας την κυκλοφορία του αέρα και παρέχοντας ένα περιβάλλον διαφορετικό από την υγρασία της ακτής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Fuengirola και Torreblanca είναι προσβάσιμες σε 20-30 λεπτά οδήγησης. Η άμεση περιοχή δεν διαθέτει σημαίες γαλάζιας παραλίας. Για ψυχαγωγία, η πόλη Coín προσφέρει δημοτικές πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση (0.5 χλμ). Η παρουσία γηπέδων γκολφ όπως το Lauro Golf και το Campo América σε απόσταση 11-13 χλμ παρέχει επιλογές για παίκτες. Η φύση γύρω από το ακίνητο επιτρέπει δραστηριότητες όπως πεζοπορία, με σημεία παρατήρησης όπως το Mirador de Sierra Gorda.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID