Пројекат представља парцелу земљишта од 7.500 м² у Коину, покрајина Малага, намењену за развој стамбених објеката. Налази се у урбанизованом подручју, класификованом као програмско развијено земљиште, што указује на потенцијал за изградњу нових домова. Локација комбинује предности урбане средине са близином природних лепота Андалузије, нудећи специфичан контекст за развој некретнина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази у урбаном подручју Коина, са приступним путевима и близином постојећих инфраструктура. Ова позиција у срцу града обезбеђује лак приступ локалним садржајима, истовремено нудећи потенцијал за стварање стамбеног окружења у складу са урбанистичким плановима.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или програмере који желе да изграде стамбене јединице. Захтева детаљно урбанистичко планирање и пројектовање како би се испуниле потребе савремених станара за животним простором, уз поштовање локалних грађевинских прописа.
Парцела је класификована као развијено земљиште са дозволом за градњу, што значи да је инфраструктура доступна или се може лако прикључити. Фаза изградње зависи од будућег пројекта, али је потенцијал за нови развој одмах доступан.
Ова парцела је земљиште намењено развоју, што значи да тренутно не поседује изграђене објекте. Намена и могућности градње су одређене локалним урбанистичким планом (P.G.O.U. of Coín). Пројекат не укључује постојеће стамбене јединице нити додатне садржаје на самој парцели.
Ref: VL632412
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена инвеститорима и програмерима који траже земљиште за изградњу стамбених јединица у развоју урбаном подручју. Погодна је за компаније које желе да развију пројекте са високим потенцијалом, користећи локацију са добром инфраструктуром и близином градских садржаја. Такође може бити интересантна за дугорочна улагања у некретнине, где се очекује пораст вредности земљишта и изграђених објеката. Намењена је онима који планирају изградњу више стамбених јединица, било за продају или за издавање, у региону са константном потражњом за становањем.
Будући да се ради о парцели земљишта, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Фокус је на потенцијалу земљишта да се изграде нови стамбени објекти. Урбанистички планови Коина дефинишу могућности градње, укључујући типове објеката, висину и густину насељености. Потенцијални инвеститори би требало да се консултују са локалним урбанистичким властима како би добили прецизне информације о грађевинским параметрима и захтевима за енергетску ефикасност будућих објеката, као и о материјалима који се могу користити.
Цена од 3.600.000 евра односи се на парцелу од 7.500 м², што је чини значајном инвестицијом за развој стамбених пројеката. Тренутно је доступна ова једна парцела, што указује на специфичну понуду на тржишту. Цена по квадратном метру је око 480 евра, што се може посматрати у контексту потенцијала за изградњу и локације у урбаном подручју. С обзиром на класификацију као развијено земљиште, очекује се да ће будући трошкови бити повезани са прибављањем грађевинских дозвола и изградњом.
Коин је град смештен у унутрашњости провинције Малага, око 33 км западно од главног града покрајине. Ова локација нуди спој урбане динамике и мирнијег начина живота у поређењу са приморским градовима. Са званичном популацијом од око 22.000 становника (према подацима из 2025. године, INE процена је 26.574), Коин пружа добру доступност свим битним садржајима попут продавница, школа и здравствених установа, који су често на пешачкој удаљености. Постојање 7 линија јавног превоза са 12 станица додатно унапређује мобилност без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Близина паркова и спортских центара, као и одређених видиковаца, обогаћује свакодневни живот.
Живот у Коину нуди баланс између урбаних погодности и близине руралним подручјима. Са 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека у близини (у радијусу од 2 км), свакодневни живот је добро подржан. Град има 321 регистровану купопродају некретнина, што указује на активност на локалном тржишту. Близина већих градова попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) омогућава приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Постојање 24 спортска објекта и могућност уживања у локалним фестивалима (34 годишње) доприноси квалитету живота.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Коину, наглашавајући њен положај унутар урбаног подручја. Види се близина кључних саобраћајница, као и удаљеност од центра града, трговинских објеката и инфраструктуре. Мапа служи као визуелни водич за разумевање директног окружења парцеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки позициониран унутар покрајине Малага, око 31 км од главног града Малаге и око 20 км од познатог приморског центра Марбеље. Оваква локација омогућава становницима да уживају у спокојнијем окружењу унутрашњости, а истовремено задрже лак приступ урбаним центрима, трговачким центрима, културним догађајима и међународном аеродрому. Позициониран је као алтернатива живописнијим, али можда и мање комерцијално развијеним општинама у близини.
Локација парцеле у Коину пружа добру повезаност са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што указује на одличну доступност основних потрепштина. Најближе болнице су на 10 км. За љубитеље голфа, терени Лауро Голф, Кампо Еуропа и Кампо Америка налазе се на удаљености од 11 до 13 км. Постојање 7 линија јавног превоза са 12 станица у близини такође побољшава приступачност без аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метра, нудећи умерену климу са просечним температурама између 10°C и 27°C. Са историјски забележених 3.866 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.0°C, регион нуди пријатне услове током већег дела године. Око 4 месеца годишње је погодно за купање са температуром воде изнад 20°C. Близина планинских подручја, као што су Мирадор де Сијера Горда (3.9 км) и Серо Гордо (4.8 км), пружа могућности за рекреацију у природи и уживање у панорамским погледима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, најближи плажни подручја попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес су на око 17-18 км. Ово омогућава лак приступ Медитерану за сунчање и рекреацију. Регион такође нуди и друге облике рекреације, укључујући вишеструке спортске центре попут Ciudad del airsoft (3.9 км), као и општинске базена (Piscina Municipal) на 0.5 км и 1.5 км. Близина голф терена додатно обогаћује понуду за спортски оријентисане становнике.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Бенаљмадени (од 598.000 €), ова парцела у Коину представља другачији тип инвестиционе могућности. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела је земљиште намењено развоју. Цена од 3.600.000 € за 7.500 м² указује на високу вредност земљишта у урбаној зони, што је карактеристично за локације са потенцијалом за нови стамбени развој. За разлику од приморских локација где су цене често одређене близином плаже, ова парцела се фокусира на интеграцију у постојећу урбану инфраструктуру Коина. Потенцијал за изградњу станова у овој зони може пружити конкурентску предност у односу на већ изграђена подручја, посебно ако се усвоје савремени грађевински стандарди и дизајн који одговара локалним потребама и тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
