Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Koine, Malagos provincijoje, ir susideda iš tradicinio „Finca-Cortijo“ tipo ūkinio pastato, esančio 4349 kv. m plote. Pastatytas 1992 metais, kompleksą sudaro pagrindinis gyvenamasis namas, atskiras svečių namas ir mongolų jurta. Iš viso yra 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai, paskirstyti tarp pastatų, o bendras gyvenamasis plotas yra 63 kv. m. Nekilnojamasis turtas siūlo privatų baseiną, sodą su vaismedžiais ir panoraminį vaizdą į kaimynystę. Jis yra apytiksliai 23 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 17 km nuo pakrantės, taikant kaimo vietovę su prieiga prie miesto paslaugų.
Lyginant su pakrantės projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torė del Mare (nuo 269 950 eurų), „Lantana“ Mihase (nuo 205 000 eurų) ar „Etherna“ Esteponoje (nuo 239 000 eurų), ši finka atstovauja visiškai kitą produkto kategoriją. Palyginamieji objektai yra modernūs butai ar miesto namai urbanizuotose teritorijose, dažnai įtraukiant bendrus baseinus ir artumą prie paplūdimio. Šis Koino nekilnojamasis turtas yra atskiras kaimo ūkis su privataus žeme. Nors kaina yra aukštesnė už pradinio lygio butus, pirkėjas gauna didelę žemės dalį (virš 4000 kv. m) ir visišką privatumą. Priešingai nei nauji projektai, siūlantys šiuolaikinius dizainus ir bendras patalpas, ši finka siūlo tradicinę architektūrą, užaugintus sodus ir nepriklausomus pastatus, tinkamus kelių kartų naudojimui. Priežiūros reikalavimai yra didesni dėl sklypo dydžio. Vietovė siūlo kitokį klimatą, vėsesnes žiemas, palyginti su nuolatine pakrantės mikroklimata Esteponos ar Mihaso projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sodyba yra įsikūrusi žemyne, Koino savivaldybėje, 191 metro aukštyje virš jūros lygio. Aplinka yra kaimiška, būdinga žemės ūkio žemėms ir atvirai vietovei, tačiau ji išlieka netoli miesto centro. Sklypas siūlo nevaržomą panoraminį vaizdą į aplinkines kalnas ir slėnį, užtikrindamas atskirtą atmosferą išlaikant ryšį su visuma Costa del Sol regionu per artimas kelio trasas.
Išplanavimas leidžia kelių kartų gyvenimą ar apgyvendinimą svečių nameliu („casita“). 63 kv. m statybos plotas reiškia kompaktišką gyvenamąją erdvę, orientuotą į lauko zonas. Infrastruktūra tam tikru mastu palaiko savarankiškumą, yra žemės ūkio vandens prieiga ir didelis sklypas, tinkamas augalininkystei ar komercinėms veikloms, pvz., poilsiniams centrams. Nekilnojamasis turtas prioritetą teikia laiko praleidimui lauke ir erdvei, o ne vidaus tūriui.
Projektas yra antrinio rinko nekilnojamasis turtas, baigtas 1992 metais. Statyba atspindi tradicinę regioninę architektūrą, naudojant to laikmečio būdingas medžiagas. Nėra vykstančių plėtros etapų; nekilnojamasis turtas perduodamas dabartinėje būklėje. Senesnių pastatų priežiūra ir 80 000 litrų vandens rezervuaro sistema gali reikalauti dėmesio. Jurta yra papildoma, ne pastovi struktūra teritorijoje.
Vidinis gyvenamasis plotas, lygus 63 kv. m, yra ribotas lyginant su visu sklypo dydžiu, kas gali netinka ieškantiems didelių vidaus erdvių. Žemyninė padėtis reiškia, kad tiesioginės prieigos prie paplūdimio nėra. Nors miestas yra netoliese, daugumai transporto reikalingas automobilis. Didelio sklypo ir kelių pastatų priežiūra reikalauja nuolatinio pastangų. Baseino priežiūra yra privatūs rūpesčiai.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems gyvenimo būdo pokyčių, susijusių su žemės valdymu ar žemės ūkio pomėgiu. Keli gyvenamieji būstai tinka šeimoms, kuriančioms erdvę senyviems giminaičiams ar suaugusiems vaikams. Jis taip pat struktūriškai tinka smulkiam verslui, pvz., jogos poilsio centrui ar svečių namams, atsižvelgiant į atskirą svečių namą ir jurta. Pirkėjai, ieškantys privatumo ir savarankiškumo savo nuosavybėje, rasi tinkamą sklypo dydį. Tačiau jis netinka tiems, kurie ieško „užraktų ir išėjimo“ tipo buto su minimalia priežiūra. Vietovė patinka tiems, kurie mano vidaus klimatą, šiltesnį vasarą ir vėsesnį žiemą, virš nuolatinės pakrantės drėgmės.
Finka pastatyta 1992 metais, kas rodo to laikotarpio statybos standartus. Apibūdinime minimas „geras būklės“ statusas, kas rodo funkcionuojančius, bet galbūt pasenusius vidaus elementus. Tokios ypatybės kaip terakotos grindys ir krosnelės su kūrenimu yra būdingos rustikiniams Andalūzijos namams. Pagrindiniame name yra oro kondicionierius, kas būtina vasaros mėnesiais. Atviras planas svetainės ir virtuvės su langais į terasą akcentuoja ryšį su išore. Svečių name yra įrengtos visos būtinos priemonės, įskaitant virtuvę ir svetainę. „Mongolų jurtos“ kokybė priklauso nuo konkrečios gamybos ir priežiūros, bet ji tarnauja kaip papildoma struktūra. Sodai yra užauginami su brandžiais vaismedžiais, papildančiais žemdirbystės estetiką.
