Ова пространа финка, смештена у руралном окружењу надомак места у Коину, нуди јединствену комбинацију мира и приступачности. Са изграђеном површином од 381 м² на парцели од 3.500 м², ова некретнина представља значајну прилику за власнике који траже аутентично искуство на Коста дел Сол. Пројекат се истиче својом тренутном употребом као успешан вегански пансион, што указује на постојећи потенцијал за угоститељство или лако прилагођавање породичном дому.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у близини центра Коина, овај посед пружа лак приступ локалним садржајима, док истовремено нуди усамљеност руралне локације. Близина природе, укључујући оближњи поток, доприноси мирној атмосфери. Ова позиција задовољава потребу за спојем цивилизације и природе, обезбеђујући да су основни животни потреби и рекреативни садржаји на разумној удаљености.
Финка је дизајнирана да задовољи различите животне потребе. Тренутно функционише са одвојеним студијем, две додатне собе са купатилом и посебним простором за власнике. Ова конфигурација нуди флексибилност за породични живот, пријем гостију или наставак угоститељске делатности. Потенцијал за адаптацију чини је погодном за оне који траже прилагођен животни простор.
Ова некретнина није новије градње, већ постојећа финка која је регистрована у градској већници. Иако тренутно нема АФО (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación), њена легална статусна регуларност је потврђена. Стање објекта је добро, што указује на одржаваност и спремност за употребу или даље уређење без одмах потребних великих грађевинских интервенција.
Тренутно, главна административна карактеристика је недостатак АФО статуса, иако је регистрација у градској већници обављена. Ово може захтевати додатне процедуре за одређене врсте надоградњи или промена. Иако је намештај делом укључен, комплетно опремање према личним преференцијама може бити потребно за стални боравак. Недостају подаци о енергетској ефикасности изван поменутог клима уређаја.
Ref: VL625727
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова финка је погодна за купце који траже мир и приватности, али не желе да буду потпуно изоловани. Идеалан је за оне који желе да живе близу природе, са приступом баштовану и потоку, а опет да имају лак приступ градским садржајима у Коину. Потенцијал за породични живот је значајан, са довољно простора и соба. Такође, ова некретнина је одлична прилика за инвеститоре или предузетнике који желе да наставе или започну угоститељски посао, с обзиром на то да је тренутно успешна као вегански пансион. Особе које цене одрживи начин живота и природу такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Тренутно стање некретнине је добро, што указује на одржавање и функционалност. На располагању је клима уређај за контролу температуре. Делимично је намештен, са потпуно опремљеном кухињом. Карактеристике укључују покривене терасе, уграђене ормаре, приватне терасе, одвојен апартман за госте, просторију за одлагање, помоћну просторију и бар. Укључено је и двоструко застакљивање, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Ова комбинација елемената сугерише практичан и удобан животни простор, са фокусом на функционалност и угодан боравак, иако детаљи о финишу и материјалима нису наведени.
Цена од 530.000 евра за ову финку од 381 м² на парцели од 3.500 м² позиционира је у средњем опсегу тржишта за некретнине овог типа у региону. Постоје четири спаваће собе и три купатила, уз додатни студио и собе за госте, што повећава њену вредност. Доступност укључује могућност куповине са опцијом закупа до куповине (rent to buy), што пружа флексибилност за потенцијалне купце. Све ово указује на добру вредност за новац, посебно узимајући у обзир јединствену природу и потенцијал за изнајмљивање.
Коин, смештен у унутрашњости провинције Малага, нуди живописну медитеранску атмосферу са цртама традиционалног шпанског града. Живот у Коину одликује се споријим темпом у односу на приморска места, са акцентом на локалну културу и заједницу. Област око финке, иако у урбаном подручју, пружа осећај руралне усамљености са околним природама и потоком. Близина града обезбеђује приступ основним потребама попут апотека и продавница на пешачкој удаљености, док већи градови попут Марбеље и Малаге захтевају кратку вожњу. Ова локација је погодна за оне који желе мир, али и лак приступ урбаним садржајима и погодностима, посебно за оне који цене природу и одрживи начин живота, као што се види из тренутне употребе као вегански пансион.
Живот у Коину нуди спој традиционалног шпанског живота са модерним погодностима. Ова финка се налази у руралном окружењу, али надомак урбаног центра, што омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и основним услугама. Близина од 485 метара до супермаркета и 161 метра до апотеке чини свакодневни живот практичним. Седам ресторана у радијусу од 2 километра пружа разноврсне могућности за исхрану. За породице, постоји четири школе у близини. Окружење такође нуди и рекреативне могућности попут општинских базена, што доприноси квалитету живота.
Ова карта приказује локацију финке у Коину, истичући њен положај у близини урбаних садржаја, али и у непосредној близини природе. Означене су кључне локације попут општинског базена и пута ка већим градовима, као и географске карактеристике попут потока.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки лоциран између обале и унутрашњости Андалузије. Удаљен је око 31 км од провинцијског центра Малаге и око 20 км од приморског центра Марбеље, што омогућава лак приступ великим градским центрима и њиховим садржајима. Ова позиција чини га погодним за оне који желе да живе у мирнијем окружењу, али да задрже брз приступ урбаним центрима, аеродрому и обали. У поређењу са обалним градовима, нуди другачији, спорији темпо живота, али са предностима добре повезаности.
Локација нуди добру повезаност са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 23 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 11 км, а постоје и други терени у близини. У Коину, кључне услуге попут супермаркета (485 м) и апотеке (161 м) су на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 10 км, а ЕВ пуњач такође 10 км, што показује добру инфраструктурну покривеност за потребе становништва.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што му даје блажу климу у односу на приморска подручја. Просечна годишња температура је 18.0°C, са температурним опсегом од 10°C до 27°C током године. Иако подаци о броју сунчаних сати (3.866 годишње) сугеришу веома сунчано подручје, пливачки сезона траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Близина природе, укључујући поток који тече током целе године и околне планине, пружа прилику за уживање у природном окружењу. Хели са високим бројем локалних празника (34 годишње) сугерише богату културну понуду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се финка налази у унутрашњости, приступ плажама је релативно лак, са најближим плажама удаљеним око 17 км. За љубитеље голфа, Лос Баркос и Лауро Голф су на доступној удаљености од око 11-13 км. У самом Коину, постоје могућности за рекреацију попут општинских базена, а такође и спортски центри попут Ciudad del airsoft. Поред тога, укупна статистика показује 24 спортска објекта у региону, што указује на разноврсне могућности за спорт и рекреацију за становнике и посетиоце.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова финка у Коину, са ценом од 530.000 €, нуди знатно већу површину земљишта (3.500 м² наспрам вероватно мањих парцела у урбаним комплексима) и већу изграђену површину (381 м²). Иако се оба естeпонска пројекта налазе близу обале, ова финка пружа другачији, руралнији начин живота са приступом природи, али и даље са добром повезаношћу ка приморским градовима као што је Марбеља (20 км). Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али такође нуди урбанији или приморски начин живота. Ова финка се истиче по својој величини парцеле, потенцијалу за угоститељство и аутентичном шпанском амбијенту, што је чини посебном у понуди Коста дел Сола, где су урбани комплекси и станови чешћи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
