Questa proprietà rustica si trova a Coín, nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un terreno di oltre 4.300 metri quadrati. L'edificazione principale risale al 1992 e comprende una finca tradizionale affiancata da una casa per gli ospiti e una yurta mongola. La posizione fornisce panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante pur trovandosi a breve distanza in auto dal centro urbano di Coín. L'area è caratterizzata da un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La proprietà include un sistema di raccolta dell'acqua e frutteti maturi, costituendo un complesso abitativo autonomo in una zona rurale consolidata.
A differenza dei complessi residenziali chiusi lungo la costa, questa finca offre una maggiore privacy e spazi esterni significativamente più ampi per un prezzo di ingresso paragonabile. Mentre le proprietà a Mijas o Estepona, come Lantana Residencial o Aquamar, offrono spesso appartamenti con servizi condivisi e accesso immediato alla spiaggia a prezzi simili o superiori, questa proprietà a Coín privilegia la dimensione del terreno e l'autonomia abitativa. Rispetto ad altre finche nella Valle del Guadalhorce, la presenza di una casa per gli ospiti e di un sistema di raccolta dell'acqua già implementato aggiunge valore funzionale. Il costo al metro quadrato di terreno è competitivo rispetto alle zone più esclusive come Marbella, dove terreni di questa dimensione raggiungono cifre molto più elevate. Tuttavia, è necessario considerare che la distanza dal mare richiede un uso frequente dell'automobile, a differenza delle residenze pedonali di zone come Torre del Mar. La proprietà si posiziona quindi come un'opzione per chi scambia la vicinanza alla spiaggia per spazi verdi ampi e una vita rurale, mantenendo comunque una connessione logistica efficiente con i principali centri della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Coín, a circa 33 chilometri a ovest di Málaga e a 30 chilometri a nord di Marbella. La posizione è continentale, circondata dalla campagna andalusa ma vicina a servizi urbani come supermercati e farmacie. L'altitudine è di 191 metri sul livello del mare. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale sparso, con accesso agevole alla rete stradale locale che collega alla costa.
L'organizzazione degli spazi soddisfa l'esigenza di alloggi separati, con una finca principale e una dependance per gli ospiti. Gli ambienti esterni sono strutturati per la vita all'aperto, dotati di terrazze coperte e una cucina estiva. La grande estensione di terreno risponde a necessità agricole o di giardinaggio grazie alla presenza di alberi da frutto e un sistema di irrigazione. La configurazione è adatta a chi cerca privacy e spazi ampi.
La proprietà è classificata come rivendita di seconda mano essendo stata completata nel 1992. Attualmente la costruzione si trova in stato abitativo e non sono previsti sviluppi edilizi futuri. Le strutture presenti sono finite, inclusi la piscina privata e le terrazze. Gli impianti, come il sistema di approvvigionamento idrico agricolo, sono già operativi e funzionanti da tempo. L'intervento richiesto si limita alla manutenzione ordinaria.
Il progetto non offre servizi condominiali o strutture condivise tipiche delle residenze chiuse, poiché si tratta di una proprietà indipendente isolata. Non è presente una connessione diretta ai trasporti pubblici immediati, rendendo l'uso di un veicolo necessario per gli spostamenti non locali. L'ubicazione non è frontemare e richiede un viaggio in auto per raggiungere le spiagge della costa. La superficie abitabile interna è limitata rispetto all'estensione del terreno.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale con spazi esterni ampi o una casa vacanze con carattere rurale. La presenza di due alloggi distinti la rende funzionale per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere vicine ma indipendenti, o per chi necessita di spazi per ospitare frequentemente parenti e amici. È anche adatta a professionisti che lavorano in remoto e cercano un ambiente tranquillo distante dalle zone turistiche più affollate. La configurazione con terreno agricolo irriguo si adatta a chi è interessato alla coltivazione biologica o al giardinaggio come attività principale. Le dimensioni del terreno e la presenza di strutture come la yurta offrono opportunità per piccole attività legate al benessere o ritiri di gruppo, purché conformi alle normative locali. La posizione a Coín è indicata per chi preferisce vivere in un contesto spagnolo autentico piuttosto che in un resort internazionalizzato, pur volendo rimanere collegato alla costa attraverso un breve viaggio in auto. Non è adatta a chi cerca la comodità di vivere direttamente sul lungomare o a chi desidera servizi condominiali inclusi.
La costruzione risale al 1992 e presenta materiali tradizionali tipici delle finche andaluse. I pavimenti visibili sono in terracotta, un materiale che mantiene la freschezza durante i mesi estivi e offre una continuità visiva con l'esterno. La struttura della casa principale e della casita degli ospiti è solida, sebbene lo stato conservativo sia classificato come "buono", suggerendo la possibilità di interventi di aggiornamento. Gli infissi permettono l'accesso diretto alle terrazze, facilitando la ventilazione incrociata. L'architettura prevede un camino nella zona giorno, fonte di calore supplementare durante le sere più fresche. Il sistema di riscaldamento include condizionatori d'aria in tutto l'edificio principale, gestibili autonomamente per il raffrescamento estivo. Le aree esterne sono state sviluppate con attenzione paesaggistica, includendo una cucina estiva attrezzata e aree coperte per il dining. La piscina privata è una caratteristica rilevante, costruita con finiture standard per l'epoca. La gestione idrica è basata su una infrastruttura tecnica specifica: un deposito di 80.000 litri e un sistema di raccolta dell'acqua piovana integrato alla fornitura agricola stagionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 349.000 euro. Questa cifra riflette la combinazione tra l'estensione del terreno, la presenza di più unità abitative e la posizione rurale vicino a Coín. Considerando le dimensioni del lotto, il costo per metro quadrato di terreno è inferiore rispetto alle zone costiere, mentre la superficie abitabile coperta è di 63 metri quadrati. La disponibilità è limitata a questa singola unità rivendita. Le spese aggiuntive includono la manutenzione ordinaria di una proprietà estesa e i costi fissi per l'acqua agricola, che sono nominali. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto per le finche della zona, offrendo terreno ed edifici residenziali multipli.
La vita quotidiana in questa finca è definita dal ritmo rurale dell'entroterra di Málaga. L'ampio terreno di 4.349 metri quadrati domina l'esperienza abitativa, offrendo spazi per la cura del giardino e la raccolta di frutti stagionali come agrumi, melograni e olive. La disposizione degli edifici permette una distinzione tra la zona giorno e notte della casa principale e l'alloggio separato per gli ospiti, utile per famiglie numerose o per chi lavora da casa. Le mattine iniziano spesso con un'esposizione a ovest, favorendo un'illuminazione naturale diffusa nelle aree coperte. La piscina privata e le diverse terrazze creano ambienti esterni utilizzabili per gran parte dell'anno grazie al clima secco della regione. La vicinanza a Coín, a circa dieci minuti di guida, garantisce l'accesso a negozi e servizi senza essere immersi nel traffico cittadino. L'atmosfera è tranquilla, con panoramiche visibili sulle montagne vicine e sulla valle. La presenza di una yurta e di una cucina esterna estende lo spazio abitativo verso l'esterno, facilitando il pranzo all'aperto e le attività ricreative all'aria aperta. La proprietà richiede una gestione autonoma delle risorse, data la disponibilità di acqua agricola e il sistema di raccolta delle piogge.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze rurali e terreni agricoli. La città di Coín, con circa 22.000 abitanti, offre una gamma completa di servizi tra cui scuole, centri sanitari e mercati settimanali, situati a breve distanza in auto. L'infrastruttura stradale locale collega Coín a centri maggiori come Málaga e Marbella in circa 30 minuti. Il quartiere è privo del traffico intenso delle zone turistiche, mantenendo un ritmo di vita locale e tranquillo. La mobilità dipende prevalentemente dall'automobile, sebbene siano presenti fermate del trasporto pubblico a circa 500 metri dalla proprietà. Le aree verdi circostanti sono dominate da paesaggi collinari e vista montuosa. La presenza di una piscina municipale e centri sportivi nei pressi indica una comunità attiva. L'illuminazione notturna è bassa, favorendo l'osservazione stellare. La zona è servita da servizi essenziali come farmacie a pochi minuti di distanza, rendendo la vita quotidiana pratica senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità base.
La mappa mostra la posizione della finca a Coín, evidenziando la distanza dall'aeroporto di Málaga e dalle principali località costiere come Fuengirola e Marbella. Si nota la collocazione geografica tra le montagne e la valle, con l'accesso stradale che connette la proprietà alla rete autostradale A-355. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono indicati nei pressi del perimetro urbano di Coín. Questa configurazione ricorda la dolce vita dell'entroterra andaluso, accessibile ma appartato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín funge da centro nevralgico nella Valle del Guadalhorce, posizionata strategicamente tra Málaga e Marbella. Questa posizione centrale permette di accedere alle infrastrutture della città di Málaga e alle attrazioni turistiche di Marbella con facilità. Rispetto alle località costiere, Coín offre un costo della vita inferiore e un ambiente più autentico. La proprietà si trova nel raggio urbano di Coín, integrata nella comunità locale ma mantenendo la privacy della campagna. È una delle porte d'accesso alla Sierra de las Nieves, patrimonio dell'umanità, offrendo un contatto immediato con aree naturali protette.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 chilometri di distanza in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio di circa 25-30 minuti in auto verso la costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 30 minuti grazie alla strada che attraversa l'entroterra. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro Golf dista 11 chilometri, mentre il Campo Europa e il Campo América sono a circa 13 chilometri. La città di Marbella, con la sua offerta commerciale e leisure, si trova a circa 20 chilometri. L'ospedale più vicino è situato a 10 chilometri di distanza. La proprietà offre parcheggio coperto e scoperto privato, essenziale data la posizione rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo continentale con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Situata a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, beneficia di una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Le temperature medie variano dai 13°C in inverno ai 28°C in estate. La stagione balneare nel mare aperto dura circa quattro mesi, ma la piscina privata estende la possibilità di nuoto per un periodo più lungo grazie all'esposizione solare. Il terreno è pianeggiante, facilitando l'accesso e la fruizione degli spazi esterni. La zona non è soggetta a venti forti costanti tipici delle zone frontemare, rendendo gli spazi esterni più piacevoli. La vegetazione circostante è adattata al clima secco estivo, con alberi da frutto che prosperano grazie al sistema di irrigazione disponibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è diretto tramite autostrada. Le spiagge di Fuengirola e Torreblanca offrono servizi completi e ristoranti. L'attività ricreativa locale è incentrata sul golf, con il campo da golf Lauro Golf a breve distanza, noto per il suo percorso di 18 buche in un ambiente naturale. Nella città di Coín sono presenti diverse strutture sportive, tra cui la piscina municipale Juan Montes Hoyo a 500 metri e un centro sportivo. Per gli amanti dell'outdoor, i vicini mirador come il Mirador de Sierra Gorda offrono sentieri per escursioni con viste panoramiche. La proprietà stessa supporta attività ricreative all'aperto private, dal nuoto alla giardinaggio.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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