Этот объект, построенный в 1940 году, расположен в муниципалитете Колменар провинции Малага. Это городской дом площадью 457 м², требующий полной реконструкции. Объект расположен на высоте около 856 метров над уровнем моря и отличается исторической архитектурой, включая оригинальную плитку и каменные стены. Здание имеет внутренний дворик. Ранее часть нижнего этажа использовалась как местный магазин. Проект требует ремонта, но позволяет адаптировать помещения под свои нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Колменара, где услуги находятся в пешей доступности. Аптека находится в 129 метрах, супермаркет — в 266 метрах. Местность гористая, примерно в 20-30 минутах езды на автомобиле от города Малага и побережья.
Этот объект подходит для семей, ищущих большое жилое пространство, или для любителей, желающих реализовать проект по ремонту. Помимо пяти спален и двух ванных комнат, в доме есть потенциал для создания гостевой квартиры или коммерческого помещения.
Это не новостройка, а объект 1940 года постройки, требующий капитального ремонта. Здание требует масштабных восстановительных работ для соответствия современным стандартам использования.
Дом не готов к проживанию и требует полной реконструкции. Парковочное место не упомянуто. Объект находится в горах, пляж не находится в пешей доступности. Системы кондиционирования не являются современными.
Этот проект подходит человеку, который ищет практичную жизнь в традиционном сельском сообществе и готов инвестировать в ремонт. Это отличный выбор для тех, кто ценит пространство и историю, а не готовые решения. Дом подходит для семьи, которая хочет больше внутреннего пространства, чем предлагают типичные прибрежные объекты. Также он подходит для человека, ищущего место для удаленной работы в тихой обстановке.
Здание находится в первозданном состоянии и требует полной реставрации. Оригинальные материалы, такие как кафельные поверхности и каменные стены, на месте, но требуют ухода. Техническое состояние здания, включая электрику и сантехнику, скорее всего, устарело. Реконструкция позволит установить современную изоляцию и оборудование.
Начальная цена объекта составляет 440 000 €. Поскольку это объект, требующий ремонта, необходимо предусмотреть отдельный бюджет на проектирование и восстановительные работы. Цена отражает размер недвижимости (457 м²) и расположение в центре деревни.
Колменар — это традиционная белая горная деревня в регионе Axarquía, во внутренних районах. Жизнь здесь тише, чем в приморских курортах. Местные удобства, такие как рестораны и продуктовые магазины, находятся поблизости, что облегчает повседневную жизнь без автомобиля. Историческая атмосфера и узкие улочки создают уникальное настроение. Высота над уровнем моря (856 м) приносит более прохладные ночи летом, но зимой может быть прохладнее, чем на побережье. В окружении видна традиционная андалусийская архитектура. Рядом находятся пешие тропы и горные пейзажи.
В Колменаре проживает около 3000 человек. Ближайшая больница находится примерно в 17 км. Ежедневные покупки удобны, так как аптека и продуктовый магазин находятся поблизости. Для семей с детьми школы находятся недалеко.
Эта карта показывает местоположение объекта в центре деревни Колменар. Мы показываем ближайшие удобства и сообщение с городом Малага и аэропортом.
Колменар расположен в горной местности Монтес-де-Малага, к северо-востоку от города Малага. Он является частью региона Axarquía. Местоположение находится в защищенной живописной долине.
Аэропорт Малаги находится примерно в 29 км (по прямой), поэтому транспортное сообщение разумное. До пляжа (Playa de Pedregalejo) около 20 км. Рекомендуется использовать автомобиль, но до основных услуг можно дойти пешком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар расположен на большой высоте (856 м), что означает более прохладные ночи летом. В этом регионе много часов солнечного света (около 3891 в год), но климат более характерен для внутренних районов. Купальный сезон короче, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в районе Малаги, примерно в 20 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Club de Golf de Guadalhorce, находятся примерно в 28 км. В Колменаре можно заниматься пеходным туризмом в горах.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колменар расположен в горной местности Монтес-де-Малага, к северо-востоку от города Малага. Он является частью региона Axarquía. Местоположение находится в защищенной живописной долине.
Colmenar may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными объектами, такими как Михас или Фуэнхирола, этот проект предлагает больше квадратных метров по тому же бюджету, но требует больше работы. В курортах, таких как Astra Homes, цены аналогичны, но жилая площадь меньше. Этот объект подходит для покупателя, который не ищет готовую отпускную квартиру.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
