Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet eine solide Bauweise und großzügige Wohnbereiche und stellt ein überzeugendes Angebot für alle dar, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus suchen. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnanlage und profitiert von der Nähe zu lokalen Einrichtungen, bietet dabei jedoch eine ruhige Lage. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, verteilt über einen großzügigen Grundriss, ist die Villa auf komfortables Familienleben und gesellige Stunden ausgelegt, unterstrichen durch ein großes Grundstück, das ausreichend Außenraum und Privatsphäre bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer Wohnanlage in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Diese Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, während die Küste und der Flughafen Málaga etwa 23 km entfernt sind. Die Umgebung verbindet die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur mit einer typisch spanischen Kleinstadtatmosphäre.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die viel Wohnraum drinnen wie draußen schätzen. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, einem großen Grundstück, einem Privatpool und verschiedenen Terrassen unterstützt sie ein Leben im Familienkreis, mit Gästen und zum Entspannen. Das Haus wird bezugsfertig angeboten und passt zu Käufern, denen eine sofortige Nutzung und ein etabliertes Umfeld wichtig sind.
Die Villa wurde 2003 erbaut und ist kein Neubau. Sie wurde seit dem Kauf von ihren einzigen Besitzern gepflegt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Die Immobilie stellt ein fertiggestelltes Projekt dar, was bedeutet, dass die Infrastruktur und die umliegende Wohnanlage etabliert sind und eine eingesessene Umgebung bieten statt einer sich noch entwickelnden Neubaustelle.
Diese Villa bietet nicht die neuesten Architekturentwürfe oder Energiestandards, die typischerweise in nagelneuen Bauten zu finden sind, da sie 2003 fertiggestellt wurde. Es fehlt an moderner, integrierter Smart-Home-Technologie, und sie erreicht möglicherweise nicht die heutigen höchsten Energieeffizienzklassen. Potenzielle Käufer sollten das Alter der Immobilie berücksichtigen und einen möglichen Modernisierungsbedarf prüfen, um sie an heutige Ansprüche anzupassen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges, etabliertes Zuhause an der Costa del Sol suchen, abseits des unmittelbaren Trubels an der Küste, aber dennoch in leichter Reichweite ihrer Attraktionen. Sie spricht alle an, die ein privates Zuhause mit reichlich Außenraum für Freizeit und Geselligkeit schätzen, belegt durch das große Grundstück, den Pool und die Terrassen. Das über drei Etagen verteilte Layout der Villa könnte für mehrgenerationales Wohn geeignet sein oder für alle, die getrennte Bereiche für Arbeit, Hobbys und Entspannung benötigen. Die sofortige Bezugsfähigkeit macht sie ideal für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten, oder für alle, die ein Ferienhaus suchen, das sie sofort nutzen können. Die Nähe zu Schulen und Einrichtungen macht sie auch für Familien interessant. Darüber hinaus legen ihr Zustand und ihre solide Bauweise nahe, dass sie als langfristiger Wohnsitz oder gut platzierte Kapitalanlage dienen könnte.
Die 2003 erbaute Villa zeigt eine solide Bauqualität, wie sie für ihre Bauzeit typisch ist. Während konkrete Materialangaben fehlen, erwähnt die Beschreibung eine "solide gebaute" Struktur. Merkmale wie Einbauschränke, eigene Bäder und ein separater Hauswirtschaftsraum deuten auf einen funktionalen und komfortablen Ausstattungsstandard hin. Das Vorhandensein eines Kamins zeugt von einem Bedacht auf Klimakontrolle über die Standardheizung hinaus. Der Zustand der Villa wird als "gut" und "bezugsfertig" beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Ausstattung gut gepflegt ist. Potenzielle Käufer sollten jedoch bedenken, dass Ausstattungen von 2003 von heutigen Trends abweichen können und persönliche Aktualisierungen rechtfertigen können, um sie an zeitgemäße ästhetische Vorstellungen anzupassen oder die Energieeffizienz zu verbessern.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 745.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, die umfangreiche Wohnfläche von 365 m² und das 930 m² große Grundstück wider. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die Preisgestaltung liegt im gehobenen Segment für die Gegend, wahrscheinlich beeinflusst durch Größe, Grundstück und den gepflegten Zustand der Villa. Wertunterschiede können je nach spezifischen Ausstattungen oder künftigen, von einem neuen Eigentümer gewünschten Modernisierungen auftreten.
Coín vereint traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort, im Binnenland gelegen und dennoch gut mit der Küste verbunden. Diese Villa, in einer Wohnanlage gelegen, bietet ein vorstädtisches Flair mit nahegelegenen Einrichtungen, darunter Restaurants, Schulen und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Die unmittelbare Umgebung bietet Freizeitangebote wie lokale Schwimmbäder und Sportzentren. Die Lage der Stadt, etwa 191 Meter über dem Meeresspiegel, trägt zu einem angenehmen Klima bei, das durch die Entfernung zur unmittelbaren Küste gemildert wird. Der Alltag hier ist vermutlich geprägt von eingesessenem Gemeindeleben, durchsetzt mit dem einfachen Zugang zu den Attraktionen der weiteren Costa del Sol. Während ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist, liegen lokale Einrichtungen oft in fußläufiger Entfernung, was einen ausgewogenen Lebensstil unterstützt.
Die Villa liegt in einer Wohnanlage in der Nähe von Coín und bietet ein Umfeld, das Wohnruhe mit Zugänglichkeit verbindet. Lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen reduziert. Für weiterreichende Bedürfnisse bietet Coín selbst ein umfassendes Dienstleistungsangebot. Die Entfernung zur Küste, rund 17–18 km zu beliebten Stränden, und 23 km zum Flughafen Málaga, positionieren die Immobilie vorteilhaft für Reisen und Küstenfreizeit. Die umliegende Gegend, geprägt von einer Mischung aus Wohnimmobilien und der Nähe zu Naturlandschaften, bietet Möglichkeiten für gesellschaftliche Teilhabe in der Gemeinschaft wie auch für stille Naturgenüsse.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Coín, Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie innerhalb einer Wohnanlage und ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen hervor. Die Karte zeigt außerdem die Entfernung zu wichtigen regionalen Punkten, darunter die Küste, Großstädte wie Málaga und Marbella sowie der Flughafen Málaga, und liefert damit wichtige räumliche Einordnung für potenzielle Käufer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Coín, einer Stadt im Binnenland der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und rund 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Platzierung bietet einen anderen Lebensstil als die lebhaften Küstenregionen, mit einem traditionelleren spanischen Städtdeerlebnis bei guter Anbindung. Größere regionale Städte wie Marbella und Málaga sind für kulturelle Aktivitäten, Shopping und Arbeit erreichbar, während Coín selbst eine Gemeinde mit über 26.000 Einwohnern ist.
Die Villa bietet gute Zugänglichkeit zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt liegt nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke 161 Meter, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Lokale Schulen und Restaurants liegen ebenfalls im Umkreis von 2 km. Für Strandzugang liegt Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Golfliebhaber finden Lauro Golf in 11 km Entfernung, weitere Plätze wie Campo Europa und Campo América liegen in der Nähe. Die Immobilie liegt 23 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 12 Haltestellen, die 7 Linien in der Umgebung bedienen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 °C und 28 °C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen und angenehmen Außensaison beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,0 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert in der Regel vier Monate. Auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel profitiert das Gebiet von einem im Vergleich zur unmittelbaren Küste leicht gemäßigten Klima. Die Landschaft bietet eine Kombination aus Land- und Bergblicken, was den natürlichen Reiz der Lage unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, bietet die Villa relativ bequemen Zugang zu den zahlreichen Stränden der Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen etwa 17 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Küstenfreizeit. Für Golfliebhaber liegt Lauro Golf in 11 km Fahrzeit, weitere Plätze wie Campo Europa und Campo América befinden sich rund 13 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung verfügt zudem über lokale Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Sportzentren wie Ciudad del airsoft (3,9 km), die ein aktives Leben in kurzer Entfernung von der Immobilie ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL945257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 239.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Coín zum Preis von 745.000 € ein deutlich anderes Marktsegment. Diese Küstenprojekte bieten Wohnungen oder Reihenhäuser zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen mit Fokus auf Meeresnähe und zugehörige Resort-Annehmlichkeiten. Diese Immobilie in Coín hingegen bietet ein größeres, freistehendes Wohnhaus auf einem umfangreichen Grundstück und richtet sich an die Nachfrage nach mehr Raum, Privatsphäre und einem stärker integrierten Stadtleben statt eines reinen Ferienresort-Fokus. Die Binnenlage bietet einen anderen, möglicherweise ruhigeren und stärker in der lokalen Gemeinschaft verwurzelten Lebensstil, bei gleichzeitig guter Anbindung an Küste und Flughafen. Der höhere Preis spiegelt Größe, eigenständige Struktur und den größeren Grundbesitz der Villa wider und hebt sie von den kompakteren, gemeinschaftsorientierten Angeboten der günstigeren Küstenprojekte ab.
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