تقع هذه الأرض الفسيحة المواجهة للجنوب الغربي، بمساحة تقارب 30,000 متر مربع، على مشارف بلدة كومبيتا، وتوفر إطلالات خلابة على القرية والبحر وخليج توري ديل مار، وفي الأيام الصافية، حتى على ساحل شمال أفريقيا. يتميز الموقع بسهولة الوصول، حيث تقع جميع المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تحد الأرض المنطقة الحضرية وهي مثالية للمطورين الذين يخططون لبناء دار رعاية للمسنين أو دار تمريض. تتكون الأرض من ثلاث قطع منفصلة ومتجاورة، لكل منها سند ملكية ورقم تسجيل خاص بها. يوجد طلب مرتفع على دور رعاية المسنين في هذه المنطقة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض الكبيرة المواجهة للجنوب الغربي على مشارف بلدة كومبيتا، وتوفر إطلالات على كل من القرية والبحر. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط القرية وجميع مرافقها، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تحد الأرض المنطقة الحضرية، مما يتيح التكامل السلس مع البنية التحتية الحالية.
هذه الأرض مثالية لتنفيذ مشاريع تطويرية، مثل دور رعاية المسنين أو مساكن المساعدة، نظرًا للطلب المتزايد في المنطقة. تتيح مساحتها الكبيرة حلولاً معمارية متنوعة تلبي الاحتياجات المختلفة، وتخدم السكان المحليين والمجتمع الدولي على حد سواء.
تتكون هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها حوالي 30,000 متر مربع، من ثلاث قطع منفصلة. لكل منها سند ملكية خاص بها، مما يوفر مرونة في تخطيط المشاريع التطويرية. تقع الأرض في بيئة ريفية ولكنها تحد المنطقة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول.
تباع الأرض بحالتها الراهنة، دون تراخيص بناء أو تكاليف متعلقة بالمشروع. أي مشاريع بناء تتطلب تقديم طلب منفصل والحصول على موافقة من البلدية. البائع لا يتحمل مسؤولية نتيجة عملية الحصول على ترخيص البناء.
Ref: VL132588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تطويري في منطقة تشهد طلبًا على خدمات كبار السن. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء مجمعات أكبر، مثل فندق ريفي أو مركز منتجع، مستفيدين من مساحتها الشاسعة وبيئتها الخلابة. القرب من البلدة وروابط النقل الجيدة تجعلها خيارًا جذابًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ دون عزلة تامة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقعها في مقاطعة مالقة فرصًا لخدمة كل من السكان المحليين والمقيمين الدوليين.
يشير طابع المشروع كـ "أرض" إلى أنه عقار للبناء، وستعتمد تفاصيل الجودة والتشطيبات على مشروع البناء المستقبلي. تقع على عاتق المشتري مسؤولية التحقق من لوائح ومتطلبات البناء المحلية. ومع ذلك، يشير موقع الأرض على حدود المنطقة الحضرية إلى أن الخدمات الأساسية، مثل توصيلات المياه والكهرباء، من المحتمل أن تكون متاحة أو يمكن ترتيبها بسهولة. توفر الطبيعة المحيطة والبلدة نفسها بيئة عالية الجودة وملهمة للمباني المستقبلية.
توفر هذه الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 30,000 متر مربع إمكانات تطوير كبيرة. يعكس السعر الذي يبدأ من 226,000 يورو حجمها وموقعها في منطقة لا أرخاكسيا. تتكون الأرض من ثلاث قطع منفصلة، مما يوفر مرونة في تنفيذ المشاريع الإنشائية. تم تحديد طلب مرتفع على مساكن المساعدة ودور رعاية المسنين في المنطقة، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للعقار. قد يختلف السعر النهائي والتوافر اعتمادًا على خطط البناء المحتملة والموافقات الرسمية.
