Ova townhouse kuća u Kolmenaru (Malaga) izgrađena je 1940. godine i predstavlja istorijski objekat. Sa površinom od 457 m², uključuje 5 spavaćih soba i 2 kupatila. Nalazi se u urbanom delu naselja, a poseduje unutrašnje dvorište (patio) što daje osećaj privatnosti. Objekat trenutno zahteva kompletnu rekonstrukciju, ali je zadržao originalni arhitektonski karakter.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kolmenar je unutrašnji region smešten na 856 metara nadmorske visine, što pruža drugačiju klimu od obale. Apoteka je na 129 metara, a supermarket na 266 metara, tako da su svakodnevne potrebe lako dostupne peške.
Prostor od 457 m² nudi mogućnost za veliku porodičnu kuću ili hotelijerski posao. Postojanje gostinjske kuće i pomoćnih prostorija omogućava organizaciju života za više generacija ili iznajmljivanje. Dispozicija oko dvorišta omogućava prirodno svetlo i zaštitu od pogleda sa ulice.
Ova kuća iz 1940. godine treba posmatrati kao projekat restauracije kako bi se dovela u sklad sa savremenim standardima. Neophodno je kompletno obnavljanje instalacija (vodovod, elektroinstalacije, izolacija). Deo objekta je ranije korišćen kao lokalna prodavnica, što otvara mogućnosti za komercijalnu upotrebu.
Nekretnina nije u stanju za useljenje („move-in ready“), zahteva kapitalnu renovaciju. Za putovanja na more ili u aerodrom neophodan je lični prevoz. Zbog planinskog reljefa i nadmorske visine, zimske temperature mogu biti niže nego na obali.
Ovaj objekat je idealan za one koji su zainteresovani za restauraciju istorijske imovine i žive da kreiraju dom po svom ukusu. Takođe je dobra prilika za investitore koji planiraju da naprave butik hotel ili pansion (guest house), s obzirom na postojanje zasebne zgrade za goste.
Originalne pločice, stepenice i arhitektonski detalji sačuvani su iz 1940-ih. Međutim, vodovod, električne instalacije i izolacija zahtevaju kompletnu zamenu. Zidovi su masivni, ali unutrašnja obrada zavisi od planova novog vlasnika.
Cena nekretnine kreće se od €440,000. S obzirom na kvadraturu i istorijski značaj, ovo je cena za objekat sa temeljima, ali treba računati sa značajnim troškovima obavezne rekonstrukcije.
Kolmenar se smatra ulazom u „Bela sela“ (Pueblos Blancos), gde se može osetiti tradicionalni način života u Andaluziji. Dnevno je sunčano, ali noći mogu biti hladnije zbog nadmorske visine. Istorija zgrade i činjenica da je deo bio prodavnica povezuje ga sa lokalnom zajednicom. Godišnje se slavi 32 lokalna praznika.
Kuća se nalazi u urbanom okruženju, blizu škola i prodavnica. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je 29 km vazdušne linije (odnosno oko 39 km putem). Do centra Malage može se doći automobilom za oko 20 minuta, što kombinuje gradske pogodnosti sa mirnim okruženjem unutrašnjosti.
Mapa prikazuje položaj kuće u centru Kolmenara. S obzirom na to da je nadmorska visina 856 metara, okruženje je planinsko. Udaljenost do obale je oko 30 minuta vožnje automobilom.
Kolmenar se nalazi severno od prirodnog parka Montes de Malaga, u unutrašnjosti Costa del Sola. To je strateška tačka za pristup regionu Axarquía i istraživanje unutrašnjosti provincije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 856 metara nadmorske visine donosi prosečnu godišnju temperaturu od 17.3°C. Zime su hladnije nego na obali. Godišnje ima 3.891 sunčanih satova. Sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Za odlazak na plažu potreban je automobil. U okolini postoji 8 sportskih objekata. Planinska lokacija čini ovu kuću pogodnom bazom za planinarenje i istraživanje prirode, što se razlikuje od bučnih obalnih letovišta.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Kolmenar se nalazi severno od prirodnog parka Montes de Malaga, u unutrašnjosti Costa del Sola. To je strateška tačka za pristup regionu Axarquía i istraživanje unutrašnjosti provincije.
Colmenar may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa novimogradnjom u Mijas (Arosa) ili Fuengirola (Waterfall Residences), ovaj objekat nudi miran život u unutrašnjosti i veliki prostor po nižoj ceni po kvadratu. Umesto fokusa na bazene i luksuzne sadržaje, ovde se akcenat stavlja na istorijsku vrednost i slobodu pri renomiranju. Cena kreće od €440,000, ali je važno uključiti troškove obavezne obnove u kalkulaciju.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskrene i zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
