Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet mit 249 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern großzügigen Raum. Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu den angebotenen Objekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich die freistehende Villa in Coín mit 589.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Vergleichsprojekte sind oft Neubauten oder Apartments/Reihenhäuser in Küstennähe. Die Villa in Coín zeichnet sich durch ihre Größe (249 m² Wohnfläche auf 403 m² Grundstück), die Bauweise als freistehendes Haus und die Lage im Landesinneren aus, welche eine andere Art von Lebensstil und Anbindung bietet als die direkten Küstenlagen. Während die Vergleichsobjekte eher eine typische Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz-Option darstellen, spricht die Villa in Coín eher Käufer an, die eine dauerhaftere Wohnlösung mit mehr Platz und Privatsphäre suchen, dabei aber dennoch gute Erreichbarkeit zu touristischen Zentren und dem Flughafen wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie ist als Teil einer städtischen Siedlung charakterisiert, was eine gute Infrastrukturanbindung und fußläufig erreichbare Einrichtungen bedeutet. Die Entfernung zu größeren Küstenorten und zum Flughafen Málaga ist für Pendler und Reisende relevant.
Dieses Objekt ist auf Familien oder Personen ausgerichtet, die Wert auf einen etablierten Wohnort mit guter Infrastruktur legen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie Terrassenflächen und einem privaten Pool adressiert Bedürfnisse nach Wohnkomfort, Rückzugsorten und Freizeitmöglichkeiten im eigenen Heim.
Die Villa wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass es sich um eine Bestandimmobilie handelt und keine Bauphase mehr stattfindet. Der Zustand wird als gut bewertet, was auf eine etablierte Bausubstanz und eventuell notwendige, aber keine umfassenden Renovierungsarbeiten hindeutet.
Als Bestandimmobilie aus dem Jahr 2004 bietet die Villa möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards moderner Neubauten. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden sein, und die Aussicht spiegelt die unmittelbare städtische Bebauung wider, nicht die unberührte Natur.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen, ohne auf die Nähe zur Costa del Sol verzichten zu müssen. Personen, die eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienhaus mit guter Vermietungsperspektive im Landesinneren bevorzugen, werden hier fündig. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (23 km) legen, um regelmäßig zu reisen oder Gäste zu empfangen, finden hier eine praktische Lösung. Wer ein Haus mit privatem Pool und ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys sucht und dabei städtische Annehmlichkeiten nicht missen möchte, ist hier richtig.
Die Villa wurde 2004 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und einen Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie doppelt verglaste Fenster zur Lärm- und Wärmeisolierung. Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Die Bäder sind modern gestaltet. Die Terrassenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Bauqualität entspricht dem Standard der Bauzeit und der Lage in einer städtischen Urbanisation.
Die freistehende Villa in Coín wird zu einem Preis von 589.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandimmobilien dieser Größe. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem 403 m² großen Grundstück spiegeln den Wert wider, der für diesen Preis erwartet werden kann, insbesondere im Vergleich zu kleineren oder schlechter ausgestatteten Objekten in der Region.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, ist eine etablierte Stadt, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Hier lebt man nicht primär vom Tourismus, sondern in einer Gemeinschaft mit spanischem Alltag. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen oft fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unabhängige Lebensweise ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen wie den Einkauf in der 485 Meter entfernten Supermarkt oder den Besuch der 161 Meter entfernten Apotheke. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (10 km) unterstreicht die familienfreundliche und praktische Ausrichtung des Standorts. Das tägliche Leben wird durch die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sportzentren bereichert.
Das Leben in dieser Villa in Coín ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind oft fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist urban, aber mit Blick auf die Berge, was eine interessante Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Kulisse bietet. Die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 Linien im Umkreis von 2 km deuten auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für Erkundungen der weiter entfernten Regionen vorteilhaft ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften, was ein authentisches spanisches Lebensgefühl vermittelt.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella hervor und visualisiert die Distanz zur Küste. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Anbindung von Coín innerhalb der Region Andalusien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur von Málaga sowie den exklusiven Angeboten Marbellas, andererseits erlaubt sie ein Leben in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Umgebung. Größere Städte wie Algeciras sind weiter entfernt (85 km).
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist etwa 17 km entfernt, was eine Erreichbarkeit innerhalb einer angemessenen Fahrzeit ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in ca. 23 km erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) in Reichweite. Die städtische Lage von Coín sorgt dafür, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (485 m), eine Apotheke (161 m) und ein Gesundheitszentrum (10 km) in unmittelbarer Nähe sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 13°C im kälteren und 28°C im wärmeren Teil des Jahres. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad auf dem Grundstück kann dank eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt, gut genutzt werden. Die umliegende Landschaft bietet Bergblicke, die von den Terrassen aus genossen werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind beliebte Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches nur etwa 17 km entfernt. Dies ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Coín selbst bietet städtische Freizeitmöglichkeiten, darunter städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Für Sportbegeisterte gibt es auch ein Ciudad del Airsoft (3,9 km) und weitere Sportzentren. Golfspieler finden in Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) nahegelegene Optionen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Dienstleistungen und der Kultur von Málaga sowie den exklusiven Angeboten Marbellas, andererseits erlaubt sie ein Leben in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Umgebung. Größere Städte wie Algeciras sind weiter entfernt (85 km).
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL024128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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