Відокремлений сільський маєток (фінка) розташований на території 4349 м² у муніципалітеті Койн, провінція Малага. Комплекс включає основний будинок, окремий гостьовий будинок (касіта) та юрту. Введено в експлуатацію близько 1992 року. Об'єкт пропонується за ціною від €349 000. Властивість характеризується панорамними видами на навколишній ландшафт та приватним басейном.
Порівняно з новобудовами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує значно більшу площу землі за схожу або нижчу ціну за квадратний метр житла. На відміну від міських квартир у Міхас (Lantana Residencial), тут покупець отримує приватність та відсутність спільних витрат на спільноту. Проте, слід враховувати, що ціни в цьому районі зазвичай нижчі, ніж у престижних прибережних маринах, що відображено у порівнянні з вартістю нерухомості в Марбельї. Головна відмінність полягає у стилі життя: континентальний та сільський проти прибережного курортного.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній частині регіону, приблизно за 30 км на північ від Марбельї та за 33 км на захід від Малаги. Розташування є сільським, але забезпечує доступ до міської інфраструктури Койна, який є муніципальним центром. Висота над рівнем моря становить 191 метр.
Нерухомість розрахована на проживання великої родини або організацію простору для прийому гостей. Наявність гостьового будинку та додаткових зон відпочинку дозволяє розділити зони приватності. Значний площа ділянки підходить для ведення садівництва або створення рекреаційних зон.
Це об'єкт вторинного ринку (resale), повністю завершений та готовий до проживання. Будівництво основного будинку датується 1992 роком. Інженерні системи та благоустрій земельної ділянки вже функціонують. Поточний стан описується як 'Good' (добрий).
Це традиційна сільська нерухомість, що передбачає технічне обслуговування земельної ділянки. Відсутні спільні зони, притаманні комплексам закритого типу. Відстань до найближчого пляжу становить близько 17 км, що вимагає використання транспорту для виїзду на узбережжя.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають автономність та відокремленість від щільної міської забудови. Наявність кількох житлових одиниць на одній території актуально для багатопоколінних сімей або для планування бізнесу, пов'язаного з розміщенням гостей. Також це рішення підійде тим, хто займається сільським господарством або садівництвом як хобі. Важливою умовою є володіння транспортним засобом для мобільності по регіону. Цей варіант менше підходить людям, які шукають повсякденну доступність до пішохідних зон морських курортів.
Основний будинок має традиційну конструкцію з відкритим плануванням кухні та вітальні. На підлозі використовується теракота, що характерно для андалуського стилю. Наявність каміна додає можливості опалення в прохолодний період. Гостьовий будинок обладнаний власними побутовими зручностями. Зовнішні тераси криті, що захищає від прямих сонячних променів. Басейн є приватним. Загальний стан конструкцій описується як добрий, що вказує на відсутність критичних дефектів, але може вимагати оновлення декоративних елементів.
Початкова ціна пропозиції становить €349 000. З огляду на складність об'єкта (основний будинок, гостьовий будинок, ділянка з садом та басейном), вартість формуються з урахуванням загальної площі та інфраструктури. Цей ціновий діапазон характерний для великих фінка в цьому районі. Фінальна вартість залежить від поточного стану внутрішньої обробки та меблювання.
Щоденний ритм життя на цьому об'єкті визначається сільським характером місцевості. Житлові приміщення орієнтовані на внутрішній дворик та басейн, що створює ізольовану від зовнішнього світу атмосферу. Схід сонця змінює освітлення на терасах, а вечори проводяться на відкритому повітрі. Велика кількість фруктових дерев вимагає певного уваги, але також забезпечує автономність. Тиша та відсутність міського шуму є постійними супутниками. Протяжність ділянки дозволяє організувати прогулянки по власній території. Близькість до міста Койн дозволяє вирішувати побутові питання протягом короткого часу. Вечорами панорамні види на гори стають фоном для відпочинку.
Муніципалітет Койн має населення близько 26 000 осіб, що забезпечує наявність базових послуг. В радіусі 2 км знаходиться 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек. Для повсякденних покупок підходить найближчий супермаркет (485 м). Охорона здоров'я представлена місцевим медичним центром; найближча велика лікарня знаходиться на відстані 10 км. В місті розвинена спортивна інфраструктура: 24 спорт об'єкти, включаючи муніципальні басейни.
Інтерактивна карта демонструє віддаленість об'єкта від основних магістралей та міських центрів. Видно значну площу земельної ділянки на фоні сільського ландшафту. Маркери вказують на близькість до локальних магазинів та шкіл, підкреслюючи збалансованість між ізоляцією та інфраструктурою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Койн виконує роль сполучної ланки між прибережною смугою (Коста-дель-Соль) та гірськими районами (Серранія-де-Ронда). Ця позиція дозволяє швидко досягати як великих міст (Мальага, Марбелья), так і природних заповідників. Район є більш аутентичним та менше залежить від сезонного туристичного потоку порівняно з узбережжям.
Найближчі пляжі (Playa Torreblanca-Carvajal) знаходяться на відстані 17 км по прямій, що вимагає близько 30 хвилин їзди на автомобілі. Лугт Мальага-Коста-дель-Соль знаходиться за 23 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км). Доступ до електромобілів забезпечується зарядною станцією в радіусі 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 191 м над рівнем моря пом'якшує літню спеку порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 18°C з діапазоном від 13°C до 28°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3866. Період для купання у відкритих водоймах триває близько 4 місяців. Вологість повітря тут, як правило, нижча, ніж на березі моря. Ділянка має західну орієнтацію, що забезпечує тривалий вечірній світловий день.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в континентальній частині, доступ до моря є організованим. В межах 17-18 км знаходяться піщані пляжі, такі як Playa de los Boliches та Playa Torreblanca. Крім того, в самому Койні є можливості для відпочинку на воді у муніципальних басейнах, таких як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км). На території ділянки організовано власну зону відпочинку навколо басейну.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL301919
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID