Ez az ingatlan egy Finca-Cortijo típusú birtok, amely a spanyolországi Coín településén, Málaga tartományban található. A 4349 négyzetméteres telken egy 63 négyzetméteres főépület, egy különálló vendégház és egy mongol jurta helyezkedik el. A nyugati tájolású ingatlan 1992-ben épült, és hegyvidéki, panoráma kilátást kínár. A település központja és a kisebb városok, mint Alhaurín el Grande és Monda, rövid autóúttal elérhetők. A birtok jellemzője a vidéki környezet, a privát medence és a gyümölcsfákkal beültetett kert, amelyek mezőgazdasági vízellátással rendelkeznek.
A coíni ingatlan összehasonlítva a tengerparti projektekkel, mint például a torre del mari Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től), jelentősen nagyobb telekméretet kínál, de magasabb vételárért. Ez az árkülönbség a telek nagyságából, a panorámából és a kiegészítő létesítményekből (vendégház, medence, kert) fakad. Míg a tengerparti projektek gyakran közös kertekkel és medencékkel rendelkeznek kisebb telkeken, ez a birtok privát szférát nyújt. A tengerparttól való távolság (17 km) a legfőbb különbség a strandközeli apartmanokhoz képest. Hasonló vidéki birtokok Alhaurín el Grande vagy Monda környékén gyakran hasonló árkategóriában mozognak, de a coíni helyszín előnye a jobb infrastruktúra és a városhoz való közelség. Az esteponai Etherna Homes (€239,000-től) olcsóbb, de ott az ingatlanok jellemzően lakóparki környezetben helyezkednek el. A coíni projekt a vidéki életstílust kínálja a tengerparti élet helyett, ami a célközönségben való különbséget jelenti. A település népessége (26 574 fő) elegendő vállalkozást és szolgáltatást tart fenn ahhoz, hogy az év nagy részében élet legyen a városban, ellentétben a kisebb tengerparti falvakkal, amelyek télen kiürülnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Coín településén, a Costa del Sol belső részén helyezkedik el, távolabb a tengerparttól. A helyszín városi környezetben van, alapvető szolgáltatásokkal a közelben; a legközelebbi szupermarket 485 méterre, míg a patika 161 méterre található. A tengerparti strandok kb. 17-18 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 23 km-re, légvonalban mérvadóan fekszik az ingatlantól.
A birtok kialakítása megfelel a nagy területtel rendelkező, vidéki életstílust keresők igényeinek. A különálló vendéglakás és a jurta lehetőséget biztosít több generáció vagy vendégek elszállásolására. A medence és a kert szabadtéri pihenést tesz lehetővé. Az ingatlan alkalmas lehet azok számára, akik nyugalmat, privát szférát és természethez közelítő környezetet keresnek, miközben elérhető távolságból maradnak a városi intézmények.
Ez egy másodlagos piacon elérhető ingatlan, amelynek építése 1992-re fejeződött be. A projekt nem minősül új építésűnek, hanem meglévő, befejezett állapotú birtokként értékesíthető. A főépület és a kiegészítő létesítmények, mint a vendégház és a medence, jelenleg is használható állapotban vannak, azonnali birtokbavétellel. A felújítási szükségletek a vásárló kockázatát és felelősségét képezik.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel Coín belterületén, földrajzilag belsejében található. A főépület alapterülete 63 négyzetméter, amely korlátozást jelenthet azok számára, akik nagyobb belső életteret keresnek. A település központjának közelsége ellenére a személygépkocsi használata a régióban való mobilitás, például a strandok vagy a repülőtér eléréséhez szükséges. A vízellátás nagyrészt mezőgazdasági forrásból származik szezonálisan.
Ez az ingatlan jellemzően azok számára megfelelő, akik a városi zajtól távol, mégis elérhető távolságon belül keresnek otthont. A nagy telekméret és a különálló vendéglakás vonzó lehet nagy családok számára, akik generációk közötti együttélést terveznek, vagy akik gyakran fogadnak vendégeket hosszabb távra. A nyugalomszeretők, akik a természettel való közvetlen kapcsolatot és a kertészkedést részesítik előnyben, itt megtalálhatják a számításaikat, tekintettel a gyümölcsfákra és a fűszerkertre. A munkavállalók számára, akik home office-ban dolgoznak, a vendégház akár irodaként is funkcionálhat, elválasztva a magánéletet. Azok, akik aktív kikapcsolódást keresnek, a közeli golfpályákat és a hegyi kilátópontokat érhetik el rövid autóúttal. A befektetők számára, akik alternatív szálláshelyet, például jógaretreat-et vagy wellness központot üzemeltetnének, a jurta és a több szintes szálláshely-kapacitás lehetőséget kínál. A vásárlás előtt fontos mérlegelni, hogy a főépület alapterülete elegendő-e az állandó lakhelynek, és hogy a vidéki karbantartás elfogadható-e. A helyszín nem javasolt azoknak, akik gyalogos távolságon belül keresik a tengerpartot vagy a nagyvárosi nyüzsgést.
Az ingatlan 1992-es építési dátuma alapján hagyományos anyaghasználattal és technológiával rendelkezik. A főépületben légkondicionáló és kandalló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást, ami a téli és nyári hónapokban komfortossá teszi a belső tereket. A burkolatok jellemzően terrakotta típusúak, amelyek a mediterrán stílust tükrözik és hőszigetelő tulajdonságokkal bírnak. A tetőteraszok és fedett teraszok faszerkezetűek, amelyek védelmet nyújtanak a naptól. A medence és a kert öntözése egy 80 000 literes víztárolóból és esővízgyűjtő rendszerből történik, ami környezetbarát megoldást jelent. A vendégház önálló lakreszként van kialakítva beépített konyhával és fürdőszobával, ami azt mutatja, hogy a kivitelezés során a funkcionalitásra helyezték a hangsúlyt. A nyári konyha a főépülethez csatlakozó fedett teraszon található, ami szabadtéri étkezést tesz lehetővé. A kertben lévő jurta építési minősége hagyományos nomád technológiára utal. Mivel az ingatlan nem új építésű, a karbantartási állapot és a felújítási szükségletek (például a szaniterek, elektromos hálózat vagy a vízszigetelés) alapos szemrevételezést igényelnek. A gyümölcsfák (gránátalma, citrom, olajbogyó) jelenléte a kertben érett, telepített növényállományt jelez, ami időráfordítást igényel, de azonnali termést biztosíthat.
A birtok ára 349 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a főépületet, a vendégházat, a jurta építményt, a medencét és a teljes 4349 négyzetméteres telket a található gyümölcsfákkal és kertrendezéssel. Az árban szerepel a telek és az épületek értéke, de a vételár a piaci helyzettől függően változhat. Hasonló ingatlanok a régióban, például a Mijasi Lantana Residencial vagy az Esteponai Etherna Homes, alacsonyabb indulóárakkal rendelkezhetnek, de általában kisebb telket vagy kevesebb kiegészítő létesítményt kínálnak. A finanszírozás feltételei a spanyol bankok gyakorlatától függenek. A fenntartási költségek közé tartozik a villamosenergia, a víz (bár a mezőgazdasági víz költsége alacsony, évi kb. 30 euró), valamint a kert és a medence karbantartása.
A Coín melletti birtok mindennapi élete a vidéki nyugalom és a városi kényelem kombinációját jelenti. A reggelek a panoráma kilátással nyíló fedett teraszon kezdődhetnek, ahol a 63 négyzetméteres főépület nappalija és konyhája kapcsolódik a külső terekhez. A nyugati tájolás miatt a délutáni órákban árnyék biztosított a teraszon, ahol a nyári konyha lehetőséget ad szabadtéri főzésre és étkezésre. A kertben lévő 80 000 literes víztároló és a csatornázási rendszer a locsolást és a karbantartást egész évben lehetővé teszi, különösen márciustól októberig, amikor a mezőgazdasági víz rendelkezésre áll. A vendégház elkülönülést biztosít a látogatók vagy a családtagok számára, akik saját bejárattal és terasszal rendelkeznek. A település, Coín, mindössze 10 perc autóútra található, ahol heti piacok, iskolák és egészségügyi központok elérhetők. A helyi közlekedés 7 buszvonallal biztosított, de a strandok, mint például a Playa Torreblanca, amelyek 17 km-re vannak, autóval érhetők el a leggyorsabban. A környékbeli golfpályák, például a Lauro Golf, kb. 11 km-re helyezkednek el, ami sportolási lehetőséget kínál. Az ingatlan privát szférát és csendet biztosít, mivel a környékbeli látnivalók, mint a Mirador de Sierra Gorda, rövid távolságra vannak, de a birtok peremén fekszik, távol a zsúfolt turistaövezetektől.
Coín és környéke infrastruktúrája vegyes képet mutat. A településen belül 7 buszvonal és 12 megállóhely biztosítja a tömegközlekedést, ami a helyi mobilitást teszi lehetővé. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 500 méterre, a patika pedig 160 méterre található, ami a napi bevásárlást gyalog is megoldhatja. Az oktatási intézmények, mint a 7 általános iskola és 3 középiskola, a város különböző pontjain helyezkednek el. Az egészségügyi ellátást egy egészségközpont biztosítja Coínban, míg a nagyobb kórházak kb. 10 km-re találhatók. A sportolási lehetőségek széles körűek: a helyi úszómedencék, mint a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 500 méterre vannak, de a 24 sportlétesítmény is elérhető a városban. A környékbeli látnivalók közül a Mirador de Sierra Gorda és a Cerro Gordo pár kilométerre találhatók, gyalogtúrára alkalmas útvonalakkal. A térségben több golfpálya is működik; a legközelebbi a Lauro Golf, 11 km-re. A strandok, mint a Playa de los Boliches, autóval kb. 20-30 perc alatt érhetők el. A repülőtér közelsége (23 km) kedvező az utazók számára, de a csúcsidőszakban a forgalom lassíthatja a haladást az A-355-ös úton.
A térkép a birtok elhelyezkedését mutatja Coín északi részén, a városközponttól rövid autóútra. A jelölés a telek nagyságát és a környező domborzatot tükrözi. A környékbeli utak, mint az A-355, amely Málaga és Marbella felé vezet, szintén láthatók. A közeli látnivalók és a golfpályák pozíciója segít a távolságok felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Coín településén, Málaga tartományban található, kb. 33 km-re nyugatra Málaga városától és 30 km-re északra Marbellától. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mind a tartományi székhely, mind a híres tengerparti üdülőhelyek elérhetők legyenek. Coín a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, amely mezőgazdasági terület, híres a narancs- és citromültetvényeiről. A település a Sierra de las Nieves természeti parkhoz közel fekszik, ami növeli a környék turisztikai és ökológiai vonzerejét. A regionális elhelyezkedés miatt az ingatlan kitűnő bázist jelent a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez.
A strandok, például a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, légvonalban 17-18 km-re helyezkednek el, ami autóval átlagosan 25-30 perc menetidőt jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 23 km-re található, autópályán és országúton keresztül gyorsan elérhető. A golfszerelmelők számára a Lauro Golf 11 km-re, a Campo Europa és a Campo América pedig 13 km-re vannak. A helyi ellátás, beleértve a szupermarketeket és gyógyszertárakat, 161 méter és 485 méter közötti távolságon belül található, ami kényelmes napi ellátást biztosít. A nagyobb városok, mint Málaga (31 km) és Marbella (20 km), könnyen megközelíthetők a regionális úthálózaton keresztül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 191 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe hűtő hatást biztosít a nyári hőségben, különösen az esti órákban. A történelmi adatok alapján az éves napsütötte órák száma 3866, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekre és a napelemes rendszerekre. A fürdőszezon a tengerparton kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A birtok területe sík, ami megkönnyíti a kertészkedést és a közlekedést a telek belül. A Coín-i klíma mediterrán, az átlaghőmérséklet 18°C, a nyári hőmérséklet pedig gyakran eléri a 28-30°C-ot. A csapadékmennyiség mérsékelt, ami a kert öntözését teszi szükségessé, de a meglévő víztározó és a mezőgazdasági vízellátás ezt ellensúlyozza. A hegyi kilátás és a nyugati tájolás garantálja a naplementék megfigyelését, miközben a déli lejtők elkerülése a nappali hőséget csökkenti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Benalmádena irányában találhatók, mint például a Playa Torreblanca. Ezek a strandok légvonalban 17 km-re vannak, de autóval a távolság nagyobb a hegyvidéki útvonalak miatt. A strandokon nyáron magas a kihasználtság. A Coín környéki rekreációs lehetőségek közé tartoznak a golfpályák, különösen a Lauro Golf, amely 11 km-re található, és 27 lyukú pályát kínál. A városban működő Piscina Municipal Juan Montes Hoyo uszoda 500 méterre fekszik, ami nyitott medencével rendelkezik. A sportlétesítmények száma a településen 24, ami magában foglalja a teniszpályákat, focipályákat és a fitnesztermeket. A természetkedvelők számára a közeli kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda, gyalogtúrákra nyújtanak lehetőséget. A birtokon belül a privát medence biztosítja a rekreációt anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID