Cette maison de village historique à Colmenar, Málaga, datant de 1940, offre un charme authentique. Avec ses 457 m² construits, cette propriété nécessite une rénovation complète et offre une toile vierge pour réaliser un projet personnalisé. Elle combine tradition, tranquillité et emplacement stratégique, à seulement 20 minutes en voiture de Málaga. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du cachet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le village blanc de Colmenar, la maison bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des écoles. Son orientation nord-sud permet de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. La proximité de Málaga, à environ 20 minutes en voiture, ajoute un attrait supplémentaire.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel. Les cinq chambres et les dépendances offrent la possibilité d'aménager un logement familial ou de créer des espaces pour les invités. La terrasse privée et la cour ajoutent des espaces de détente extérieurs.
Bien qu'il s'agisse d'une maison ancienne datant de 1940, elle offre une opportunité de rénovation complète. L'acquéreur peut personnaliser l'intérieur et moderniser les installations tout en préservant le charme historique. La rénovation peut être envisagée par étapes, selon les besoins et le budget.
Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui implique des coûts supplémentaires. L'absence de climatisation et de chauffage central peut être un inconvénient pour certains. L'état général du bien nécessite une attention particulière pour assurer sa pérennité.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Les familles nombreuses trouveront ici l'espace nécessaire pour s'épanouir, tandis que les investisseurs pourront exploiter le potentiel touristique de la maison en la transformant en hôtel de charme ou en appartements de location. L'emplacement stratégique, à proximité de Málaga et de la nature, offre un équilibre entre ville et campagne. La rénovation permettra de personnaliser le bien selon les goûts et les besoins de chacun.
Cette maison de village conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que des murs épais, des carrelages uniques et des escaliers anciens. La rénovation permettra de moderniser les installations tout en préservant le charme de l'ancien. Les matériaux de construction devront être choisis avec soin pour garantir la qualité et la durabilité du bien. Les finitions pourront être personnalisées selon les préférences de l'acquéreur.
Cette maison de village est disponible à partir de 440 000 €. Ce prix reflète le potentiel de la propriété et la nécessité d'une rénovation complète. Les cinq chambres et les 457 m² offrent un espace généreux, tandis que les dépendances et les terrasses ajoutent de la valeur. Le coût final dépendra des choix de rénovation et des finitions.
Cette maison de village à Colmenar offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation des grandes villes. Le village, perché à 856 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat agréable avec des températures moyennes variant entre 15 et 28°C. Les habitants profitent de plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La présence de commerces et de restaurants à proximité facilite le quotidien, tandis que les nombreuses fêtes locales animent la vie sociale. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie authentique dans un environnement préservé.
Colmenar offre un cadre de vie paisible, avec des commerces de proximité et des restaurants. Le village est bien desservi par les transports en commun, avec 12 lignes et 21 arrêts. La présence de pharmacies et d'écoles facilite le quotidien des habitants. Les nombreuses fêtes locales, au nombre de 32 par an, témoignent de la richesse culturelle de la région. Les amateurs de sport apprécieront les huit installations sportives disponibles.
Cette carte montre l'emplacement de Colmenar par rapport à Málaga et aux autres villages de la région. On y voit la proximité de la côte et des montagnes, offrant un cadre de vie varié.
Colmenar se situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 20 minutes de Málaga. Le village est proche d'autres localités pittoresques, telles que Casabermeja et Riogordo. La région offre un mélange de tradition et de modernité, avec des villages authentiques et des infrastructures modernes.
La maison est située à environ 20 minutes en voiture de Málaga, offrant un accès facile à la ville et à ses commodités. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture, permettant de profiter du littoral méditerranéen. Les amateurs de golf trouveront plusieurs terrains à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar, situé à 856 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région profite de 3891 heures d'ensoleillement par an, avec une température annuelle moyenne de 17.3°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région offre des paysages variés, avec des montagnes et des forêts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre de nombreuses plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf trouveront plusieurs terrains à proximité de Colmenar. La région propose également de nombreuses activités sportives, telles que la randonnée, le VTT et l'équitation. Les parcs naturels et les réserves offrent des espaces préservés pour les amoureux de la nature.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se situe dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 20 minutes de Málaga. Le village est proche d'autres localités pittoresques, telles que Casabermeja et Riogordo. La région offre un mélange de tradition et de modernité, avec des villages authentiques et des infrastructures modernes.
Colmenar est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets de Nueva Andalucía (VL111503), Puerto Banús (VL542556) et Aloha (VL656496), cette maison de village à Colmenar offre un charme authentique et un potentiel de rénovation unique. Alors que les projets de Nueva Andalucía et Aloha sont des appartements modernes avec des prix à partir de 450 000 €, et Puerto Banús offre des propriétés à partir de 370 000 €, la maison de village à Colmenar offre un espace plus grand et un cadre de vie plus tranquille, à un prix de 440 000 €. Les acheteurs qui recherchent un bien avec du caractère et un projet de rénovation seront séduits par cette opportunité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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