Parduodama kaina yra nuo 349 000 eurų. Tai atspindi žemės (4349 kv. m) vertę ir kelių nepriklausomų pastatų buvimą, o ne prabangius vidaus apdailos darbus. Panašūs nekilnojamieji turtai žemyninėse vietovėse, tokiose kaip Mijasas ar Torė del Maras, rodo mažesnę pradinę kainą butams, tačiau aukštesnę už panašias kaimo sodybas su žeme. Kaina pozicionuoja šią finką vidutiniame segmente kaimo nekilnojamam turtui su svečių apgyvendinimu Malagos provincijoje. Su žemės ūkio vandenu susijusios išlaidos yra mažos (apytiksliai 30 eurų per metus), taip sumažinant eksploatacines išlaidas.
Gyvenimas šioje vietoje sukasi apie lauko erdvę dėl didelio sklypo dydžio ir nedidelio vidaus. Dienos praleidžiamos sodu priežiūrai, vasaros virtuvės naudojimui ar poilsiui prie baseino. Atskyrimas tarp pagrindinio namo ir svečių namo leidžia išlaikyti privatumą, todėl tai funkcionuoja išplėstinėms šeimoms ar nuomai. Vakarų orientacija reiškia, kad terasose saulė šviečia popietę ir vakarais. Vietovė Koine siūlo pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir prieigos prie 22 000 gyventojų turinčio miesto. Vaismedžių buvimas reiškia sezonišką ritmą, susijusį su derliaus nuėmimu. Erdvys jurtoje suteikia atskirą vietą poilsiui ar veiklai, toliau nuo pagrindinės gyvenamosios zonos. Peizažas yra lygus, kas palengvina judėjimą po teritoriją. Atsižvelgiant į aukštį ir žemyninę padėtį, vakarais gali būti vėsesniau nei pakrantėje, todėl reikalingas krosnelės naudojimas.
Nekilnojamasis turtas yra 10 minučių važiavimo automobiliu atstumu nuo Koino miesto, kuris siūlo būtinas paslaugas, įskaitant prekybos centrus, mokyklas ir sveikatos centrą. Artimiausia aplinka yra kaimiška, būdinga lygiam reljefui ir žemės ūkio sklypams. Rajonas siūlo ramesnį gyvenimo tempą palyginti su pakrantės juosta. platesnėms paslaugoms Marbelja yra apytiksliai 30 minučių atstumu, o Malaga miestas, apie 31 min. kelio automobiliu. Vietovė suteikia prieigą prie golfo aikštynų, tokių kaip „Lauro Golf“, 12 km spinduliu. Viešasis transportas yra prieinamas (7 autobusų maršrutai ir 12 stotelių aplinkoje), tačiau automobilis rekomenduojamas pilnai savarankiškumui.
Žemėlapis rodo finką, esančią į vakarus nuo Malagos ir į šiaurę nuo Marbeljos. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs netoli Koino miesto urbanistinio branduolio. Aplinkinės zonos pažymėtos žemės ūkio žemėmis ir natūraliu reljefu. Pagrindiniai prieigos keliai jungia nekilnojamąjį turtą su A-355 ir A-7 pakrantės keliais. 191 m aukštis ją iškelia virš upės slėnio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Guadalhorce regione, konkrečiai Koine. Šis regionas veikia kaip tiltas tarp Malagos metropolinės zonos ir vakarinės Costa del Sol (Marbeljos). Jis yra mažiau urbanizuotas nei pakrantė, bet labiau išvystytas nei gili kaimo vietovės. Padėtis leidžia susisiekti su tiek Malagos miestu (31 km), tiek Marbelja (20 km). Ji skiriasi nuo paplūdimio vietovių dėl savo aukščio ir žemdirbystės charakterio.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra apytiksliai 17 km atstumu, reikalaujantys 25-30 minučių važiavimo automobiliu. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 23 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, kas užtikrina prieigą prie tarptautinių kelionių. Koino miestas yra artimiausias miesto centras dienos prekybai ir administraciniams poreikiams. Golfo mėgėjai turi prieigą prie „Lauro Golf“ 11 km atstumu ir kitų aikštynų, tokių kaip „Campo Europa“, 13 km spinduliu. Ligoninės yra 10 km atstumu, o vaistinės, 200 m spinduliu. Atstumas iki Marbeljos (20 km) leidžia pasiekti prabangias paslaugas, nors pats nekilnojamasis turtas yra atskirtas nuo to intensyvios aplinkos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti 3866 saulės valandų per metus, kas būdinga Costa del Sol žemyninei daliai. Vidutinė metinė temperatūra yra 18 °C, vasaros pikai dažnai viršija 30 °C. Žemyninė padėtis 191 metrų aukštyje lemia vėsesnes vakaras palyginti su pakrante, ypatingai žiemą. Plaukimo sezonas atvirose baseinuose trunka apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Sklypas naudojasi žemės ūkio vandens tiekimu nuo kovo iki spalio, užtikrindamas sodą ir sodą sausuoju sezonu. Lietaus vandens rinkimas papildo šią sistemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra žemyne, Costa del Sol paplūdimiai yra 30 minučių važiavimo atstumu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, siūlo standartines pakrantės paslaugas. Poilsio galimybės netoli nekilnojamojo turto apima „Lauro Golf“ (11 km), 27 duobučių aikštyną, tinkamą reguliarams žaidimams. Plaukimui Koine yra savivaldybės baseinai, tokie kaip „Piscina Municipal Juan Montes Hoyo“, kurie yra alternatyva jūrai. Vietovė palaiko aktyvų gyvenimo būdą su 24 sporto objektais, įskaitant oro šaudykles ir bendrus sporto aikšteles.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID