Bu mülk, Málaga'nın Coín bölgesinde konumlanmış kırsal bir Finca tipi doğa evidir. 1992 yılında inşa edilen yapı, 4349 metrekarelik bir arazi üzerinde ana konut ve ayrı bir misafir evi barındırmaktadır. Toplam inşaat alanı 63 metrekare olup, arazi üzerinde özel yüzme havuzu ve tarımsal sulama sistemi mevcuttur. Batı cepheye sahip olan mülk, dağ ve kırsal alanların panoramik manzarasını sunarken, hem şehir merkezine hem de doğal çevreye yakınlığıyla dikkat çeker.
Bu Finca, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) gibi projelerle kıyaslandığında, arsa büyüklüğü ve bağımsızlığı nedeniyle farklı bir segmentte yer alır. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman veya townhouse tipi konutlardır ve paylaşılan ortak alanlara sahiptir; bu Finca ise 4349 m² özel arazi sunar. Etherna Homes 2 (Estepona - €239.000) gibi sahil projelerinden farkı, denize olan mesafesidir. Bu Finca deniz manzarası yerine dağ ve vadi manzarası sunar. Fiyat-fayda analizi, buranın yerel yaşam tarzına ve büyük araziye öncelik veren alıcılar için olduğunu gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Finca, Coín şehir merkezinin hemen kıyısında, kentsel dokunun kırsal alanla birleştiği bir noktada yer alır. Şehir merkezine yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde bulunan mülk, Málaga'ya 33 km ve Marbella'ya 30 km uzaklıktadır. Emlak, sahil şeridine 17 kilometre mesafede olup, kırsal sakinliğini kentsel erişilebilirlikle dengeler.
Bu yapı, ana ev ve misafir evi olmak üzere iki bağımsız yaşam alanı sunduğundan çok kuşaklı aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Geniş arazi, bahçecilik veya kendi kendine yeten bir yaşam tarzı arayanlar için işlevseldir. İç mekan kullanım alanı, arazi büyüklüğüne kıyasla sınırlıdır, bu nedenle yaşam alanı büyük ölçüde açık teraslara ve bahçeye yayılmıştır.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1992 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. Ana yapı 'iyi' durumda olarak değerlendirilmiştir. Mülk, içerisinde yer alan Moğol çadırı (Yurt) ve misafir evi ile zaman içinde eklenmiş ek yapılar barındırmaktadır. Temel altyapı tamamlanmış olsa da, kullanım tarihine bağlı olarak modernizasyon ihtiyaçları olabilir.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir ve deniz manzarası sunmaz. İç mekan kullanım alanı, arazi büyüklüğü ile orantısızdır ve dardır. Her ne kadar şehir merkezine yakın olsa da, sahile veya havalimanına ulaşım ve ağır alışverişler için özel araç kullanımı gereklidir. Site yaşamı veya komşu ortak tesisler gibi apartman tipi konforlar sunmaz.
Bu konut, birden fazla aile neslinin aynı arazi üzerinde ama farklı yapılarda yaşamasını isteyen durumlar için uygundur. Ana ev ile misafir evinin ayrılması, büyük aile toplantılarında veya uzun süreli konuklarda mahremiyet gerektiren senaryolarda işlevseldir. Ayrıca, yoga, wellness veya doğa iletişimi kurmak isteyen küçük işletmeler için gerekli fiziksel altyapıyı sunar. Bitkisel üretim ile ilgilenenler ve bahçecilik bir yaşam tarzı haline getirenler için elverişli bir ortamdır. Şehir hayatına yakın (23 km havalimanı) olmasına rağmen tamamen kırsal bir atmosferde yaşamak isteyenler için geçiş alanı oluşturur.
Mülkün inşaat kalitesi, 1990'ların döneminin tipik kırsal mimarisini yansıtmaktadır. Fotoğraf analizlerinde görülen toprak kil (terracotta) zeminler, iklimin sıcak olduğu bölgelerde sıcaklığı dengelemek için tercih edilen geleneksel bir malzemedir. Ana mutfakta bulunan ahşap soba, kış aylarında alan ısıtması için ana bir kaynaktır. Malzeme seçimlerinde, bakım gerektiren ancak doğal görünümü koruyan ürünler ağırlıktadır. İkinci el bir mülk olarak, alıcılar modern akıllı ev sistemlerinin eksikliğini fark edebilir, ancak mekanik sistemler temel ihtiyaçları karşılar. Peyzaj tasarımı, olgunlaşmış meyve ağaçlarının varlığı ile zamana karşı dayanıklılık kanıtı sunar.
Fiyatlandırma 349.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, benzer büyüklükteki arazi ve ek binaların (misafir evi ve yurt) nadir kombinasyonunu yansıtır. Bölgedeki standart apartman daireleri genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir, ancak 4000 metrekareyi aşan özel arazi kullanımı bu mülkü farklılaştırır. İkinci el statüsü nedeniyle yeni inşaat projelerindeki gibi ödeme planları sunulmamaktadır. Yatırım maliyeti, suyun büyük kısmının tarımsal kaynaktan sağlanması nedeniyle işletme giderlerini düşürebilir.
Bu finca, şehir hayatının karmaşasından uzaklaşarak kendi kendine yetebilecek bir kırsal yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Güneşin batısında (west orientation) aldığı ışık, öğleden sonraları teras alanlarında vakit geçirmeyi mümkün kılar. Gün, 80.000 litrelik su deposunu ve tarımsal sulama sistemini kullanarak nar, limon ve zeytin ağaçlarının bakımıyla başlayabilir. Yaşam ritmi, sınırlı iç mekan nedeniyle büyük ölçüde dışarıya doğru akar. Kapalı teraslar ve yaz mutfağı, yemeklerin hazırlanması ve tüketilmesi için ana merkezdir. Ayrı bir misafir evi varlığı, aile üyeleri veya kiracılar için otonom bir alan yaratır. Moğol çadırı (Yurt), meditasyon veya ek konaklama alanı olarak alternatif kullanımlar sunar. Coín'in yerel nüfusu, yakın civarda temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. Akşamları, havuz kenarında veya ısıtılmış şömine başında geçirilir. Bu yer, bahçe işleriyle uğraşmayı seven ve geniş araziyi aktif olarak kullanmayı planlayanlar için uygundur.
Mülkün çevresel yaşam döngüsü, Coín kasabasına olan yakınlığıyla şekillenir. Eczane ve süpermarket gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunması, araba kullanım zorunluluğunu azaltır. Bölgede 7 temel okul ve 3 lise bulunması, aileler için eğitim altyapısının yeterli olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından, 10 kilometre mesafedeki hastane acil durumlarda ulaşılabilir bir noktadadır. Ancak, sahil tatili deneyimi için 17 kilometrelik bir yolculuk yapmak gerekmektedir. Altyapı, elektrik ve suyun mevcut olmasıyla rural bir alan için gelişmiştir.
Harita, mülkün Coín'in güneyinde, kentsel alanların kırsal araziyle birleştiği noktada yer aldığını gösterir. Mavi ile işaretlenen alanlar deniz kıyısını, gri alanlar ise yerleşim bölgelerini temsil eder. Mülkün konumu, deniz ile dağlar arasında geçiş bölgesinde bir tampon alan işlevi görür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Coín belediyesi sınırları içerisinde, Guadalhorce vadisinin girişinde stratejik bir noktada yer alır. Málaga şehrine 31 kilometre ve Marbella'ya 20 kilometre mesafesiyle, hem büyükşehir imkanlarına hem de lüks sahil kasabalarına benzer bir uzaklıktadır. Bu konum, sahil turizminin baskın olmadığı, daha çok yerel İspanyol kültürünün korunduğu bir alanı temsil eder.
Finca, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 23 kilometre mesafede bulunur, bu da uluslararası seyahatler için logistik açıdan avantajlıdır. En yakın sahiller olan Playa Torreblanca ve Carvajal, 17 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Lauro Golf 11 kilometre uzaklıktadır. Alışveriş ve kentsel hizmetler için Coín merkezi 10 dakika, Marbella ise 20 dakika sürer. EV şarj istasyonlarının 10 kilometre yakınlarda bulunması, elektrikli araç kullanıcıları için planlama gerektirir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, deniz seviyesindeki nemin aksine daha kuru bir hava sirkülasyonu sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18 derece olsa da, içeride konumlanması nedeniyle yaz aylarında sıcaklıklar sahil şeridine göre birkaç derece daha yüksek olabilir. Bölge yılda 3866 saat güneş ışığı alır; bu, havuz kullanımının uzamış bir sezon boyunca mümkün kılar. Yağış rejimi, tarımsal su kaynağının Mart ve Ekim ayları arasında aktif çalışmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahiller olan Torreblanca ve Los Boliches, 17 kilometre uzaklıktadır. Bu plajlar, yaz aylarında yoğun turist trafiğine sahiptir ve Mavi Bayrak standartlarına sahiptir. Mülkün konumu nedeniyle denize yürüyerek gitmek mümkün değildir; araç kullanımı zorunludur. Golf olanakları açısından Lauro Golf (11 km), bölgedeki en popüler yeşil alanlardan biridir. Doğa yürüyüşü için Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) gibi manzara noktaları yakın çevrede bulunur.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID