Этот объект типа «финка» расположен в муниципалитете Коин, провинция Малага. Комплекс включает в себя основное жилое здание и отдельный гостьевой дом, построенные в 1992 году. Общая площадь застройки составляет 63 м² на земельном участке площадью 4349 м². На территории также находится монгольская юрта и сад с фруктовыми деревьями. Объект ориентирован на запад. Цена стартует от 349 000 евро. Район характеризуется сельским укладом жизни при относительной близости к городской инфраструктуре Койна.
По сравнению с проектами типа Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михас, этот объект представляет совершенно другой сегмент рынка. Aquamar и Lantana, это обычно квартиры в комплексах с общими удобствами, расположенные ближе к морю. Цены там начинаются ниже (от 205 000 до 270 000 евро), но за эту сумму покупатель получает гораздо меньшую площадь земли и отсутствие приватности. Данный объект в Койне стоит 349 000 евро, что выше входного барьера в сравниваемых комплексах, однако цена включает в себя большой земельный участок и два отдельных жилых дома. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, где покупается новый дом в застройке, здесь предлагается недвижимость с историей в традиционном стиле. Главным отличием является тип имущества: здесь платят за землю и автономность, а не за квадратные метры в многоэтажке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона Коста-дель-Соль, в местности с сельским характером. Участок расположен на высоте 191 метр над уровнем моря. Ближайшие городские услуги, включая аптеки и магазины, находятся в пределах пятисот метров от участка. Это обеспечивает сочетание уединенной загородной жизни с доступом к благам цивилизации пешком или на коротком расстоянии на автомобиле.
Распределение пространства предполагает многосемейное проживание или прием гостей благодаря наличию отдельного гостьевого дома. Основной дом включает две спальни и открытую гостиную. Внешние территории оборудованы террасами и летней кухней, что расширяет жилую зону на открытом воздухе. Участок подходит для тех, кто ищет частную собственность с потенциалом для ведения небольшого хозяйства или отдыха на природе.
Объект является вторичным жильем, строительство которого было завершено в 1992 году. Состояние оценивается как хорошее. На территории проведены коммуникации, включая электричество. Имеется частный бассейн и зона для барбекю. Объект готов к заселению без необходимости проведения крупномасштабных строительных работ. Наличие юрты и гостьевого дома указывает на завершенную структуру для использования.
Внутренняя площадь основного дома ограничена 63 м², что предполагает компактное расположение помещений. Объект находится на расстоянии более 17 км от побережья, что исключает пешеходную доступность к пляжам. Участок расположен на сельской местности, что подразумевает отсутствие общих удобств, характерных для закрытых жилых комплексов, таких как консьерж-служба или общие зоны отдыха. Расстояния до основных курортов требуют наличия автомобиля.
Этот вариант подходит тем, кто ищет уединение и собственное пространство без соседей по стенам. Наличие двух отдельных жилых блоков делает объект подходящим для больших семей, где взрослые дети или пожилые родители живут отдельно, но на одной территории. Также это может рассмотреть пара, планирующая сдачу недвижимости в аренду для проведения ретритов, йога-туров или семинаров, учитывая наличие юрты и тихое окружение. Вариант не подойдет тем, кто предпочитает жизнь в пешей доступности от пляжа и ночной жизни прибрежных курортов. Также стоит учитывать, что содержание земельного участка с фруктовыми деревьями требует времени или найма садовника. Для людей, ищущих современный кондоминиум с минимальным уходом, этот объект может показаться слишком требовательным в обслуживании.
Основной дом построен в традиционном для региона стиле. Наличие дровяной печи в кухне указывает на использование классических методов отопления и создания атмосферы в зимний период. Полы в жилых зонах выполнены из терракоты, что характерно для испанских загородных домов и обеспечивает прохладу летом. Двери-патио обеспечивают доступ к террасам, интегрируя внутреннее и внешнее пространство. Гостьевой дом оборудован необходимой бытовой техникой и имеет собственную террасу, что говорит о функциональной независимости от основного дома. Участок оборудован системой ирригации для сельскохозяйственных нужд, что говорит о практическом подходе к ландшафтному дизайну. Наличие водного резервуара на 80 000 литров гарантирует водоснабжение даже в засушливые периоды.
Ценник объекта установлен на уровне от 349 000 евро. В эту стоимость входит основной жилой дом, гостьевой дом, земельный участок более 4000 м² и инфраструктура, включая бассейн и систему полива. Учитывая размер участка и наличие дополнительных строений, цена отражает потенциал использования территории, а не только площадь жилых помещений. По сравнению с квартирами на побережье, здесь покупатель оплачивает площадь земли и частный характер владения. Объект представляет собой перепродажу, что подразумевает возможность прямого заселения.
Дневной ритм жизни на этом участке определяется сезонными изменениями и сельским окружением. Участок окружен фруктовыми деревьями, включая гранатовые, лимонные и оливковые, что требует определенного ухода или использования садового инвентаря. Система полива работает с марта по октябрь, что диктует график ухода за садом в теплые месяцы. Жилая зона разделена на основное здание и гостьевой дом, что позволяет гостям или членам семьи иметь приватное пространство. Наличие монгольской юрты добавляет альтернативную зону для отдыха или медитации. Западная ориентация означает, что вечернее солнце освещает террасы, что влияет на время использования зон для отдыха на свежем воздухе. Близость к муниципальному бассейну (500 м) предлагает альтернативу частному бассейну для социальных контактов. В целом, распорядок дня здесь будет менее связан с туристической инфраструктурой побережья и больше сфокусирован на домашнем быте, работе в саду и наслаждении панорамными видами на горы и сельскую местность.
Окружение определяется равнинным участком с панорамными видами на горы. Коин, это город с населением около 22 000 человек, находящийся на расстоянии 10 минут езды. Там доступны все основные услуги: магазины, школы, медицинские центры. Сам объект находится в зоне, где соседние дома присутствуют, но на достаточном удалении, чтобы обеспечить конфиденциальность. Близость к муниципальным бассейнам и спортивным центрам в пределах 1,5 км предлагает возможности для активного отдыха за пределами участка. Инфраструктура района включает несколько ресторанов и аптек в радиусе 2 км. Район не является туристическим центром первого порядка, что сохраняет аутентичную атмосферу андалусского города. Вечера здесь проходят тише, чем на побережье.
Карта показывает внутреннее положение участка в муниципалитете Коин. Маршруты до пляжей и аэропорта проложены с учетом рельефа местности, показывая реальное время в пути. Окружение характеризуется сочетанием сельскохозяйственных угодий и жилой застройки, что типично для андалусской глубинки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин находится стратегически между крупными городами: Малагой (31 км) и Марбельей (20 км). Это позволяет жителям объекта относительно быстро добираться до обоих центров. Марбелья известна своим сервисом и шопингом, Малага, культурной жизнью и аэропортом. Также поблизости (около 15 минут езды) находятся деревни Альхаурин-эль-Гранде и Монда, которые предлагают более локальные услуги. Положение объекта позволяет жить во внутренней части региона, сохраняя быстрый доступ к побережью.
До пляжей Торребланка-Карвахаль можно доехать примерно за 20-25 минут на автомобиле, так как расстояние по прямой составляет 17 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии 23 км по прямой, что подразумевает поездку примерно 30 минут. Гольф-поля Lauro Golf находятся в 11 км от объекта, доступ к ним возможен на машине за 15 минут. Ближайший супермаркет находится в 485 метрах, что делает покупки продуктов доступными пешком. Аптека находится всего в 161 метре. Ближайшая больница расположена в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Койне характеризуется средней годовой температурой 18,0°C. Высота над уровнем моря (191 м) обеспечивает более свежий воздух по сравнению с побережьем в летние месяцы. Количество солнечных часов в году достигает 3866, что создает условия для активного использования наружных зон. Купальный сезон в открытом бассейне на участке длится около 4 месяцев, когда температура воды комфортна. Окружающая природа представлена холмистой местностью и сельскохозяйственными угодьями. Наличие собственных фруктовых деревьев подчеркивает биологический цикл региона, который зависит от сезонных дождей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de los Boliches, находятся примерно в 17-18 км от объекта. Это означает, что поездка на море требует использования автомобиля и занимает около 20-30 минут. Пляжи в этом районе (Фуэнхирола) имеют городской характер и оборудованы необходимой инфраструктурой. В непосредственной близости от участка рекреационные возможности сосредоточены вокруг природы: прогулки в горах, посещение смотровых площадок, таких как Mirador de Sierra Gorda (4 км). Гольф-клубы Lauro Golf и Campo Europa находятся в пределах 13 км. Местный муниципальный бассейн находится всего в 500 метрах.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID