Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει ένα ευρύχωρο δημοτικό σπίτι (townhouse) που κατασκευάστηκε το 1940, το βρίσκεται στο κέντρο της Κολμενάρ. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 457 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας όμως μια σημαντική βάση δομής. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον σε υψόμετρο 856 μέτρων, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η αρχιτεκτονική περιλαμβάνει χαρακτηριστικά στοιχεία της εποχής, όπως εσωτερική αυλή και παραδοσιακή διάταξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Κολμενάρ είναι μια εσωτερική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, κτισμένη στα Ανδαλουσιανά βουνά. Η θέση της είναι 29 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και περίπου 20 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη ακτή. Το χωριό προσφέρει βασικές υπηρεσίες, αλλά η τοποθεσία είναι αγροτική, γεγονός που απαιτεί προγραμματισμό για μετακινήσεις προς την πόλη ή τη θάλασσα.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης με μεγάλη επιφάνεια. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και χώρων που χρησιμοποιούνταν ως κατάστημα στο παρελθόν υποδεικνύει δυνατότητες για επαγγελματική χρήση ή στέγαση μεγαλύτερης οικογένειας. Η απόσταση 266 μέτρων από σούπερ μάρκετ διευκολύνει την καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής αλλά χρονολογείται από το 1940. Απαιτείται πλήρης αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και των υποδομών. Ο αρχικός σχεδιασμός διατηρείται, αλλά όλες οι σύγχρονες παρεμβάσεις πρέπει να γίνουν εξολοκλήρου από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η κατάσταση αποκατάστασης σημαίνει ότι η ιδιοκτησία δεν είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Δεν διαθέτει πισίνα ή κήπο τύπου度假村. Η θέση σε υψόμετρο σημαίνει ότι οι χειμώνες είναι ψυχρότεροι σε σχέση με την παραλία. Η κλιμακωτή διάταξη του κτηρίου μπορεί να είναι ακατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ενδιαφέρει αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα μελλοντικό σπίτι ή επιχείρηση. Η μεγάλη επιφάνεια και η ύπαρξη παλαιού καταστήματος το καθιστούν κατάλληλο για δημιουργία μικρού ξενοδοχείου ή ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Είναι επίσης μια επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία.
Η κατασκευή του 1940 περιλαμβάνει παχιά τοιχώματα και κεραμίδι ειδικού σχεδιασμού. Ωστόσο, η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση χρειάζεται πλήρη αντικατάσταση. Η δομή του κτηρίου είναι συμπαγής, αλλά οι χώροι απαιτούν εκσυγχρονισμό για να πληρούν τις τρέχουσες προδιαγραφές άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €440.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €962, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 457 τ.μ. Η τελική αξία θα εξαρτηθεί σημαντικά από το εύρος και την ποιότητα της ανακαίνισης που θα επιλεγεί.
Η καθημερινότητα στην Κολμενάρ χαρακτηρίζεται από την ησυχία ενός ορεινού χωριού. Η ζωή εστιάζει γύρω από την κεντρική πλατεία και τις τοπικές αγορές. Η τοποθεσία προσφέρει πολλή ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αλλά το περιβάλλον είναι πιο ξηρό και δροσερό σε σύγκριση με την ακτή. Η ύπαρξη ιστορικών κτιρίων και στενών δρόμων προσδίδει μια παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Το χωριό διαθέτει βασικές υποδομές, όπως εστιατόρια και φαρμακεία σε μικρή ακτίνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 29 χιλιόμετρα μακριά, ενώ οι ακτές της Μάλαγα απέχουν 20 χιλιόμετρα ευθεία απόσταση. Η πρόσβαση γίνεται κυρίως με ιδιωτικό όχημα, αν και υπάρχει αστική συγκοινωνία.
Ο χάρτης δείχνει την ενιαία θέση της Κολμενάρ στις πλαγιές του βουνού Montes de Málaga.
Η Κολμενάρ βρίσκεται στα βόρεια της Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η θέση της είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τα παραλιακά θέρετρα, παρέχοντας μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Η απόσταση από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 266 μέτρα. Το φαρμακείο βρίσκεται 129 μέτρα μακριά. Η πλησιέστερη αμφιθεατρική αίθουσα ή κέντρο υγείας απέχει 17 χιλιόμετρα. Η κοντινότερη θάλασσα βρίσκεται στα περίπου 20 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.3°C. Το υψόμετρο των 856 μέτρων προσφέρει δροσερότερα καλοκαίρια και πιο κρύους χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή έχει περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως Playa de Pedregalejo, απέχουν 20 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται στο Club de Golf de Guadalhorce, σε απόσταση 28 χιλιομέτρων. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες το χρόνο.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Κολμενάρ βρίσκεται στα βόρεια της Μάλαγα, προσφέροντας πρόσβαση στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας. Η θέση της είναι πιο απομονωμένη σε σύγκριση με τα παραλιακά θέρετρα, παρέχοντας μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα.
Colmenar may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490k) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720k), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση για ανακαίνιση. Το Astra Homes στο Fuengirola είναι φθηνότερο αλλά μικρότερο. Η Κολμενάρ προσφέρει αγροτικό περιβάλλον, ενώ οι άλλες επιλογές βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές κοντά στη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