كومبيتا هي بلدة ساحرة في منطقة لا أرخاكسيا (Axarquía)، تقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و 52 كيلومترًا من مالقة، عاصمة المقاطعة. تقع على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفوح جبل لا ماروما (La Maroma)، وتوفر مزيجًا فريدًا من مناظر الجبال والقرب من الساحل. تشتهر البلدة بهندستها المعمارية التقليدية وحياتها الثقافية النابضة بالحياة، والتي يتم الاحتفال بها في العديد من المهرجانات المحلية. يتميز مناخ المنطقة بالاعتدال، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 24 درجة مئوية، مما يشجع الأنشطة الخارجية ونمط الحياة المريح على مدار العام. على الرغم من هدوء البلدة، إلا أن مرافقها مثل المطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهناك روابط نقل جيدة إلى المدن الكبرى.
توفر البيئة المحيطة بكومبيتا إيقاع حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مرافق البلدة. تقع الأرض على ارتفاع 646 مترًا، مما يوفر مناظر واسعة للطبيعة المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. المطاعم القريبة (16) والصيدليات (4) يسهل الوصول إليها، وحتى الخدمات المصرفية موجودة في مكان قريب. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يدعم نمط حياة نشط واجتماعي. يدعو مناخ المنطقة، مع وفرة ساعات الشمس (3909 ساعة/سنة) وموسم سباحة دافئ (4 أشهر)، إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الأرض الواسعة على مشارف قرية كومبيتا، وتوفر إطلالات على كل من المناطق الداخلية والبحر. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف ومرافق البلدة، مما يجعله وجهة تطوير متعددة الاستخدامات.
تقع كومبيتا في مقاطعة مالقة، بمنطقة لا أرخاكسيا (Axarquía)، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل ذاتيًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تقع كومبيتا على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 18 كيلومترًا من الساحل، مما يجعلها سهلة الوصول إليها، وفي الوقت نفسه توفر ملاذًا من صخب الساحل.
تبلغ المسافة من الأرض إلى الشواطئ مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche) حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كيلومترًا. تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي مالقة بارادور للجولف (48 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (51 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق وسط البلدة، مثل السوبر ماركت (133 مترًا) والصيدلية (58 مترًا) والمستشفى (13 كم). يمثله النقل العام خطان و محطتان، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة نظرًا لتضاريس المنطقة المتغيرة والمسافات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يمنح موقع كومبيتا عند سفوح جبال سييرا دي ألميخارا (Sierra de Almijara) على ارتفاع 646 مترًا مناخًا منعشًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 24 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخيًا ما يصل إلى 3909 ساعة شمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر التضاريس الجبلية مناظر بانورامية رائعة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. يؤثر الارتفاع عن مستوى سطح البحر أيضًا على جودة الهواء ويوفر بديلاً ممتعًا لحرارة الصيف على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول بسهولة إلى الساحل ومرافقه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي (Playa del Morche)، تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: يوجد 13 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وحمامات السباحة. توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا لعشاق هذه الرياضة، والبيئة الجبلية مثالية للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في مقاطعة مالقة، بمنطقة لا أرخاكسيا (Axarquía)، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي جزء من مجتمع الأندلس المستقل ذاتيًا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تقع كومبيتا على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 18 كيلومترًا من الساحل، مما يجعلها سهلة الوصول إليها، وفي الوقت نفسه توفر ملاذًا من صخب الساحل.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
تقدم قطعة الأرض في كومبيتا فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أكوا جاردنز في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو أبي أبر في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو). غالبًا ما تركز هذه المشاريع الساحلية على السكن الفاخر والقرب من الشواطئ. تركز قطعة الأرض في كومبيتا، التي تبدأ بسعر 226,000 يورو، بشكل أكبر على تطوير المناطق الريفية، وخاصة خدمات كبار السن. يمثل ألب أبنالمدينا في بنالمدينا (ابتداءً من 699,000 يورو) الشريحة السعرية الأعلى، مع التركيز على الفخامة والخدمات الواسعة. المساحة الواسعة لقطعة الأرض في كومبيتا (30,000 متر مربع) وموقعها الاستراتيجي كموقع تطوير داخلي، مع إمكانات لمساكن المساعدة، تميزها بوضوح عن هذه المشاريع الساحلية. ترتبط الإمكانات الاستثمارية بالطلب المتزايد في المنطقة على خدمات الرعاية، مما يوفر إمكانات عائد مختلفة عن الاستثمارات التقليدية في العقارات لقضاء العطلات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
