Dette er et rekkehus i Comares, en landsby i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Boligen har et bruttoareal på 108 m² fordelt på tre soverom og to bad, på en tomt på 60 m². Bygningen ligger i en urbanisert sone med dagligvarebutikk, apotek og offentlig transport innen gangavstand. Prisen er satt til €85.000. Eiendommen er klassifisert som et billigbolig-objekt med muligheter for oppgradering. Comares befinner seg omtrent 28 kilometer fra Málaga sentrum og 35 minutter med bil fra kysten ved Torre del Mar.
Sammenlignet med kystnære prosjekter som Arosa i Mijas (€490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (€720.000), representerer VL683683 en betydelig annen prisklasse og livsstil. Mens kystprosjektene tilbyr moderne fasiliteter, basseng og havutsikt, tilbyr Comares autentisitet og lavere kostnader. Prisforskjellen på €400.000+ reflekterer ikke bare størrelse, men primært beliggenhet. For kjøpere med et budsjett under €150.000 er kystnære nybygg ikke realistisk, noe som gjør innlandsboliger som dette til et av de få alternativene på Costa del Sol. Investeringsegenskapene er ulike: kystboliger har høyere leiepriser per uke, men også høyere vedlikeholdskostnader og konkurranse. Comares appellerer til en nisje av turister som søker landlig sjarm.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Comares ligger 703 meter over havet i fjellkjeden Montes de Málaga. Avstanden til Málaga lufthavn er 29 kilometer. Nærmeste kystlinje og strender ligger rundt 15 kilometer unna. En bil anbefales for fleksibilitet, men grunnleggende tjenester som apotek og butikk kan nås til fots.
Boligen egner seg for kjøpere som søker en sekundærbolig i en spansk landsby setting eller en investering med utleiepotensial. De tre soverommene og to badene gir plass til en familie eller gjester. Den private patioterrassen bak huset tilbyr uteplass.
Dette er en eksisterende bolig (resale) som er flytteklar, men listet med status 'Good' og potensial for oppgraderinger. Kjøkkenet er ikke møblert/utstyrt. Oppgraderingsbehovet gjør at sluttprisen avhenger av planlagt standard.
Prosjektet tilbyr ikke parkering på eiendommen; parkering foregår på gaten. Det er ikke fellesarealer eller basseng. Kjøkkenet krever installasjon av hvitevarer og skap. Møbler er ikke inkludert i salget. Kjøligere vintre på grunn av høyden enn ved kysten.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker autentisk spansk landsbyliv fremfor feriesteder. Det er relevant for de som har budsjett under €150.000 og er villige til å investere tid og midler i oppgraderinger. For pensjonister som søker et rolig miljø med lavere levekostnader enn kystbyene, tilbyr Comares en levedyktig alternativ. Det passer også for investorer som ser etter utleieobjekter til ferieutleie, gitt at turister i økende grad søker 'ekte' spanske opplevelser. Kjøpere bør være komfortable med å bo i et område hvor spansk er det dominerende språket, og hvor internasjonale fasiliteter er begrensede. Det er mindre egnet for de som krever basseng, havutsikt eller direkte tilgang til strender.
Boligen er en tradisjonell landsbyhuskonstruksjon. Veggene er sannsynligvis av murstein eller naturstein, typisk for regionen. Taket kan ha tradisjonell teglstein. Vinduer og dører er av standard kvalitet, men kan kreve utskifting for bedre isolasjon. Gulv er sannsynligvis av keramiske fliser. Det finnes en peis for oppvarming, noe som er vanlig i innlandsboliger på denne høyden. Det er ikke rapportert sentralvarmeanlegg, så oppvarming avhenger av peis og elektriske ovner. Vann og elektrisitet er tilkoblet. Drikkevann er tilgjengelig via det lokale nettet. Generell tilstand er beskrevet som 'Good', men kjøkkenet er ikke utstyrt, og boligen selges umøblert.
Med en inngangspris på €85.000 representerer dette en av de lavere prissatte eiendommene på Costa del Sol-markedet. Prisen gjenspeiler boligens stand og behov for oppgradering, samt beliggenheten i innlandet i stedet for direkte ved kysten. Sammenlignet med lignende rekkehus i kystnære soner, er prisen betydelig lavere. Kategorien 'Bargain' og 'Cheap' indikerer at dette er en eiendom under gjennomsnittet for regionen. Kostnader for nødvendige oppgraderinger av kjøkken og potensielle moderniseringer må legges til sluttprisen for å få et fullstendig bilde av investeringen.
Livet i Comares preges av en rolig landsbyatmosfære. Med 315 innbyggere er dette et lite samfunn med begrensede, men essensielle tjenester: én apotek, tre banker og to kafeer innen to kilometer. Boligens beliggenhet midt i landsbyen gir kort gangavstand til disse fasilitetene, noe som forenkler dagliglivet uten bil for lokale ærender. Høyden på 703 meter betyr at somrene er mer behagelige med mindre luftfuktighet enn ved kysten, men vintrene kan føles kjøligere. Terrassen mot sørvest gir ettermiddagssol, noe som er praktisk for utendørs måltider sent på dagen. Nærværet av 12 offentlige transportlinjer og 21 bussholdeplasser i området indikerer at det er mulig å komme seg rundt regionen uten egen bil, men med begrenset frekvens. For naturinteresserte gir nærheten til Montes de Málaga muligheter for fotturer direkte fra døren.
Comares er en 'White Village' (pueblo blanco) med smale gater og tradisjonell arkitektur. Med kun 315 innbyggere er det en tett-knyttet fellesskap. To kilometer radius gir tilgang til grunnleggende tjenester, men for større innkjøp, spesialisthelsetjenester eller underholdning, er det nødvendig å reise til Vélez-Málaga (24 km) eller Málaga by. Landsbyen har 32 lokale festdager per år, noe som reflekterer en sterk kulturell tradisjon. De tre sportsfasilitetene i området tilbyr muligheter for fysisk aktivitet. Livet her er rolig og langsomt, uten masseturisme. Støy-nivået er lavt, unntatt under lokale festivals.
Kartet viser Comares' posisjon i de østlige fjellene i Málaga-provinsen. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom isolasjon og tilknytning til større byer og kystområder.
Comares ligger strategisk mellom Málaga by (28 km) og Vélez-Málaga (24 km). Posisjonen i Axarquía-regionen gir tilgang til både fjellandskap og kystlinje innen kort rekkevidde. Sammenlignet med kystbyene er tempoet langsommere og prisene lavere. Nærheten til Málaga lufthavn gjør det tilgjengelig for internasjonale reisende, samtidig som det bevarer sin landsbykarakter.
Nærmeste sykehus ligger 9,6 kilometer unna, omtrent 10-15 minutter med bil. Apoteket er kun 81 meter fra boligen. Dagligvarebutikker og restauranter er innen 50 meters gangavgang ifølge eksisterende beskrivelser. Strendene Playa Victoria, Los Rubios og Los Claros ligger alle rundt 15 kilometer unna, omtrent 20-25 minutter med bil. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 29 kilometer unna. Málaga lufthavn kan nås på ca. 40-45 minutter via hovedveiene. En elektrisk kjøretøy ladestasjon finnes 16 kilometer unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Comares nyter godt av 3.894 soltimer per år, noe som er blant de høyeste i Europa. Gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, med typiske middelhavssommere og milde vintre, men høyden på 703 meter gir kjøligere netter enn ved kysten. Svimsesongen ved kysten (vann ≥20°C) varer i 4 måneder. Beliggenheten i Montes de Málaga gir naturskjønne omgivelser med muligheter for vandring. Landskapet er kupert med høydeforskjeller, noe som påvirker tilgjengeligheten for personer med nedsatt mobilitet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kystlinjen er tilgjengelig via en ca. 20-minutters biltur. Playa Victoria og Los Rubios er de nærmeste strendene. Dette er mindre utviklede strender sammenlignet med dem i Torremolinos eller Marbella. Nærmeste golfbane er 29 kilometer unna. For fritidsaktiviteter tilbyr Comares-området lokale sportsfasiliteter og tilgang til naturstier i Montes de Málaga. Vannaktiviteter krever reise til kysten.
3 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Comares ligger strategisk mellom Málaga by (28 km) og Vélez-Málaga (24 km). Posisjonen i Axarquía-regionen gir tilgang til både fjellandskap og kystlinje innen kort rekkevidde. Sammenlignet med kystbyene er tempoet langsommere og prisene lavere. Nærheten til Málaga lufthavn gjør det tilgjengelig for internasjonale reisende, samtidig som det bevarer sin landsbykarakter.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
