Овај сеоски дом, смештен на великом parcelом од 5.213 м², налази се у урбаном окружењу општине Коин, у покрајини Малага. Стамбени простор обухвата 156 м², распоређених на главну кућу и самостални стан, што oferece флексибилност у распореду. Имот је завршен и налази се у добром стању, са оријентацијом према југозападу. Положај комбинује приватност руралног окружења са близином градских садржаја, пошто су основне потребне услуге у пешачком домету.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у урбаној зони Коина, на око 191 метар надморске висине. Имање се граничи са природним окружењем, али је повезано на асфалтирани приступни пут. Удаљеност до градског центра и локалних трговина износи око 650 метара, док је аеродром у Малаги удаљен 23 километра у ваздушној линији. Ова локација омогућава приступ ауто-путу А-355 који повезује унутрашњост с обалом.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или угоститељство, захваљујући постојању посебне унитарне јединице. Две спаваће собе у главној згради обезбеђују интимност, док спољашњи простор нуди могућност гајења воћа због присуства орахова и наранџи. Кухиња је потпуно опремљена, а системи за грејање (пелетна пећ и камин) доприносе удобности током хладнијих месеци.
Имот је грађен 2004. године, а делимична реновација је изведена 2021. године. Структурно стање је стабилно, са инсталираним изолационим стаклом (Climalit) и сигурносним екранима. Сви главни инфраструктурни системи, укључујући водовод и канализацију, повезани су на локалну мрежу. Постоји и посебан систем за наводњавање из канала за одржавање врта.
Имот захтева одржавање великог户外 простора и врта, што може бити захтевно за власнике који нису стално присутни. Смештен на парку земље, удаљен је од пешчаних плажа, захтевајући возило за путовање до обале. Локација није у зони мирногња, те остале куће и градски догађаји могу утицати на ниво буке. Имање није прикладно за особе са ограниченим покретљивошћу због спратности и нивоа терена.
Ref: VL022816
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовински погодан је за особе које траже простор и приватност изван густо насељених приобаљних подручја. Подесан је за породице које желе велики двориште за децу или пензионере који се баве баштованством. Такође, може послужити као обитељ за особе које раде на даљину и потребна им је тишина за рад, али им је повремено потребна близина града. За инвеститоре који траже краткорочне изнајмљивања, локација није оптимална због удаљености од туристичких центара, мада је погодна за дугорочни закуп.
Конструкција користи традиционалне материјале са бетоном и циглом. Прозори су опремљени двоструким стаклом Climalit са алуминијумским рамовима и интегрисаним жалузинама, што побољшава енергетску ефикасност. Подови су изведени у керамичким плочицама на главним површинама и дрвету у спаваћим собама. Спољашњи фасадни радови изведени су како би се одржала изолација. Хидроизолација базена и тераси одржавана је током реновације 2021. године. Инсталације грејања комбинују модерне (пелетна пећ) и традиционалне (камион) системе.
Понашање цена на овом имуству почиње од 299.900 евра. За овај износ се нуди земљиште веће од 5.000 м², стамбени простор и спољашњи садржаји. У поређењу са новим изградњама у обалном подручју, цена по квадратном метру нижа је због удаљености од мора и старости објекта. Трошкови одржавања базена и наводњавања треба рачунати као део месечних расхода.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је мешавином стамбеног комфорта и одржавања имања. Јутарња рутина може почети доручком на трему са погледом на врт, након чега следи брига о дрвећу и воћу које расте наparcelи. Како је кућа оријентисана према југозападу, поподневни сунчев сунце се осећа на тераси и поред базена. Због близине школе и апотеке, сигнализација обавеза је једноставна, али за све остале активности, попут интензивније куповине или излаза, аутомобил је неопходан. Дневна бука ограничена је на звуке околине и саобраћаја на прилазном путу. Период прикупљања воћа може директно утицати на распоред дана власника.
Живот у околини обухвата малокупску атмосферу са приступом градским услугама. У радијусу од 2 километра налази се 7 ресторана, 4 школе и 8 апотека, што указује на развијену локалну инфраструктуру. Финансијске и административне потребе могу се решити у центру Коина, али за специфичне специјалистичке услуге неопходно је путовати до Малаге или Марбеле. Број јавних превозних линија (7) указује на постојање везе, али фреквенција и руте могу бити ограничене у поређењу с обалом.
Карта показује да се имовина налази у урбаном изразу Коина, северно од главног пута А-355. Визуелно се уочава велика парцела окружена мешовитом зоном изградње и пољопривредним земљиштем. Приступни путеви су означени, а близина школских и спортских објеката је видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин заузима стратешку позицију у 'Guadalhorce' долини, делујући као чвориште између приобалне зоне и унутрашњости (Serranía de Ronda). Удаљеност од 20 км до Марбеле и 31 км до Малаге омогућује брз приступ већим урбаним центрима за рад и куповину. Док обала нуди туризам, унутрашњост овог типа нуди аутентичнији шпански начин живота и ниже трошкове живота.
Неке од најближих пешчаних плажа, попут Playa Torreblanca-Carvajal, налазе се на око 17 километара ваздушне линије, али путовање аутомобилом траје нешто дуже због конfiguracije terena. Лоцирање голф терена (Lauro Golf) је на 11 километара. Аеродром Малага је удаљен око 23 километара, што омогућује прихватљиву конекцију за међународне летове. Болница (Comarcal) је удаљена око 10 километара, што је прихватљиво за хитне случајеве.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сушним летима. Надморска висина од 191 метар резултира мало нижим ноћним температурама у односу на обалу. Регија нуди око 300 сунчаних дана годишње. Смештај на терену са благим нагибом омогућава природну дренажу и поглед на околна брда. Позиција штити од јаких ветрова који дувају дуж обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарне рекреативне опције у непосредној близини односе се на спољашње активности на сопственом имању (базен, џакузи, пећница). За плажне активности потребно је путовати до приморских места попут Фуенгироле или Беналмадене, где се налазе 'Plava Застава' плаже. У непосредној близини (око 4 км) налазе се врхови за посматрање као што су Mirador de Sierra Gorda, нудећи могућности за хајкинге. Локални спортски центри и базени (Juan Montes Hoyo) су доступни на мање од километра од куће.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима обалне линије (Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes у Esteponi), овај имовински нуди значајно више земљишта по истој или нижим цени. Док обални пројекти цене премиум локацију и приступ мору, овај објекат нуди пространство и аутономност. Пројекти у Мијасу (Lantana) могу бити слични по цену, али често имају мање парцеле. Предност овог имовинства је могућност узгајања властите хране и већи степен приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
