מגרש זה למכירה ב-Cómpeta, מחוז מלגה, הוא חלק מאזור Axarquía ונמצא בדרום ספרד, אנדלוסיה. האזור ידוע בנוף ההררי שלו ובעיירות המסורתיות שלו. המגרש המוצע ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך בו זמנית מציע מרחב ופרטיות. גודלו ומיקומו הופכים אותו לאטרקטיבי עבור פרויקטים שונים של פיתוח, במיוחד בהתחשב בביקוש באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי ב-Cómpeta, מוקף בנופים טבעיים. קרבתו לנוחיות הכפר מבטיחה נגישות, בעוד שגודלו מציע פוטנציאל לפרויקטים בנייה שונים. החופים הקרובים יותר והערים הגדולות יותר נמצאים גם הם במרחק סביר.
קרקע זו מתאימה ליזמים המחפשים הזדמנויות לבניית מגורים, בתי אבות או מוסדות אחרים. המגרש הגדול מאפשר תכנון מגוון, המספק צרכים שונים, החל מדיור ועד שירותי פנאי וטיפול, תוך התחשבות בביקוש המקומי והבינלאומי.
מכירה זו כוללת קרקע מוכנה לפיתוח. שלב הבנייה והתכנון הם באחריות היזם בלבד, כולל קבלת היתרי בנייה נדרשים וביצוע פרויקטים בהתאם לתקנות המקומיות.
הקרקע נמכרת 'כפי שהיא' ('as-is') ואינה כוללת מיסים, רישיונות בנייה או עלויות פרויקט בנייה. כל פרויקטי הבנייה דורשים קבלת היתר בנייה מהעירייה, ללא אחריות לקבלתו.
Ref: VL132588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי ליזמים ומשקיעים המחפשים הזדמנות ליצור בית אבות או מתקן בריאותי ומגורים דומה, המספק את הביקוש הגובר באזור. אידיאלי עבור אלה שרוצים לתרום לקהילה המקומית, מציעים שירותים לתושבים מקומיים וגם לתושבים ממדינות אחרות. הוא מתאים גם למי שמחפש פרויקט פיתוח נכסים רב-תכליתי, שיכול לכלול שטחי מגורים וכן מתקנים מסחריים או תיירותיים, כגון מלונות כפריים עם בונגלוס קטנים.
פרויקט זה כולל קרקע שאיכות הבנייה והגימור שלה עדיין אינה מוגדרת, מכיוון שהיא נושא לפיתוח. הקונה אחראי לבחירת כל חומרי הבנייה והגימור ואיכותם. יש להקפיד על תקני הבנייה המקומיים. תנאי האקלים בספרד לרוב מעדיפים שימוש בחומרים עמידים לחום ושמש.
מחיר הקרקע מתחיל מ-226,000 אירו. המגרש מחולק לשלוש יחידות נפרדות ורשומות, מה שמציע גמישות בתכנון פרויקטי פיתוח. המגרש הגדול (30,000 מ"ר) מאפשר אפשרויות בנייה מגוונות, החל ממתחמי מגורים ועד למתקנים מסחריים או תיירותיים. ביקוש גבוה פוטנציאלי באזור, במיוחד לבתי אבות, עשוי להפוך אותו להשקעה אטרקטיבית.
Cómpeta היא עיירה הררית הממוקמת בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבת מגורים שקטה, אך בו זמנית נגישה למגוון שירותים. המגרש ממוקם באזור עירוני, בו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. ההרים פרושים בסמוך, והנופים נמתחים עד לים התיכון. מגרש זה בשטח של 30,000 מ"ר מורכב משלוש חלקות נפרדות, מה שהופך אותו לנכס פיתוח רב-תכליתי. מיקומו מאפשר ליהנות מיתרונות חיי הכפר ומהקרבה לטבע, בעוד החוף והעיר מלגה נגישים בקלות.
Cómpeta היא עיירה אנדלוסית מסורתית הממוקמת למרגלות הרי Sierra de Almijara. העיירה מציעה סביבת מגורים שקטה, אך בו זמנית מאובזרת היטב. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. במקביל, החוף וערים גדולות יותר כמו מלגה נגישים בקלות, ומציעים הזדמנויות לבילויים ושירותים רחבים יותר. טמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C, היוצרת אקלים נעים.
מפה זו מספקת סקירה של מיקומה של Cómpeta במחוז מלגה, ומדגישה את מיקומה בין החוף לפנים הארץ. ניתן לראות את קרבתה של העיירה לאזורים אחרים, לחוף ולעורקי תחבורה ראשיים, מה שעוזר להבין את נגישותה ואת הגיאוגרפיה הסובבת אותה.
Cómpeta ממוקמת במחוז מלגה, בליבה של אזור Axarquía, כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ מעיר מלגה. מיקום זה מציע איזון בין החיוניות של אתרי הנופש החופיים לבין השלווה של כפרי ההרים הפנימיים. האזור הוא חלק מה-Costa del Sol, אך מציע חוויה אנדלוסית אותנטית יותר, תוך שהוא ממוקם אסטרטגית כדי ליהנות מיתרונות החוף וההרים כאחד.
הנכס ממוקם כ-133 מטר מהסופרמרקט הקרוב ביותר וכ-58 מטר מבית המרקחת, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-49 ק"מ (בקו ישר), ומציע קשרים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Morche, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרובים ביותר כ-48 ק"מ. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי שתי תחנות וקווים, אך בעלות רכב הופכת את התנועה לנוחה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta ממוקמת בגובה של 638 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי Sierra de Almijara. האקלים באזור הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 8-24°C. ישנם כ-3,909 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות משמש כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. גובה האזור מעל פני הים מציע קיץ קריר יותר וחורפים מתונים יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Morche ו-Dunas de la Carraca, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. סביבת Cómpeta מציעה גם מספר אפשרויות בילוי. בקרבת מקום נמצא מרכז ספורט (Poledportivo Municipal), במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור ישנם מספר נקודות תצפית, כמו Puerto del Collado (1.9 ק"מ) ו-Collado de Huerta Grande (2.1 ק"מ), מהן נשקפות נופים ציוריים. בסך הכל, באזור ישנם 13 מתקני ספורט שונים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ממוקמת במחוז מלגה, בליבה של אזור Axarquía, כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ מעיר מלגה. מיקום זה מציע איזון בין החיוניות של אתרי הנופש החופיים לבין השלווה של כפרי ההרים הפנימיים. האזור הוא חלק מה-Costa del Sol, אך מציע חוויה אנדלוסית אותנטית יותר, תוך שהוא ממוקם אסטרטגית כדי ליהנות מיתרונות החוף וההרים כאחד.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Cómpeta, בה ממוקם מגרש זה, שונה מפרויקטים חופיים רבים ב-Costa del Sol במיקומה הגבוה יותר מעל פני הים ובאווירתה הכפרית ההררית המסורתית. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מתמקדים ביוקרה חופית ובגישה מיידית לחוף (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה), Cómpeta מציעה למפתח פוטנציאל ליצירת משהו רגוע יותר ומכוון קהילה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) הוא גם כן אתר נופש קרוב לחוף. מגרש זה ב-Cómpeta, במחיר של החל מ-226,000 €, שונה באופן משמעותי בפוטנציאל הפיתוח שלו, ומתמקד יותר בפיתוח פנים-ארצי ושירותי דיור או טיפול פוטנציאליים. האקלים היבש של האזור ושעות השמש הרבות דומים לאלו שבכל ה-Costa del Sol, אך הגובה בהרים מציע קיץ מתון יותר.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
