Dieses charmante, historische Stadthaus in Colmenar, Málaga, versprüht den Charme vergangener Zeiten. Das 1940 erbaute Haus mit seinen massiven Wänden, einzigartigen Fliesen und architektonischen Details versetzt Sie in eine andere Zeit. Es liegt im Herzen des lebendigen, weißen Dorfes Colmenar, nur 20 Autominuten vom Stadtzentrum von Málaga entfernt. Eine Kombination aus Tradition, Ruhe und guter Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Colmenar, einem traditionellen, andalusischen Dorf. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an die Stadt Málaga. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Stadthaus viel Platz für Familien oder die Möglichkeit, Gäste unterzubringen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche. Die Größe des Hauses bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Renovierung kann schrittweise erfolgen, um die Kosten zu verteilen.
Das Objekt verfügt über keinen Pool und keinen Garten. Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden, aber es gibt Parkmöglichkeiten in der Straße. Es ist kein Neubau, sondern ein Altbau in renovierungsbedürftigem Zustand.
Dieses Stadthaus in Colmenar ist ideal für Menschen, die ein authentisches, andalusisches Lebensgefühl suchen und die Ruhe eines traditionellen Dorfes schätzen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Wenn Sie sich vorstellen können, ein Haus mit Charakter zu restaurieren und ihm neues Leben einzuhauchen, dann ist dies das richtige Projekt für Sie. Die Nähe zu Málaga bietet zudem die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu nutzen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, Materialien und Ausstattungen nach ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die originalen Fliesen und architektonischen Details aus dem Jahr 1940 bieten eine solide Grundlage für eine stilvolle Renovierung. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Architekten oder Bauleiter hinzuzuziehen, um die Renovierung professionell zu planen und umzusetzen.
Das Stadthaus ist ab 440.000 € erhältlich. Der Preis berücksichtigt den Renovierungsbedarf des Hauses. Aufgrund der Größe und des Potenzials des Hauses bietet sich die Möglichkeit, den Wert durch Renovierung und Modernisierung zu steigern. Die Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in der Region liegen höher.
Das Leben in diesem Stadthaus in Colmenar ist geprägt von traditionellem, andalusischem Flair. Morgens kann man in einem der nahegelegenen Cafés einen Café con Leche genießen, bevor man den Tag mit einem Besuch auf dem lokalen Markt beginnt. Abends laden die Restaurants des Ortes zu Tapas und Wein ein. Die Nähe zu Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Stadt zu nutzen. Die 3891 jährlichen Sonnenstunden tragen zu einem angenehmen Lebensgefühl bei. Das Haus bietet eine solide Basis, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die Karte zeigt die Lage von Colmenar im Verhältnis zu Málaga und anderen Orten der Costa del Sol. Die Autobahn A-45 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Küste.
Colmenar liegt im Hinterland der Costa del Sol und bietet eine ruhige Alternative zu den touristischen Küstenorten. Die Stadt Málaga ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Andere interessante Orte in der Umgebung sind Antequera und Ronda.
Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 39 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in der Umgebung zu finden. Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto in ca. 30-45 Minuten erreichbar. Die Stadt Málaga bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar profitiert von einem mediterranen Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17.3°C. Die 3891 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage sorgt für angenehmere Temperaturen als an der Küste. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto gut erreichbar. In der Umgebung von Colmenar gibt es mehrere Golfplätze, die Golfern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die umliegende Berglandschaft eignet sich hervorragend zum Wandern, Mountainbiken und für andere Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad in Colmenar ist vor allem während der warmen Sommermonate sehr beliebt.
8 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Colmenar liegt im Hinterland der Costa del Sol und bietet eine ruhige Alternative zu den touristischen Küstenorten. Die Stadt Málaga ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Andere interessante Orte in der Umgebung sind Antequera und Ronda.
Colmenar („Bienenkorb“) ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde mit 3.626 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe wie VL111503 in Nueva Andalucía, VL542556 in Puerto Banús oder VL656496 in Aloha bietet dieses Stadthaus in Colmenar ein deutlich ruhigeres und traditionelleres Lebensumfeld. Die Preise in den Küstenorten sind in der Regel höher, jedoch bieten diese eine bessere Anbindung an Strand und touristische Einrichtungen. Colmenar ist ideal für Menschen, die die Ruhe des Landes suchen und dennoch die Nähe zu Málaga schätzen.
Maiko ist ein Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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