Ta posest v Coínu, Málaga, sestavljata glavna hiša in ločena gostijska hiša, ki skupaj ponujajo štiri spalnice na parceli več kot 4000 m². Objekt, zgrajen leta 1992, se uvršča v kategorijo podeželskih posesti (Finca - Cortijo). Lokacija združuje naravno okolje z bližino mestnih storitev, saj se nahaja na robu urbaniziranega območja.
V primerjavi s projekti na obali, kot so Aquamar v Torru del Mar ali Lantana v Mijas, kjer so vhodne cene za apartmaje okoli 200.000 do 270.000 evrov, ta finca zahtesa višjo investicijo (349.000 evrov). Razlika je v vrednosti zemljišča in priložnosti za posebno način življenja, ki ni mogoč v obalnih apartmajih. Medtem ko obalna lokacija ponuja neposreden dostop do morja, Coín ponuja bolj tradicionalen andaluzijski življenjski slog, kjer so lokalne sejme (ferias) še vedno središče skupnosti in kjer prostor ni toliko preplavljen s turizmom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strategično postavljena na prehodu med urbanim jedrom Coína in odprtim podeželjem. Oddaljenost od centra Coína je manj kot 3 km, medtem ko obalno območje Costa del Sol leži približno 17 km stran. To omogoča dostop do mestne infrastrukture brez neposrednega bivanja v gneči.
Razporeditev z dvema ločenima bivalnima enotama (hiša in casita) podpira večgeneracijsko bivanje ali namestitev gostov. Velika parcela s sadnim drevjem omogoča vrtnarjenje in samooskrbo. Zasebnost površin je primerna za tiste, ki iščejo umik od obalne prometne vrve.
Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino iz leta 1992, razpoložljivo za takojšen prevzem. Pri nakupu ni nobenih gradbenih tveganj ali zamud povezanih z novogradnjo. Objekt zahteva morebitno prenovo v skladu s sodobnimi standardi, toda osnovna struktura je dokončana.
Objekt ne ponuja stičišča za obalno življenje; dostop do plaže zahteva uporabo vozila. Bivalna površina je 63 m², kar je manj glede na velikost parcele, kar zahteva vzdrževanje zunanjih površin. Industrijske storitve in nakupovalna središča niso na hoji od glavnega vhoda.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostor za več generacij ali za tiste, ki načrtujejo majhno gostinsko dejavnost, kot so umikni center (retreat) ali joga studio. Prav tako je primerna za posameznike, ki jih zanima vrtnarjenje in kmetijstvo, saj parcela vključuje namakalne sisteme in sadno drevje. Nastanitev je primerna za tiste, ki želijo živeti v notranjosti, a ostati v bližini večjih obalnih mest, kot sta Marbella in Málaga.
Objekt ohranja tradicionalne elemente gradnje, značilne za regijo, vključno z opečnimi tlaki in lesenimi okni. Glavna hiša vključuje kamin za ogrevanje in klimatsko napravo za hlajenje. Terasne površine so pokrite, kar podaljšuje uporabno dobo zunanjih prostorov. Vrt je vzdrževan z zrelim rastlinjem, vključno z oljkami in agrumi. Dodatna jurta ponuja alternativno bivalno površino z nižjo gradbeno porabo.
Nepremičnina je na trgu ponujena za ceno od 349.000 evrov. V primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji ta cena odraža vrednost zemljišča (4349 m²) in prisotnost dodatnih bivalnih enot. Cena vključuje tudi infrastrukturo za vodo in zunanjše površine. Na trgu v Coínu predstavlja posest v višjem cenovnem razredu zaradi velikosti parcele.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželskega okolja z dostopom do mestnih ugodnosti. Zaradi števila lokalnih praznikov (34 letno) v Coínu je območje pogosto živahno, vendar hiša ponuja zatočišče zaradi oddaljenosti od glavnih prometnic. Postavitev objektov na parceli omogoča ločitev zasebnega in javnega prostora za goste. Okoliške naravne poti in bližnji javni bazen podpirajo aktiven življenjski slog v celotnem letu.
Okolica Coína ponuja uravnoteženo mešanico bivalnih in storitvenih funkcij. V območju 2 km se nahaja sedem restavracij, štiri šole in osem lekarn. To kaže na dobro razvito oskrbo za vsakodnevne potrebe. Bližina javnega bazena (500 m) in športnih centrov pomeni, da niso potrebna dolga potovanja za rekreacijo. Mesto je dobro povezano z regionalnim cestnim omrežjem, kar omogoča hitri dostop do širše regije.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na robu naselja Coín, ki meji na odprta polja in hribe. Označene so bližnje ceste do Alhaurína in Malue, kot tudi lega glede na bližnja športna igrišča. Pokrajina kaže prehod iz urbanega podeželja v gorati svet Sierras.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín se nahaja v dolini reke Guadalhorce, 33 km zahodno od Malage in 30 km severno od Marbelle. To lega omogoča enak dostop do glavnega provincialnega središča in turističnega območja Costa del Sol. V mestu živi približno 26.500 prebivalcev, kar zagotavlja obstoj storitev, ki so pogosto omejene v manjših vaseh. Regija je znana po proizvodnji agrumov in cvetja.
Plaže, kot so Playa Torreblanca, so oddaljene približno 17 km v ravni črti, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v 30 minutah. Igralna polja za golf (Lauro Golf) so 11 km stran. Supermarket in lekarna so dosegljivi peš, saj sta oddaljena manj kot 500 metrov. Za daljše razdalje je avto nujen, saj je javni prevoz sicer prisoten (7 linij), vendar ne ponuja povezave v vse smeri vsako uro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 191 metrov prispeva hladnejšim nočem v primerjavi z obalo, medtem ko so poletni dnevi vroči. Povprečna letna temperatura je 18 °C z več kot 3800 sončnimi urami na leto. Kmetijska oskrba z vodo od marca do oktobra omogoča intenzivno vrtnarjenje, ki ga dopolnjuje sistem za zbiranje deževnice s kapaciteto 80.000 litrov. Podnebje podpira rast sredozemskih rastlin skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se objekt nahaja v notranjosti, so plaže z modro zastavo obalah Fuengirole dosegljive v kratkem času. V neposredni bližini Coína so razpoložljivi javni bazeni, ki omogočajo rekreacijo brez odvisnosti od vremena na morju. Naravne znamenitosti, kot so razgledne točke Mirador de Sierra Gorda, ponujajo možnosti za pohodništvo. Območje je primerno za tiste, ki uživajo v mešanici gorskih in ravninskih aktivnosti.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID