Această proprietate de 457 m² este situată în Colmenar, Málaga, construită în 1940. Structura păstrează caracterul istoric, inclusiv o fostă zonă comercială la parter. Cu 5 dormitoare, casa necesită renovare completă pentru a fi locuită sau pentru a fi transformată în altă destinație, cum ar fi un mic hotel.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-un mediu urban în Colmenar, la o altitudine de 856 m. Se află la 129 m de o farmacie și la 266 m de un supermarket, oferind acces facil la serviciile zilnice.
Spațiul mare de 457 m² și cele 5 dormitoare sunt potrivite pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc să amenajeze un pensiune. Zona comercială de la parter poate fi folosită ca birou sau mic magazin.
Clădirea este veche și are nevoie de reparații capitale. Instalațiile sanitare și electrice trebuie înlocuite pentru a corespunde standardelor moderne.
Nu este o casă gata de locuit (nu este 'move-in ready'). Necesită o investiție semnificativă pentru renovare. Plasarea în interior (nu la mare) poate fi un dezavantaj pentru cei care caută viața de coastă.
Această proprietate se potrivește investitorilor care văd potențial în renovarea clădirilor istorice sau celor care doresc o casă mare într-un sat spaniol tradițional.
Finisajele sunt vechi, cu plăci originale și detalii arhitecturale specifice epocii. Valoarea constă în structură și în spațiul generos, nu în starea actuală a finisajelor.
Prețul este de 440 000 €. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, prețul este accesibil pentru dimensiunea ofertei, dar renovarea va adăuga costuri suplimentare.
Colmenar este un 'Pueblo de Montaña', oferind un ritm de viață liniștit. Comunitatea este activă, cu 32 de sărbători locale pe an. Proprietatea oferă intimitate și o vedere urbană și spre curte.
Colmenar are o populație de 2.985 locuitori. Este situat la 20 km (în linie dreaptă) de plajele din Málaga, oferind un echilibru între viața la munte și accesul la mare.
Harta arată poziția casei în Colmenar și legătura cu drumurile principale către Málaga și coasta de Sol.
Poziționat la nord de Málaga, Colmenar este o poartă de intrare în regiunea Axarquía. Este la aproximativ 20 de minute cu mașina de orașul Málaga.
Aeroportul este la 29 km. Există linii de autobuz (12 linii în zonă), dar un automobil este recomandat pentru deplasări frecvente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este temperat, cu o temperatură medie anuală de 17,3°C. Altitudinea oferă nopți mai răcoroase vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din Málaga sunt la aproximativ 20 km distanță. Terenurile de golf sunt disponibile la 28-33 km.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționat la nord de Málaga, Colmenar este o poartă de intrare în regiunea Axarquía. Este la aproximativ 20 de minute cu mașina de orașul Málaga.
Colmenar may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul per m² este mai mic decât la proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Astra Homes din Fuengirola, reflectând starea de renovare necesară. Totuși, oferă mult mai mult spațiu interior pentru aceeași sumă de baze.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
