Această proprietate rurală este situată în perimetrul localității Coín, combinând caracteristicile unei ferme tradiționale cu facilități moderne de locuit. Imobilul se compune dintr-o casă principală, o casă pentru oaspeți și o structură de tip iurtă, toate amplasate pe un teren plat cu vedere panoramică. Poziția geografică, la o altitudine de 191 de metri, oferă o perspectivă largă asupra împrejurimilor, în timp ce distanța scurtă față de centrul orașului asigură accesul la servicii urbane esențiale.
Spre deosebire de proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă apartamente noi în complexe cu servicii partajate, această proprietate din Coín oferă intimitate totală și un teren vast. Prețul este comparabil cu un apartament mediu pe coastă, dar aici se plătește pentru metrul pătrat de sol și autonomie. Etherna Homes 2 în Estepona oferă garanții noi de construcție, în timp ce finca necesită o gestionare a riscurilor unei clădiri din anii '90. Alegerea se face între confortul 'turn-key' al unui nou apartament și libertatea unei gospodării rurale cu amenajări personalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă de tranziție între mediul urban Coín și peisajul rural deschis. Accesul se face prin drumuri locale care conectează imobilul de principalele artere rutiere către Málaga și Marbella. Proximitatea față de piscinele municipale și zonele rezidențiale indică o integrare în comunitate, menținând totodată o delimitare fizică clară față de agitația intensă a centrului orașului.
Dispunerea clădirilor răspunde nevoii de spațiu separat pentru găzduirea oaspeților sau a familiei extinse, având o unitate de locuit independentă cu două dormitoare. Prezența multiplelor terase acoperite și a unei bucătării de vară extinde zona de locuit în exterior. Suprafața generoasă a terenului de peste 4000 de metri pătrați permite activități de grădinărit, agricultură de subzistență sau recreere în aer liber fără constrângeri spațiale.
Construcția datează din 1992, fiind complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Proprietatea este clasificată ca fiind în stare bună, deși sistemele și finisajele reflectă standardele specifice acelei perioade. Nu există planuri de dezvoltare ulterioară sau etape de construcție în așteptare, configurația actuală fiind definitivă și funcțională pentru utilizarea ca reședință.
Imobilul nu face parte dintr-un complex rezidențial închis și nu dispune de facilități comune precum recepție sau securitate permanentă. Suprafața construită a clădirii principale este relativ compactă, ceea ce impune o gestionare atentă a spațiului interior. De asemenea, locația nu oferă acces direct pe plajă, fiind necesară utilizarea unui vehicul pentru a ajunge la litoral.
Acest tip de imobil se potrivește persoanelor care caută autonomie și au un stil de viață activ în aer liber, spre deosebire de preferința pentru apartamentele cu întreținere redusă. Configurația cu casă de oaspeți este funcțională pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să găzduiască vizitatori pe termen lung. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru antreprenorii interesați de activități de tip turism rural sau ateliere creative care necesită spațiu extins.
Materialele utilizate la construcție includ elemente tradiționale precum lemnul și piatra, integrate în arhitectura specifică zonei. Podelele prezintă finisaje de tip teracotă, adecvate stilului rustic. Sistemul de climatizare este instalat, dar izolația termică trebuie verificată conform standardelor anilor '90. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, însă pot necesita actualizări pentru a crește eficiența energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 349.000 de euro. Această valoare reflectă în primul rând dimensiunea considerabilă a terenului și existența a două unități locuibile separate, mai degrabă decât metrul pătrat construit al clădirilor. Comparativ cu piața imobiliară generală de pe coastă, costul de intrare este mai mare decât al unui apartament similar, dar diferența este justificată de suprafața de sol și autonomia oferită.
Ritmul zilnic în această locație este definit de liniște și activități în aer liber. Dimineața poate începe cu administrarea grădinii, care conține numeroși pomi fructiferi, urmată de cafeaua servită pe terasa orientată spre vest. Vecinătățile nu sunt imediate, oferind intimitate. Pe parcursul zilei, lumina naturală inundă spațiile de living, iar seara poate fi petrecută la grătar sau în zona de relaxare a piscinei private. Deplasările în Coîn pentru cumpărături sunt scurte și practice, integrând necesitățile moderne într-un cadru rural.
Infrastructura din jur este suficientă pentru viața de zi cu zi, cu școli, farmacii și supermarketuri situate la o distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Orașul Coín oferă servicii medicale și comerciale complete, eliminând necesitatea deplasărilor frecvente spre metropola Málaga. Totuși, zona este predominant rurală, iar lipsa trotuarelor moderne pe anumite tronsoane poate influența mersul pe jos în afara perimetrului imediat al proprietății.
Harta ilustrează amplasarea proprietății la vest de centrul Coín, evidențiind contrastul dintre zonele construite dense și parcelele agricole extinse. Se observă vecinătatea cu facilitățile sportive municipale și distanța scurtă până la căile de acces principal care duc spre autostrada A-355. Văile înconjurătoare delimitate de dealuri oferă un context geografic clar al izolării relative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică în Valea Guadalhorce, funcționând ca un punct de legătură între zona metropolitană Málaga și zonele turistice de pe coasta de vest (Marbella). Această locație permite rezidenților să acceseze piețele de muncă și evenimentele culturale din orașele mari, întorcându-se seara într-un mediu mai liniștit și mai puțin aglomerat decât stațiunile balneare intens circulate.
Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa Torreblanca, sunt situate la o distanță de aproximativ 18 kilometri, echivalentul a 25-30 de minute de mers cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga este accesibil în aproximativ 30 de minute. Terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Lauro Golf, se află la o distanță de 11 kilometri. Pentru nevoile curente, un supermarket este situat la 485 de metri, iar o farmacie la 161 de metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri, proprietatea beneficiază de un climat uscat și însorit, cu temperaturi medii anuale de 18 grade Celsius. Poziția ușor înaltă contribuie la reducerea umidității specifice zonei de coastă. Zona înregistrează peste 3800 de ore de soare anual, iar topografia plată a terenului facilitează circulația în exterior. Sezonul de înot în piscinele exterioare durează aproximativ patru luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o proprietate de primă linie, accesul la litoral este fezabil zilnic prin intermediul autostrăzii. Zonele costiere din Fuengirola și Benalmádena oferă promenade maritime și facilități de natație. Local, Coín dispune de facilități sportive și piscine municipale, care complementează oferta privată a proprietății. Această configurație permite alegerea flexibilă între o zi la mare și retragerea în mediul rural.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID