Situata nel pittoresco villaggio di Colmenar, questa storica casa di paese offre un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'autentica vita andalusa. Costruita nel 1940, la proprietà conserva il fascino originale, offrendo un'ampia superficie di 457 m² da ristrutturare secondo i propri gusti. La posizione strategica, a soli 20 minuti da Málaga, combina tranquillità e comodità.
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Colmenar, immersa tra le montagne, offre un'atmosfera tranquilla e un contatto diretto con la natura. La casa, situata nel cuore del paese, è vicina a negozi e servizi essenziali, pur mantenendo un'invidiabile distanza dal caos della città. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio autentico.
Questa proprietà è adatta a chi cerca ampi spazi e desidera personalizzare la propria abitazione. Con cinque camere da letto e due bagni, offre la possibilità di creare una casa familiare accogliente o di sviluppare un'attività ricettiva di charme. La ristrutturazione è un'opportunità per dare vita a un progetto unico.
La casa è un'opportunità di ristrutturazione, non una nuova costruzione. L'edificio esistente offre una solida base per un progetto di rinnovamento completo, permettendo di conservare elementi storici e di integrare comfort moderni. La tempistica dipenderà dalla complessità del progetto di ristrutturazione scelto.
Questo immobile richiede una ristrutturazione completa. Non dispone di comfort moderni preinstallati e potrebbe presentare sfide legate alla conservazione di elementi storici. L'orientamento a nord e sud può influenzare la luminosità degli ambienti in base all'ora del giorno.
Questa casa di paese a Colmenar è adatta a diverse situazioni. Immagini Lei, un professionista in cerca di un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, che desidera trasformare questa casa in un'abitazione di charme, con uno studio luminoso e un giardino rigoglioso. Oppure, pensi a una famiglia numerosa che sogna di creare una casa accogliente, con ampi spazi per i bambini e un cortile dove organizzare feste e grigliate. E ancora, immagini una coppia di artisti che desidera aprire un piccolo hotel boutique con un ristorante tipico, attirando turisti alla ricerca di autenticità e tradizioni locali. La casa offre anche la possibilità di essere divisa in più appartamenti da affittare, generando un reddito passivo. La posizione strategica, a soli 20 minuti da Málaga, la rende ideale per chi desidera combinare la tranquillità della vita di paese con la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attrazioni della città.
La casa, costruita nel 1940, presenta finiture originali che testimoniano la sua storia. Le pareti sono solide, i pavimenti in ceramica presentano disegni unici e le scale e i dettagli architettonici evocano un'epoca passata. La ristrutturazione è l'occasione per valorizzare questi elementi, integrando materiali moderni e tecnologie all'avanguardia. Sarà possibile scegliere finiture di pregio, come pavimenti in legno massello, rivestimenti in pietra naturale e infissi ad alta efficienza energetica. L'impianto elettrico e idraulico dovranno essere completamente rinnovati per garantire sicurezza e comfort. L'isolamento termico e acustico sarà fondamentale per creare un ambiente confortevole in ogni stagione. La scelta dei materiali e delle finiture dipenderà dal progetto di ristrutturazione e dal budget a disposizione.
La proprietà è disponibile a partire da €440.000. Il prezzo riflette la necessità di una ristrutturazione completa e il potenziale di personalizzazione che offre. La presenza di cinque camere da letto e due bagni, unitamente alla superficie di 457 m², giustifica l'investimento per chi cerca ampi spazi e desidera creare una dimora unica.
La vita a Colmenar è scandita da ritmi lenti e tradizioni locali. La mattina, il profumo del pane fresco si diffonde per le strade, mentre gli abitanti si incontrano al bar per un caffè. Il pomeriggio è dedicato alla siesta e alle passeggiate nella natura. La sera, le famiglie si riuniscono nelle piazze per chiacchierare e godersi la frescura. Questa casa di paese offre l'opportunità di vivere appieno questa atmosfera autentica, trasformando l'ex negozio al piano terra in un locale caratteristico o mantenendo la sua funzione storica. La corte interna può diventare un'oasi di pace, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La proprietà, con le sue ampie dimensioni, permette di creare spazi dedicati a diverse attività, come un laboratorio artistico o una biblioteca. La ristrutturazione è l'occasione per personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente che rifletta il proprio stile di vita.
Colmenar offre un'esperienza di vita autentica, immersa nella natura e ricca di tradizioni. Il paese, con i suoi 2.985 abitanti, è un luogo tranquillo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. La presenza di quattro ristoranti e due farmacie nel raggio di 2 km garantisce la disponibilità dei servizi essenziali. L'altitudine di 856 metri sul livello del mare regala un clima fresco e piacevole, ideale per chi soffre il caldo eccessivo. La vicinanza a Málaga, raggiungibile in soli 20 minuti di auto, permette di godere di tutte le attrazioni e i servizi di una grande città. La posizione strategica rende Colmenar un punto di partenza ideale per esplorare l'Andalusia e scoprire i suoi tesori nascosti.
Questa mappa mostra la posizione di Colmenar rispetto a Málaga e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza all'aeroporto e alla città rende Colmenar un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Colmenar si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a circa 20 minuti dal centro della città. Il paese è situato in una zona collinare, circondato da montagne e boschi. La sua posizione isolata garantisce tranquillità e relax, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della costa.
La casa si trova a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un facile accesso ai voli internazionali. La costa e le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi da golf nelle vicinanze, come ad esempio il Lauro Golf a circa 25 km. La città di Málaga, con i suoi musei, ristoranti e negozi, è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie che variano dai 15°C ai 28°C. Il paese vanta circa 3.891 ore di sole all'anno, garantendo giornate luminose e piacevoli. Il periodo ideale per fare il bagno va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 856 metri sul livello del mare regala un clima fresco e ventilato, soprattutto durante i mesi estivi. La zona è circondata da montagne e boschi, offrendo numerose opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge più vicine a Colmenar, pur non essendo immediatamente raggiungibili a piedi, offrono un'ampia gamma di attività ricreative. Molte spiagge vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità e pulizia. La zona offre anche diverse opportunità per praticare sport acquatici, come windsurf, kitesurf e vela. Gli amanti del golf troveranno diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Lauro Golf e l'Antequera Golf. La presenza di otto impianti sportivi nel paese permette di praticare diverse attività, come tennis, calcio e basket.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Colmenar si trova in una posizione strategica nella regione di Málaga, a circa 20 minuti dal centro della città. Il paese è situato in una zona collinare, circondato da montagne e boschi. La sua posizione isolata garantisce tranquillità e relax, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della costa.
Colmenar may refer to:
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Nueva Andalucía (VL111503), Puerto Banús (VL542556) e Aloha (VL656496), questa casa di paese a Colmenar offre un'esperienza completamente diversa. Mentre le località costiere sono caratterizzate da un'atmosfera cosmopolita e prezzi più elevati, Colmenar offre un'immersione nell'autentica vita andalusa, con prezzi più accessibili e un ritmo di vita più lento. La necessità di una ristrutturazione completa può rappresentare una sfida, ma offre anche la possibilità di creare una dimora unica e personalizzata, valorizzando gli elementi storici e integrando comfort moderni.
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