Цей таунхаус у Кольменарі (провінція Малага) був побудований у 1940 році і є історичною будівлею. Загальна площа становить 457 квадратних метрів, що включає 5 спалень та 2 ванні кімнати. Будинок розташований у міській зоні, але має внутрішній двір (patio), що забезпечує приватність. На даний момент об'єкт потребує повної реконструкції, але зберігає оригінальний архітектурний характер.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Кольменар — це внутрішній район, розташований на висоті 856 метрів над рівнем моря, що пропонує клімат, відмінний від узбережжя. Аптека знаходиться за 129 метрів, а супермаркет — за 266 метрів, що дозволяє задовольняти повсякденні потреби пішки.
457 м² площі надають можливості для створення великого сімейного будинку або готельно-ресторанного бізнесу. Наявність гостьового будинку та господарських приміщень дозволяє організувати простір для кількох поколінь або для оренди. Планування навколо внутрішнього двору забезпечує природне освітлення та захист від зайвих очей.
Це об'єкт, побудований у 1940 році, який розглядається як проект реставрації з приведенням до сучасних стандартів. Необхідно повністю оновити системи опалення, водопостачання та електрики. Раніше частина приміщень використовувалася як місцева крамниця, що відкриває можливості для комерційного використання.
Ця нерухомість не є придатною для негайного проживання («ready to move in»), вона потребує капітального ремонту. Для поїздок на море або в аеропорт необхідний власний транспорт. Через гірський рельєф та висоту, зимові температури можуть бути нижчими, ніж на узбережжі.
Цей об'єкт підійде тим, хто цікавиться реставрацією історичної власності та бажає створити житло за власним смаком. Це також гарна можливість для інвесторів, які планують створити бутік-готель або гостьовий будинок (guest house), враовуючи наявність окремої споруди для гостей.
Оригінальна плитка, сходи та архітектурні деталі збереглися з 1940-х років. Однак, сантехніка, електрика та ізоляція потребують повної заміни відповідно до сучасних вимог. Стіни будівлі суцільні та міцні, але внутрішня обробка залежатиме від плану нового власника.
Вартість об'єкта стартує від €440,000. З огляду на площу та історичне значення, це ціна за будівлю з фундаментом, проте слід враховувати значні витрати на обов'язкову реконструкцію.
Кольменар вважається воротами до «Білих сіл» (Pueblos Blancos), де можна відчути традиційний спосіб життя Андалусії. Вдень тут буває сонячно, але через висоту ночі можуть бути прохолодними. Історичне забудовування створює атмосферу спільноти. Річ налічує 32 місцеві свята, що сприяє насиченому культурному життю.
Об'єкт знаходиться в міській зоні, поблизу шкіл та магазинів. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), знаходиться на відстані 29 км по прямій (або близько 39 км автомобільною дорогою). До центру Малаги можна доїхати приблизно за 20 хвилин, що поєднує міські зручності з тихою атмосферою провінції.
Мапа показує розташування будинку в центрі Кольменара. Оскільки висота становить 856 метрів, довкола видно гори. Відстань до узбережжя становить приблизно 30 хвилин їзди на автомобілі.
Кольменар знаходиться на північ від природного парку Монтес-де-Малага, вдалині від узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічна точка для доступу до регіону Ахаркия (Axarquía) та дослідження внутрішніх районів провінції.
Пляжі (наприклад, Педрегалехо) знаходяться на відстані 20 км по прямій, але через гірські перевали дорога може займати 30-40 хвилин. Найближче поле для гольфу — Малага Парадор (30 км). Є 12 маршрутів громадського транспорту та 21 зупинка, але для зручного пересування рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 856 метрів над рівнем моря забезпечує середню річну температуру 17.3°C. Зими тут прохолодніші, ніж на узбережжі. Річна кількість сонячних годин становить 3,891. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Для відвідування пляжів необхідний автомобіль. Поблизу є 8 спортивних об'єктів. Гірське розташування робить цей будинок зручним базою для походів та вивчення природи, що контрастує з шумними курортами на березі моря.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Кольменар знаходиться на північ від природного парку Монтес-де-Малага, вдалині від узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічна точка для доступу до регіону Ахаркия (Axarquía) та дослідження внутрішніх районів провінції.
Colmenar may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL058655
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), цей об'єкт пропонує спокійне життя в глибинці та значну площу за меншою ціною за квадратний метр. Замість фокусу на басейнах та курортних зручностях, тут акцент робиться на історичній цінності та свободі в плануванні ремонту. Вартість стартує від €440,000, але важливо врахувати витрати на капітальне відновлення.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний будинок. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
