Esta propriedade rural está situada em Coín, na província de Málaga, e apresenta um terreno de 4.349 m² com uma casa principal, um anexo independente e uma yurt mongol. Construída em 1992, a residência oferece quatro quartos no total e duas casas de banho, distribuídos pela estrutura principal e pela habitação de convidados. O imóvel dispõe de uma piscina privada, terraços cobertos e sistemas de gestão de água, incluindo um depósito de 80.000 litros. A localização proporciona vistas panorâmicas do campo e montanhas, mantendo uma proximidade funcional com o centro urbano de Coín.
Comparado com projetos urbanos na costa, como Lantana Residencial em Mijas, este imóvel em Coín oferece uma área de terreno significativamente maior, proporcionando privacidade que não é encontrada em apartamentos ou moradias em urbanização. Enquanto Etherna Homes em Estepona foca em acabamentos modernos e proximidade à praia, este cortijo apela para quem prefere o estilo de vida tradicional no interior. O preço de entrada é superior ao de algumas opções na costa, mas reflete a exclusividade de uma propriedade isolada com infraestruturas de água próprias e potencial para uso comercial ou familiar expandido. Em comparação com localizações mais a oeste, como Sotogrande, Coín é muito mais acessível e central em relação ao aeroporto e à cidade de Málaga, embora exija um compromisso em termos de distância à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se num cenário rural, a cerca de 10 minutos do centro de Coín. A altitude de 191 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e vistas amplas sobre o vale. Apesar da característica rural, a propriedade está integrada numa zona com acesso a infraestruturas urbanas, permitindo o uso de serviços locais sem isolamento total.
A configuração atende necessidades de habitabilidade multifamiliar ou utilização como espaço de retiro. A existência de uma casa de hóspedes independente e de uma yurt expande a capacidade de alojamento para além da residência principal. A área exterior extensa exige consideração sobre a gestão do terreno e a manutenção de espaços verdes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1992, não sendo um projeto de construção nova. A estrutura está pronta para habitação imediata, eliminando tempos de espera associados a obras em curso. O estado de conservação é descrito como bom, embora apresente características típicas de construções dessa época na região.
O projeto não oferece as amenidades comuns de urbanizações fechadas, como segurança 24 horas ou zonas de lazer partilhadas. A localização é interior, o que implica uma dependência do veículo para aceder à costa. A área de construção oficial (63 m²) não reflete a totalidade do espaço utilizável, o que pode afetar avaliações financeiras standard.
Esta propriedade adequa-se a quem procura um estilo de vida rural com autonomia e espaço para atividades ao ar livre. É adequada para famílias que necessitam de alojamento separado para gerações diferentes ou para quem pretende explorar o mercado de alojamento turístico, como retiros de bem-estar. Também é relevante para compradores que valorizam a sustentabilidade, dado o sistema de água agrícola e recolha de chuva. Não é indicada para quem procura a conveniência de um apartamento na praia ou quem não pretende dedicar tempo à manutenção de um exterior vasto.
A construção data de 1992 e apresenta elementos tradicionais da região, como pavimentos em terracota e vigas de madeira aparentes em algumas zonas. O sistema de climatização inclui ar condicionado, proporcionando conforto térmico nos meses mais quentes. A lareira na sala principal oferece uma fonte de calor adicional durante o inverno. As áreas exteriores apresentam jardins maduros e uma infraestrutura de água desenvolvida, com um depósito de 80.000 litros, indicando um foco na autossuficiência hídrica para o jardim. A casita de hóspedes está equipada com cozinha equipada, permitindo total independência da casa principal.
O preço indicado é de 349.000 €, refletindo a aquisição de um terreno de grandes dimensões com construções existentes. O valor inclui não apenas a residência principal, mas também o anexo e as estruturas auxiliares. Dada a natureza única da propriedade com múltiplas unidades de alojamento, o preço base é fixo. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel no mercado de revenda, sem escalões de preços por fase de construção.
O ritmo diário nesta propriedade é determinado pelo ambiente rural e pela gestão do terreno extenso. Os dias podem começar com a manutenção dos jardins ou a recolha de fruta das árvores existentes, como romãs e laranjeiras. A orientação a oeste sugere que as áreas exteriores, como o terraço coberto e a piscina, recebem luz durante a parte da tarde e final do dia, tornando-as adequadas para refeições ao ar livre após o meio-dia. A presença de uma yurt e de uma casa de hóspedes oferece flexibilidade para acomodar familiares ou desenvolver atividades como yoga ou bem-estar. O silêncio e a privacidade são marcantes, contrastando com a atividade urbana próxima. O acesso a água agrícola de março a outubro facilita a manutenção da vegetação durante os meses mais secos.
A vila de Coín, a uma curta distância, dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, escolas e centros de saúde. A proximidade de farmácias (161 m) e restaurantes (7 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A localização permite um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a infraestruturas urbanas. Existem várias rotas de transporte público nas proximidades, embora o carro seja o meio de transporte mais prático para deslocações mais frequentes. A zona oferece 34 festas locais por ano, indicando uma vida comunitária ativa.
O mapa ilustra a posição do imóvel em relação ao centro de Coín e às vias principais de acesso. Destaca-se a proximidade de zonas agrícolas e a distância relativamente curta até às principais autoestradas que ligam à costa. A altitude de 191 metros é visível na topografia circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín está estrategicamente posicionado no interior da Costa del Sol Ocidental, servindo como elo entre a costa e o campo. Encontra-se a 20 km de Marbella e a 31 km de Málaga, permitindo o acesso a duas cidades importantes sem estar sujeito ao trânsito costeiro intenso. Esta localização oferece um valor imobiliário diferente, onde o preço por metro quadrado é geralmente inferior ao das zonas costeiras, trocando a vista mar por vistas de campo e maior privacidade.
O acesso à costa requer uma viagem de cerca de 17 km, sendo as praias de Torreblanca e Boliches as mais próximas. O Aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 23 km em linha reta, o que permite deslocações internacionais convenientes. Para a prática de golfe, o campo de Lauro Golf encontra-se a 11 km, enquanto outras opções como Campo América estão a 13 km. As cidades de Málaga e Marbella estão acessíveis em cerca de 30 minutos de carro, oferecendo serviços de nível superior e entretenimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 191 metros de altitude, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18°C. A posição interior proporciona 3.866 horas de sol por ano. A estação de banho é estimada em quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A elevação pode proporcionar noites mais frescas no verão comparativamente à linha costeira. O terreno plano e as vistas panorâmicas permitem uma boa exposição solar, com orientação a oeste a favorecer o final do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se na Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, ambas a cerca de 17 km. Estas áreas costeiras oferecem serviços de restauração e desportos náuticos. Em termos de desporto, a região dispõe de 24 instalações desportivas nas proximidades, incluindo a piscina municipal a 0,5 km. O Lauro Golf, a 11 km, oferece uma opção de lazer para praticantes deste desporto. Existem ainda miradouros nas proximidades, como o Mirador de Sierra Gorda, para caminhadas e observação da paisagem.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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