Овај пројекат се састоји из самосталне виле ( Detached Villa ) смештене у урбаној зони Коина, у покрајини Малага. Имот се налази на надморској висини од приближно 191 метар, што обезбеђује панорамски поглед на долину и околну планинску регију. Зграда, изграђена 2003. године, има укупну површину од 135 квадратних метара, распоређених на два спрата, са три спаваће собе и две купатила. Оријентација објекта је јужна, што омогућава значајно излагање сунцу током целог дана. Експропријација земљишта и изградња су завршене, а имот се продаје са комплетно уређеним екстеријером, укључујући приватни базен.
U poređenju sa projektima na obali poput Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) ili Etherna Homes u Esteponi (od €259.000), vila u Coinu je skuplja u apsolutnom iznosu, ali nudi višu kvadraturu i zemljište po jedinici cene. Dok su obalni projekti često "apartmani" u gušćoj izgradnji, ovaj projekat nudi pravu "vilu" sa dvorištem. U poređenju sa mestom Alhaurín el Grande (takoe unutrašnjost), Coin je veći i razvijeniji. Glavna razlika u odnosu na primorje (Torre del Mar) je nedostatak direktne pšačke veze sa morem, što smanjuje cenu. Za 485.000 € na obali se dobija manji apartman, dok ovde kupac dobija kuću sa bazenom, ali uz trošak prevoza do plaže. Coin je pogodna opcija za one koji ne žive od mora, već u mestu.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у насељеном подручју града Коин, који лежи у унутрашњости Коста дел Сол, око 33 километра западно од Малаге и 30 километра северно од Марбеље. Позиција објекта омогућава једнак приступ панорамским погледима на планине и урбаним садржајима. Удаљеност до најближе апотеке износи 161 метар, док се супермаркет налази на удаљености од 485 метара. Ова локација представља компромис између изолованости ruralnih домова и удобности градског живота.
Распоред просторија је организован да задовољи потребе сталног боравка или дужег одмора. На главном нивоу се налази дневни боравак спојен са трпаријом и кухињом, чиме се олакшава друштвени живот унутар куће. Спратни део куће резервисан је за спаваће собе, што осигурава приватност за одмарање. Постојећи простор за складиштење (пantry) и терасе доприносе функционалности. За потребе породице или парова који захтевају више простора, распоред нуди јасну сегрегацију између зоне за дневни боравак и зоне за спавање.
Објекат је завршен 2003. године, што значи да се не radi about нови пројекат у фази изградње, већ о постојећој згради која је спремна за усељење. Структурно стање је описано као одлично. Садржаји као што are клима-уређаји и шпорет за грејање су уграђени. Базен у склопу поседа је функционалан. Купац добија производ који је доступан за употребу без чекања на градњу или завршне радове.
Овај објекат се не налази непосредно уз плажу; најближи пешчани плажа (Playa Torreblanca-Carvajal) је удаљен 17 километара у ваздушној линији. Архитектура објекта није модерне минималистичке estetike већ традиционалнији стил. Приступ објекту захтева korišćenje аутомобила за izlazak на ауто-путеве или долазак до аеродрома. Нема наменски изграђених jog стаза или приватних спортских терена у оквиру parcele. На локацији није могуће обезбедити потпуну тишину због урбаног окружења.
Овај имот може бити погодан за купце који траже постојећу кућу спремну за усељење без willingness да чекају на завршне радове. Ситуације које odgovaraju овом пројекту укључују породицу која тражи дом у средини са школама и рынка у близини, као и couple који се пензионишу и желе quiet окружење са погледом, али не žele potpunu izolaciju. Такође, ово je rešenje за osobu која често путује до обале (Marbella, Fuengirola) али ne želi da plaća premium cenu za prvu liniјu mora. За оне који cene mogućnost pešačenja do apoteke i kafića, ова lokacija nudi practičnost koja se retko sreće u izolovanim urbanizacijama na brdu.
Објекат је изграђен 2003. године, што имплицира коришћење стандардних грађевинских материјала тог периода. Подови su, на основу описа и slika, изведени у keramičkim pločicama (terakота), што је практично за одржавање у климатским условима Шпаније. Прозори су opremljeni двострукim staklom ( double glazing ), што побољшава izолaciju i smanjuje buku spolja. Kuhinja је opremljena elementima за skladištenje. Vanjski radovi uključuju održavani vrt i bazen, što ukazuje na postojan sistem za održavanje. Isticanje u oponašању "magificent" u listingu se prevodi u solidnu, funkcionalnu izgradnju bez potrebe za renoviranjem.
Цена од 485.000 евра представља почетну вредност за ову самосталну вилу. У односу на просечне цене у региону, овај имот пада у категорију средње вишег сегмента. Цена одражава combination зграде и земљишта, укључујући базен и spoljašnju uređenost. Упоредо с пројектима у приморју, који често имају више цене по квадратном метру због близине мора, Коин нуди competitive цену за већу parcelu и дом. Трошкови одржавања базена и баште треба uzeti u obzir pri monthеном budžetiranu.
Свакодневни ритам у овој вили омогућава комбинацију приватности и приступа градским садржајима. Захваљујући близини апотеке и трговине на пешачкој удаљености, малаsva куповina могућа је без возила. Дневни боравак може се организовати на наткривеној тераси уз поглед на башту и базен, што је погодно за већи део године због бројних сунчаних дана. Јутарнa kafa у дворишту или вечera на отвореном могући су захваљујући microclimate регије. Иако је околина урбана, постојећи hlad vrtovi и одржавани bazen kreiraju oase mira. Грађевинска концепција са два спрата омогућава да се на горњем спрату нађе мир за читање или spavanje, док се друштвени живот одвижа у приземљу. Проstor за roštilj omогућава припрему obroka napolju.
Коин је grad sa oko 22.000 становника, што nudi dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez potrebe za putovanjem do većih gradova. U radiusu od 2 kilometra nalazi se 7 restorana, 4 škole i 8 apoteka, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu. Postojanje autobuskih linija (7 linija, 12 stajališta) povezuje Coin sa Malagom i obalom. Okolina je brdovita, sa vidikovcima poput Mirador de Sierra Gorda na samo 3,9 km, što nudi mogućnost za planinarenje i rekreaciju. Prisustvo 24 sportskih objekata i gradskog bazena ukazuje na aktivan lokalni život. Ipak, za brzu vezu sa aerdoromom ili obalom, neophodan je auto.
Karta prikazuje poziciju vile u severozapadnom delu Coina, pored urbanizovane zone. Oznake pokazuju blizinu osnovnih škola i tržnih centara. Vidljivo je da se objekat nalazi veoma blizu puta, ali ipak dovoljno udaljen da ima pogled na dolinu. Konfiguracija terena pokazuje nagib ka jugu, što je u skladu sa opisom pogleda. Udaljenost od obale na karti je jasno vidljiva kroz trasu puta ka jugu.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Coin zauzima strateški položaj u unutrašnjosti, između glavnih centara Malage i luksuzne Marbelle. Ova pozicija omogućava lak pristup obali i aerodromu, ali uz nižu cenu nekretnine i miriju okolinu. U poređenju sa Marbellom (20 km), Coin je jeftiniji i manje
Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 23 km vazdušne distance, što je vožnja od otprilike 25-30 minuta autoputem. Plaže Costa del Sol, konkretno područje Fuengirole i Torreblanca, udaljene su 17-18 km. Do golf terena Lauro Golf se stiže za 10-15 minuta (11 km). Bolnica se nalazi na 10 km. Od prve linije mora ovaj objekat dijeli oko 17 km, što znači da nisu u pšačkoj blizini plaže. Udaljenost od Marbelle je 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 191 m nadmorske visine, što doprinosi klimi koja je nešto ugodnija tokom leta u poređenju sa obalom, ihladnija noću. Prosečna godišnja temperatura je 17,8°C. Sezona kupanja, gde je temperatura vode 20°C ili više, traje 4 meseca. Broj sunčanih satova je visok za Andaluziju. Položaj južne ekspozicije osigurava da terasa i prostorije primaju sunce od jutra do zalaska. Brdovita konfiguracija terena štiti objekat od jakih vetrova sa mora, ali istovremeno omogućava panorame ka planinama.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se objekat ne nalazi na prvoj liniji mora, plaže su lako dostupne vozilom. Najbliže plaže su na teritoriji Fuengirole (Playa de los Boliches, Playa Torreblanca). Ove plaže imaju plićak i pesak, pogodne za porodicu. Za ljubitelje golfa, postojanje Lauro Golfa u blizini (11 km) je značajan faktor. U samom Coinu postoji opštinski bazen, a rekreacija se može obavljati i u prirodi, koristeći staze ka vidikovcima. Lokalni festivali (34 dnevne slavlja godišnje) ukazuju na bogat društveni život.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
